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招商电建·雍云邸
白云湖位于广州市白云区西部，面积约3000亩；
【雍云邸】24小时开发商电话☎：400-118-5071✅⚡⚡⚡
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以白云湖为中心，分为白云湖东侧的东湖片区和白云湖西侧的西湖片区，而西湖片区可以再细分为 白云湖数字科技城 启动区亭岗片区以及滘心西边的黄金围片区
再细划分为 : 东区，西区，黄金围片区
每个片区负责的功能都不一样：
东区:主打数字经济文化产业+地铁22，24号线
西区:主打新兴产业跟人工智能+地铁8号线
黄金围:主打信息技术，人工智能，智能终端产业
预计未来容纳人口总量28万人，就业人口41万人
根据《白云湖数字科技城建设总体方案》白云湖数字科技城分3个阶段进行建设：
2019-2023年起步发展；
2024-2026年提速发展；
2027-2030年是跨越发展
白云湖的发展速度还是算快的。
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2018、19年开始对区域进行征拆，收储，出让地块。
先行启动的是亭岗、八方物流园。
2020年，白云湖街夏茅东部地块完成清拆，黄金围近两千亩土地征收签约，同时基础设施项目开工建设。
同年就有74个项目集中签约动工，32个项目落户，42个项目开工。
到2021年9月，区域实施收储9318亩，完成7181亩土地收地....
🔴白云湖的清拆进展和产业引入不算慢，主要因为：
1、区域的土地构成比较简单，绿地、厂房多，相对连片村屋旧改推动的难度小，速度可以更快；
2、数字科技城的规划，是白云产业升级的一个关键。
目前整个白云湖板块有6个新盘：
( 品实云湖花城、越秀天悦云湖、招商电建雍云邸、中建星光城、首开保利云湖壹号、公交珠实花城云著 )
下面就为大家分析招商雍云邸--家门口就是地铁站，还有九年一贯制的名校，最重要的价格还比以前便宜了很多很多，而且现在也加推出二期的全新户型，使用率高到105%，也是白云湖板块唯一新规产品
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基本信息
总建面：约 20万㎡
总占地：约 5.2万㎡
总户数：1500户
总栋数：11栋
绿化率：35%
车位数：1648个
车位比：1：1.11
物管费：3.1元/㎡/月
梯户比：两梯六户
万亿双央企 世界500强
招商蛇口&电建南国双央企联袂打造
招商集团，拥有两个世界500强公司——招商局及旗下招商银行
电建集团，2022年《财富》世界500强第100位
交通配套
家门口步行约六百米后即可抵达地铁8号线的滘心站。
该线路贯穿老荔湾、海珠西、客村、琶洲等多个重要区域，具备强大的换乘能力，被誉为“换乘之王”。
目前，8号线已设有八个换乘站，乘客可在此轻松换乘至多条地铁线路，包括但不限于1号线、2号线、3号线及广佛线，极大地方便了市民的出行需求。
其中可到聚龙站换乘--440亿白云站TOD，这里将规划实现１轻轨＋２高铁＋７地铁的大型交通枢纽，便捷串联大湾区。
开车有三高速环绕，接驳内环35分钟可畅达天河、海珠、荔湾；并可接接驳华快、广佛肇、广清、机场等高速；
教育配套
社区内部已自主建设了一所容纳15个班级的幼儿园，同时在大约2公里的范围内，设有两所九年制中小学，为居民提供便捷的教育资源。
此外，该板块内的54班九年一贯制公立培英学校，将于今年8月份正式移交给教育局，并于2025年9月全面开学。
这一举措将极大地方便社区居民，实现家门口即可解决12年教育的需求。
有些朋友可能会了解过这边，特别是了解过中建星光城的朋友，那边的销售会说学校优先他们的业主入读，还会给你看以下的文件，但其实不是的，他们跟你玩起了文字游戏，大家重点看圈起的文字：等招生服务范围，还是人户一致优先为主
生活配套
自带约800㎡社区底商及约1000㎡大型生鲜商超，约3万㎡主题园林，约1000m健身中心3大全龄主题架空层、儿童植物科普乐园、阳光草坪+雨水花园，覆盖多元化全龄场景，实现家门口的自然社交场
约600米范围内有约3大商圈，周边有嘉福商业广场、万民百货，板块未来规划有超大型商业综合体，尽享时尚都会生活
2020年底，作为广州市卫健委系统核心力量广州市第一人民医院，正式签约进驻白云湖数字科技城，就落子于黄金围板块。
约1km步行可达约3000亩白云湖，享受运动广场、林荫草坪、休闲中心，篮球场、网球场等休闲场域。
在售产品
整个小区分三期开发，现在除了一期的1号楼在售卖之外，现在又新加推出了二期的7号楼，新户型使用率超100%，是目前白云湖唯一新规后的户型，享全点式独栋蝶形排布，通风采光绝佳，拥3万m²美学园林、3大全龄架空层、约1000㎡健身中心，儿童植物科普乐园
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户型有很好的亮点：
其一，项目做到了0.26的窗地比，超过市面上一般项目的标准（0.21-0.24）
其二，楼栋均采用了蝶形设计，使得每一户都是单边位，实现了南北通透的效果。
尤其是主套，不论是建面约78㎡的北向单位，还是建面约89㎡的南向单位，都做到了朝南。
值得一提的是，特别是78㎡市面上大部分的南北对流主套，都穿过了卫浴，虽然实现了通风，但难免会有异味。
而雍云邸的做法，则是利用主卧的飘窗与飘窗实现对流，巧妙避开了卫生间，舒适性更强。
优点总结
1、邻近地铁8号线滘心站，步行距离约为650米，公共交通很方便
2、户型设计的非常好，拥有板块内最高的使用率，新规后的产品，使用率高达105%
3、教育资源丰富，小区自带15班幼儿园，紧邻九年一贯制的培英公立名校，确定明年开学，为业主提供优质的教育环境。
4、开发商为央企招商集团，拥有雄厚的实力和丰富的开发经验，同时提供优质的物业管理服务，确保业主的居住品质。
5、有现楼在卖，一期年底可以收楼，能够满足业主对快速入住的需求。
6、价格优惠，现在二期的价格比拿地价还要便宜，首付30万不到就可以入手精装的三房两卫户型
缺点总结
1、本项目分为三期开发，共包含11栋楼，每期之间均设有独立的园林小区，但有点小
2、项目周边工业厂房较多，货车通行频繁，且紧邻许广高速西侧及华南新干线南侧，存在一定的噪音干扰。
3、目前周边的日常生活配套设施及医疗资源均属于一般水平。
项目总结
特别适合预算不多，在白云，越秀，海珠上班，沿着8号线能解决上下班通勤的问题，同时也注重小孩子的教育的刚需家庭
毕竟首付30万不到就可以上车白云近地铁口的精装三房，而且小区还自带15班的幼儿园，54班的培英中小学，真的很适合刚需客户，这个预算最起码不用往白云四镇那边做选择。
对比楼盘
白云【越秀天悦云湖】全面分析+优缺点总结，8号线亭岗地铁站就在附近，就读九年一贯制公立广附名校，使用率超100%新规产品的湖景房
白云【品实云湖花城】全面分析+优缺点总结，小孩着急读书必看，现楼，即买即入住，家门口就是亭岗地铁站+九年一贯制广附名校，目送教育
白云【中建星光城】全面分析+优缺点总结，最近价格大打折，即买即入住，滘心地铁站400米，九年一贯制培英名校2025年9月全面开学
白云【公交珠实花城云著】全面分析+优缺点总结，最新的价格已下降，16万方金铂天地+地铁22/8号线夏茅站在家门口，实体样板房已开
白云【保利云湖壹号】全面分析+优缺点总结，最近的价格大打折啦，750米就是知名强校省实白云实验学校，下楼就是广州最大的白云湖东湖
其他区域楼盘测评分析总结
详细点下方链接了解更多
天河区--新楼盘分析+优缺点总 白云湖位于广州市白云区西部，面积约3000亩；
以白云湖为中心，分为白云湖东侧的东湖片区和白云湖西侧的西湖片区，而西湖片区可以再细分为 白云湖数字科技城 启动区亭岗片区以及滘心西边的黄金围片区
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白云湖的发展速度还是算快的。
2018、19年开始对区域进行征拆，收储，出让地块。
先行启动的是亭岗、八方物流园。
2020年，白云湖街夏茅东部地块完成清拆，黄金围近两千亩土地征收签约，同时基础设施项目开工建设。
同年就有74个项目集中签约动工，32个项目落户，42个项目开工。
到2021年9月，区域实施收储9318亩，完成7181亩土地收地....
🔴白云湖的清拆进展和产业引入不算慢，主要因为：
1、区域的土地构成比较简单，绿地、厂房多，相对连片村屋旧改推动的难度小，速度可以更快；
2、数字科技城的规划，是白云产业升级的一个关键。
目前整个白云湖板块有6个新盘：
( 品实云湖花城、越秀天悦云湖、招商电建雍云邸、中建星光城、首开保利云湖壹号、公交珠实花城云著 )
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基本信息
总建面：约 20万㎡
总占地：约 5.2万㎡
总户数：1500户
总栋数：11栋
绿化率：35%
车位数：1648个
车位比：1：1.11
物管费：3.1元/㎡/月
梯户比：两梯六户
万亿双央企 世界500强
招商蛇口&电建南国双央企联袂打造
招商集团，拥有两个世界500强公司——招商局及旗下招商银行
电建集团，2022年《财富》世界500强第100位
交通配套
家门口步行约六百米后即可抵达地铁8号线的滘心站。
该线路贯穿老荔湾、海珠西、客村、琶洲等多个重要区域，具备强大的换乘能力，被誉为“换乘之王”。
目前，8号线已设有八个换乘站，乘客可在此轻松换乘至多条地铁线路，包括但不限于1号线、2号线、3号线及广佛线，极大地方便了市民的出行需求。
其中可到聚龙站换乘--440亿白云站TOD，这里将规划实现１轻轨＋２高铁＋７地铁的大型交通枢纽，便捷串联大湾区。
开车有三高速环绕，接驳内环35分钟可畅达天河、海珠、荔湾；并可接接驳华快、广佛肇、广清、机场等高速；
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社区内部已自主建设了一所容纳15个班级的幼儿园，同时在大约2公里的范围内，设有两所九年制中小学，为居民提供便捷的教育资源。
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优点总结
1、邻近地铁8号线滘心站，步行距离约为650米，公共交通很方便
2、户型设计的非常好，拥有板块内最高的使用率，新规后的产品，使用率高达105%
3、教育资源丰富，小区自带15班幼儿园，紧邻九年一贯制的培英公立名校，确定明年开学，为业主提供优质的教育环境。
4、开发商为央企招商集团，拥有雄厚的实力和丰富的开发经验，同时提供优质的物业管理服务，确保业主的居住品质。
5、有现楼在卖，一期年底可以收楼，能够满足业主对快速入住的需求。
6、价格优惠，现在二期的价格比拿地价还要便宜，首付30万不到就可以入手精装的三房两卫户型
缺点总结
1、本项目分为三期开发，共包含11栋楼，每期之间均设有独立的园林小区，但有点小
2、项目周边工业厂房较多，货车通行频繁，且紧邻许广高速西侧及华南新干线南侧，存在一定的噪音干扰。
3、目前周边的日常生活配套设施及医疗资源均属于一般水平。
项目总结
特别适合预算不多，在白云，越秀，海珠上班，沿着8号线能解决上下班通勤的问题，同时也注重小孩子的教育的刚需家庭
毕竟首付30万不到就可以上车白云近地铁口的精装三房，而且小区还自带15班的幼儿园，54班的培英中小学，真的很适合刚需客户，这个预算最起码不用往白云四镇那边做选择。
对比楼盘
白云【越秀天悦云湖】全面分析+优缺点总结，8号线亭岗地铁站就在附近，就读九年一贯制公立广附名校，使用率超100%新规产品的湖景房
白云【品实云湖花城】全面分析+优缺点总结，小孩着急读书必看，现楼，即买即入住，家门口就是亭岗地铁站+九年一贯制广附名校，目送教育
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