广州招商保利·海珠天珺售楼处_24小时电话丨保利·海珠天珺_售楼处丨楼盘详情

广州海珠区-招商保利·海珠天珺

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温馨提示：因近期本项目营销中心来访的购房客户较多，过来营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前拨打售楼处400免费热线来电进行预约一下，预约看房价格还可以享受更多开发商内部优惠，名额有限千万不要错过，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。

若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！

【项目简介】

项目地理位置与周边优势 广州保利招商·海珠天珺项目坐落于广州琶洲总部经济合作创新区，享有得天独厚的临江资源，设计布局注重极致景观体验，俯瞰绚丽江景，尽收眼底。项目周边环境优美，临近商业区，交通便捷，地理位置优越，为城市中心区的高品质舒适人居打造了得天独厚的条件。

招商保利·海珠天珺是保利和招商这两大央企联合打造的“天”字系的江景豪宅新盘项目地理位置优越，户型涵盖137平方3房~262平方4房，适合改善型买家和高净值买家。

海珠天珺由商业裙楼+1栋小高层公寓+4栋39层高层住宅组成，其中住宅部分约448户，在楼栋的选择上，需要考量预算、景观等因素。

【项目基础信息】

【占地面积】17382㎡

【建筑面积】91131㎡

【容积率】5.9

【绿化率】31%

【楼栋数】4栋

【开发商电话】400-880-6791

交通配套：公交：项目西南面新港东路旁有黄埔村公交站，途经公交线路有137路、262路、564路、762路、旅游观光1线、夜66路、夜100路等。

不换乘可以到达琶洲、珠江新城、天河路商圈、新港路商圈、天河客运站、海珠客运站、奥体中心、广州动物园等，公交出行十分便利。

地铁：板块内现有地铁线路为4号线、8号线和18号线，在建的11号线也将在此设站。

地铁站主要有磨碟沙站（8号线和18号线）、新港东站（8号线）、琶洲站（8号线和11号线）、万胜围站（4号线和8号线），板块内线路和站点密集，地铁出行非常便利。咨询热线：400-880-6791

公园配套：琶洲板块位于珠江南岸，板块内公园主要有磨碟沙公园、珠江琶醍啤酒文化创意艺术区、会展公园、广州水博苑（琶洲塔公园）、黄埔古港景观区。

公园众多，且坐拥一线江景，环境优越。

医疗配套：琶洲街黄埔社区卫生服务站设在黄埔古港景观区内靠近黄埔村牌坊的位置，距海珠天珺约300米，疫苗接种、感冒、抽血、B超等小型检查科目可以在此就诊。

大型医院：项目旁则有3家三甲医院，分别是广东省第二人民医院、南方医科大学中西医结合医院、中国人民解放军陆军第七十四集团军医院（原四二一医院），距离小区均在6公里左右，优质医疗资源非常丰富。

教育资源：幼儿园：项目西南位置规划建设一所幼儿园，建成时间和名称待定。

地段小学：周边1公里内的公立小学有海珠区黄埔小学和新洲小学。

对口中学：小升初采用电脑派位的方式进行，项目周边地段对应海珠区小升初第十组，将在广州市第六中学、广州市第四十一中学（校本部）、广州市海珠区黄埔中学、广州市执信中学琶洲实验学校这些学校中随机指派一所学校为对口初中。咨询热线：400-880-6791

海珠区黄埔小学的小学毕业生也可以选择直升六中珠江中学万胜围校区。

新洲小学毕业生可选择对口直升广州市执信中学琶洲实验学校。无论划分到哪所小学，未来都能升读较好的公立中学，具体请以海珠区教育局当年发布的招生政策为准。

商业配套：附近有保利广场（1.7KM）、万胜广场（1.8KM）、环 汇商业广场（2KM）、琶洲商业广场（1.8KM）等大型商业综合体，但都是2公里范围内，距离较远。

项目规划带有滨江商业，要解决日常所需就要靠项目自身底商了。

稀缺景观资源，限量版江景豪宅

♦广州7年310宗土地，江景地块仅3%

♦琶洲5年来仅一块宅地，可遇不可求

♦新规要求限高+退距，江景高层难再有

创新产品设计，做不一样的豪宅

♦半围合式，高低分区，景观资源最大化

♦集约化设计，立体园林，空中双会所

♦私梯入户，带独立候梯厅，极致尊贵

♦多空间拓展，超高使用率，大尺度享受

“山水画卷”主入口

主入口门头横向截断主体建筑向下延伸的线条，以简洁线条语言赋予入口界面极富气势的形象；背板玻璃横向延伸，青松画龙点睛。

艺术门廊式社区大堂

昭示性标识前场与艺术门廊式住宅社区大堂是业主身份转变的空间，改变传统“步入家门才为家”的概念。

归家连廊

归家连廊自主入口门头环绕全园并连通入户，沿途全覆盖式顶棚，阻隔风雨，遮蔽烈日，给予业主归家路途上的温暖与舒适。

高层建筑立面的流光倾泻而下，在此处汇聚成一汪清池，捧着一方雕塑，像是卧在密林深处的碧蓝美玉。池水下行，延绵成溪，潺潺叠水拂过景石，可谓 “清泉石上流”，不仅丰富听觉享受，也增添自然之感。悬挑的小径漂浮于水面，与前景树木掩映成画。

低区架空层设计

全区的弧线设计元素在此得到呼应，圆形及椭圆形的应用，修饰了由建筑边界造成的不规则场地形态，带给业主一处流畅的活动空间。

户型品鉴

位于3-6层的85㎡LOFT产品层高达到近5米，每一层都能保持舒适高度，近5米的层高可装饰性也非常强，可以打造大气的艺术空间。

85㎡户型的餐饮空间达到了5㎡，其中有卧室近深达到5.6米突破小户型局限。

在三房基础上全屋还多出一个多功能空间，做到改善住宅才有的开阔居住体验。

而且老人住在楼下，大人及小孩住在楼上，互不干扰，能照顾几代人不同的生活习惯。

灵活的空间还能实现楼下办公、楼上休息，工作生活随心切换。

即使出租，下层和创意层都有独立卫生间，可以打造两个互不打扰的独立空间，让租金翻倍。咨询热线：400-880-6791

建面约262㎡户型，双电梯独立梯间，私密专属、大师定制全屋收纳、储藏间及衣帽间；超10m长阔景观阳台，270°MAX巨幕视野；双套间设计，全明采光，自带生活空间；大主卧浴缸+双洗手池，至尊体验。

建面约200㎡户型，独立梯间，玄关外置；超大厨房，中西厨分离；约7.7m长阳台，近2.5m超宽进深；大主套，拐角落地窗，更大景观面，主卧浴缸+转角窗，尊贵享受。

138平方四房两厅两位

142平方四房两厅两卫

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