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基础信息介绍

总建面：约96万㎡

容积率：5.64

梯户比：3T4/3T5

车位比：1:0.68

总层高：46层

楼栋类型：超高层

户型区间：约81-146㎡

装修标准：精装修

开发商：招商集团

项目地址：龙岗区吉华街道三联社区联中路与联东路交汇处

招商臻城距离5号地铁线“上水径站”约1.5公里，步行需要23分钟，14号地铁线“石芽岭站”距离约4.1公里，开上小电驴约10分钟路程；深圳东站距离约4.1公里，自驾用时12分钟。

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学校配套：根据2023年龙岗区教育局学区划分，小学学区划分在吉华实验学校，南京师范大学附属龙岗学校，怡翠实验学校小学部，中学学区划分在吉华实验学校，南京师范大学附属龙岗学校，布吉中学，龙岭初级中学（公办班）。

其中招商臻城家门口的吉华实验学校，初步建设规模为54班，可以提供2520个学位，在2023年首次招生，目前是在过渡校区办学，计划2年周期，在2023年小一录取积分是70分，根据当前积分来看，就近买商品房的业主们是肯定可以就读的。

另外南京师范大学附属龙岗学校，在2023年的小一录取积分是95.9分，初中录取积分是91.6分，只要是深户+就近商品房的业主们也是能被录取的；怡翠实验学校小一录取积分104.4分，初中录取积分104.2分，按照当前的录取积分政策来看，必须提前8年买房才相对有保障。

根据2023年龙岗区教育局学区划分，小学学区划分在吉华实验学校，南京师范大学附属龙岗学校，怡翠实验学校小学部，中学学区划分在吉华实验学校，南京师范大学附属龙岗学校，布吉中学，龙岭初级中学（公办班）。

楼盘平面图

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81㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门独立玄关，客厅3.4米开间，LDK一体化设计，2个卧室分别做到了3.3米/2.9米的宽度，L型厨房，得房率：74.85%（不含赠送），东南朝向。

89㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门独立玄关，客厅3.6米开间，LDK一体化设计，3个卧室分别做到了3.4米/2.6米/2.3米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：74.85%（不含赠送），东南朝向。

95㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.8米开间，LDK一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.6米/3米/2.7米的宽度，L型厨房，得房率：74.85%（不含赠送），正南朝向。

96㎡的3房2厅2卫（3栋02户型），设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，LDK一体化设计，3个卧室分别做到了3.5米/3.2米/2.5米的宽度，L型厨房，得房率：74.85%（不含赠送），西北朝向。

96㎡的3房2厅2卫（1栋2单元01户型），设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.7米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.5米/3米/2.9米的宽度，U型厨房，得房率：74.85%（不含赠送），阳台主朝东北向。

100㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.7米开间，LDK一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.5米/3米/2.3米的宽度，U型厨房，得房率：74.85%（不含赠送），西南朝向。

户型图

2房2厅1卫81㎡

3房2厅1卫89㎡

3房2厅2卫95㎡

3房2厅2卫96㎡

3房2厅2卫100㎡

3房2厅2卫100㎡

4房2厅2卫133㎡

4房2厅2卫146㎡

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