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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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【首铸·铂瑞云湾】

离江40米 低密社区 品质装标 改善首选

--------- 国际名企首铸集团 -----------

上市名企，横跨多业态，布局全球

3道红线0踩线，稳健靠谱

资产0负债0抵押，实力雄厚

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---- 千亿科创高地 十四五规划红利 -----

【澎湃莲花湾】

政府《十四五规划》重点发展对象

占地260平方公里，42倍珠江新城

广深走廊&第三中轴，集聚高新企业

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--------- 多维交通 3站琶洲 ---------

【南大干线】预计2023年全线贯通

双向6-8车道，不设红绿灯，限速80km/h，接驳新化快速，快速畅达广州主城区

10分钟国际创新城、15分钟万博CBD商圈、25分钟广州南站商业区

【莲花山站 3站琶洲】距离项目10分钟车程

8号线东延段：7站万胜围（规划）、17号线：5站番禺广场（规划）、佛莞城轨：2站万博，3站广州南站（预计2022年年底通车）、穗莞深琶洲支线：3站琶洲（在建）

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【三隧道 10分钟黄埔】

莲花山过江通道（预计2027年完工）、化龙隧道（预计2022年底动工）、沙鱼洲隧道（规划中目前已动工），连接黄埔、东莞，建成后10分钟到黄埔

--------- 多元醇熟生活配套 ---------

【繁荣商圈集萃】

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社区自带约3100㎡商业街；碧乐时光、番禺广场、新华里（2023年开业）等；

【8大优质学府】

社区自带18班幼儿园（已开学）、石楼镇中心小学（省一级）、石楼中学（省一级）等；

【一流医疗配套】

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番禺区中心医院东院区（一级甲等综合医院）、广州医科大学附属第二医院（三级甲等医院）、广州中医药大学中西结合医院（规划）。

------ 离江40米 近瞰一线江景 ------

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莲花山（国家4A级景区）、海鸥岛（国家3A级景区）、大小浮莲岗、砺江、莲花水道、狮子洋。

------ 6大新加坡式园林主题打造 ------

云会所中心泳池（超600㎡，业主刷卡进入）、云朵童梦乐园、舒云绿氧花园、全龄健身区、流云环跑道（约600m)、老年康养花园；

多元艺术空间：邻里养生馆、健康生活馆、邻里共享书吧、儿童创意工坊、邻里会客厅。

--- 片区唯一2梯3户 双阳台南北对流 ---

【132㎡四房两厅两卫】

一体式双厅布局，双阳台设计

约12.6m超长采光面，房间设阔景飘窗

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【135㎡四房两厅两卫】

双阳台南北对流

LDK一体化设计，U型全明厨房

【154㎡四房两厅两卫】

双阳台南北对流

客餐同宽，动静分区，U型全明厨房

----- 高赠送 板块绝版低密小户型 ----

【86㎡3房2厅2卫】

U型全明厨房

双明卫，主卧双飘窗，本次上新仅40席

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【105㎡4房2厅2卫】

全朝南，采光充足

餐客厅约7m大面宽，约6m宽幕阳台，主卧套房设计

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

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房产政策：

最近，市场上传来了一个重要消息，央行已传达了中央经济工作会议的精神，计划实施适度宽松的货币政策。也就是说，未来可能会适时降准降息，这将为购房者带来新的机会。会议指出，适时调整存款准备金率和降息是政策的重要环节。这一举措不仅有利于保持流动性充足，还能保障社会融资的增长与经济增长和价格稳定相匹配。

对于深圳的购房者而言，这无疑是个好消息。随着政策的逐步落地，LPR合同的重定价周期也成为关注的焦点。选择一个合适的重定价周期，可能会让购房者享受到更低利率带来的实惠。目前，市场上流传着明年可能会有大幅降息的预测，幅度或达到40个基点。因此，选择三个月的重定价周期或许可以赶上降息的红利。

从整体上看，央行的这一政策调整无疑为市场带来了更大的流动性空间。对于想在深圳置业的朋友来说，这是一个不容错过的良机。随着政策的调整，购房者可以通过选择合适的LPR重定价周期来实现更优的贷款利率。这不仅有助于降低购房成本，还能更好地配置个人资产。此外，市场上的一些预测也为大家提供了不同的视角，建议购房者根据自身需求和市场变化，及时调整购房计划。与此同时，深圳的房地产市场仍然充满活力，无论是新盘信息还是二手房捡漏，市场上都有不少值得关注的机会。特别是一些近期推出的优惠政策，更是为购房者提供了多样化的选择。总的来说，这一系列政策将为市场注入新活力，推动房地产市场的进一步发展。购房者应保持敏锐的市场洞察力，及时把握住政策红利带来的机会。