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中山誉峯名门

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誉峯名门，60万平米鼎级菁英生活城，豪宅级品质住区，是连接珠坦的谭隆南路通车后途经的大型住宅项目。项目首创采用智能刷卡电梯系统，以两梯四户、两梯六户90-135㎡的全明设计超高实用率N+1适居户型为主，标准楼距超过60米，远80米，并重金打造五大景致组团，多点布局的立体跌瀑式水景，首创坦南室内恒温泳池以及无边际阳光泳池，独立私家两百米跑道、四个羽毛球场、三个篮球场、一个网球场，儿童娱乐设施更是分布到各住宅组团细节中，矢志打造坦南名园。

誉峯名门作为60万平米豪宅级住区，大盘大享受，以“鸣泉叠翠”、“天健翠庭”、“芳菲美地”、“水岸林语”、“天伦枫景”五大景致组团打造一步一景观景享受，打造天然绿色大氧吧。

通过多点布局立体瀑式水景、4个羽毛球场、3个篮球场、200米标准塑胶跑道、儿童乐园等设施，还有室内恒温泳池以及无边际阳光泳池，令业主可以享受公园式的生活空间，把健康生活与极致景观完美结合。

周边配套

商场：距离珠海华发商都约5.6公里；家乐超市，亿得超市，兴俊，爱家乐超级商场，凤宜超市，便利店松田联营，华润万家(中澳新城店)

教育文化：广州大学附属中山汇翠学校、汇翠幼儿园、中澳艺术幼儿园、天立幼托中心、十四村小学、同胜小学，十四村小学，安阜小学，林东小学；

医疗：中山南华医院、坦洲医院、上冲医院；

休闲：天兴地（坦洲Ⅰ店），奇摩探索咖啡坦洲店休闲娱乐：七村文化中心影剧院，金力宝康乐园，坦洲山公园，比高电影院。

银行：中国农业银行，中国银行，建行、工行、农行、交行等。

誉峯名门全新推出29栋房源；

N+1户型 生活更从容

誉峯名门无论是从配套、户型设计、园林景观与风格建构等做到了面面俱到，超60米楼间距与N+1全明设计户型的高使用率，每一平方米都得到最高效的利用，为居住者带来难以企及的舒适度与尊贵感。

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房产信息：

2024年1-4月济南房地产企业销售业绩TOP10

2024年1-4月份，济南商品住宅市场走势较弱，4月供销量较上月有所下滑，且低于去年同期，均价略有回升；土拍市场方面，4月天桥区有3宗宅地成交，成交建面45.6万㎡，楼面均价2433元/㎡。下面让我们来看一下2024年1-4月济南房企与项目表现情况：

更多济南房地产市场研究，“中指云”获取

https://www.cih-index.com/

房企排行榜

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1-4月销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在济南的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；项目销售不在统计时间范围内的集中网签数据不计入总数；集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指解读

2024年1-4月份，济南房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为211.9亿元，销售面积TOP10企业合计销售面积174.4万平。

其中绿地控股销量领先，以44.1亿元/50.9万平的销售业绩蝉联销售金额、面积排行榜双榜冠军；中海地产以28.5亿元/18.3万平的销售业绩位列金额、面积榜双榜第二名；同时济南高新以23.9亿元/18万平的销售业绩位居金额、面积榜单第三名。

项目排行榜

2024年1-4月份，济南商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为83.7亿元，本月TOP10门槛值提高至4.8亿元。排行榜前两位的项目销售金额均超10亿门槛，其中银丰玖玺城持续热销，以20.1亿的销售额位居榜首；第二位是中海华山珑城，销售金额为13.3亿；领秀城樾系健康宅排名第三，销售金额为8.9亿。

2024年1-4月份，济南商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为38.8万平，排行榜前两位项目销售面积均超过7万平。其中，中海华山珑城荣登销售面积冠军宝座，销售面积7.9万平；银丰玖玺城以7.1万平位列第二；领秀城樾系健康宅以3.7万平的销售业绩紧随其后。

2024年1-4月份，济南商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售2932套。中海华山珑城项目以601套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；银丰玖玺城以425套位居第二；领秀城樾系健康宅排名第三，成交315套。

▍房地产市场解读

图：2023年4月-2024年4月济南主城商品住宅成交情况 数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/

2024年1-4月济南主城住宅市场总体弱于去年，共成交143.5万㎡，4月单月成交30.2万㎡，环比下降48.2%。

从销售价格来看，4月份商品住宅销售价格17548元/平方米，环比上涨1%。

图： 2024年4月济南商品住宅分区域成交情况 数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/

2024年4月份历城区商品住宅成交量排在首位，成交面积8.6万平，占比28.3%，占比较上月下滑；其次是高新区，成交面积7.2万平，占比23.7%；槐荫区位居第三，成交面积为4万平。

从价格来看，2024年4月历下区商品住宅销售价格22780元/平方米，是成交均价最高的区域；其次是高新区，成交均价在21188元/平方米左右；其它区域均价均在17000元/平方米以下。

▍土地市场解读

图：2023年4月-2024年4月济南主城住宅用地成交走势数据来源：中指数据CREIS（点击查看）市场监测：https://www.cih-index.com/

2024年4月济南主城区3宗宅地成交，均位于天桥区，合计成交建面45.6万㎡，楼面均价为2433元/㎡。