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邵阳楼市发布 2025-03-16 13:45:35
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绿城桂语兰庭是绿城集团在深圳打造的高品质住宅项目,位于光明中心区,交通便利,周边配套设施齐全。绿城桂语兰庭以优越的地理位置、完善的配套设施、合理的户型设计和强大的开发商背景,成为了深圳光明区的一个高品质住宅项目。光明中心区作为深圳北部新中心和大湾区战略节点,正致力于打造世界一流科学城,成为中国的新硅谷。通过城市更新及土地整备利益统筹的方式,将崛起一批高端商业综合体、高品质住宅区,打造光明科学城中央活力商务带,提升区域的城市形象和功能品质。通过多业态集聚形成社区商圈。

绿城桂语兰庭的优点如下:

优点

品牌实力强:绿城集团作为国内知名开发商,在房地产领域声誉高、经验丰富,能为项目品质和按时交付提供保障。

交通便利:距离地铁6号线“光明大街站”约600米,周边还有规划中的18/29号地铁线,靠近龙大高速、南光高速和外环高速,方便跨区出行。

教育资源丰富:自带12班幼儿园,北面地块规划有72班制小学,所属学区内有多所小学、中学和九年一贯制学校,如南科大附属光明学校、中山大学深圳附属学校等。

生态环境优美:被科学公园、光明高尔夫、虹桥公园、光明小镇等四大公园环绕,家门口的科学公园占地约216公顷,休闲娱乐空间充足。

装修标准高:引入西门子、杜拉维特、汉斯格雅等国际大品牌,厨房三件套、定制橱柜、马桶洁具等均采用顶级配置,还融入智能化设计元素。

得房率较高:以89㎡的户型为例,不包含赠送面积的前提下整体得房率约78.85%,若加上赠送面积,整体得房率可达约90%。

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绿城•桂语兰庭

基础资料

开发商:绿城地产

地址:深圳市光明区光明大道与光明大街交汇处

占地面积:3.4万㎡

总建面:31.8万㎡

产权:70年(21-91年)

总户数:2235 二期320户

面积:89-115-128

车位比:2380 1:1.06

梯户比:2梯4户/3梯5户

价格:3.6-4.6万 人才房2.76万

交楼标准:精装

物业公司:绿城物业

物业管理费:3.9元/㎡

容积率:6.3

绿化:30%

交楼时间:25年7月

建筑类型:住宅

层高:2.9米

使用率:83-85%

楼层高:二期1栋A座44层(一期3栋A32层,B座49层C座49层D座29层,E座46层)

栋数:9栋(一期2栋2座人才房,3栋5座商品房,2期1栋商品房1栋公租房)

水电:民水民电

学校:北侧规划72班九年制,光明小学,曙光学校,深实验光明,光明中学

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平面•户型图

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科学布局 建面约89-128㎡美学雅宅户型方正,动静分区宽幕观景阳台,享四时风光奢阔主卧,尊崇居家体验

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89㎡3房2卫

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115㎡4房2卫

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温馨提醒:我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄别,注意保护个人隐私!谨防上当!

过来售楼中心看房请提前预约,可尊享内部特惠,价格包您满意!

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务!让你买的放心,住的舒心!

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深圳楼市新闻:深圳房价已连续四个月环比上涨!

2月19日,统计局公布最新房价数据。其中,深圳1月份一二手房价环比上涨,同比跌幅持续收窄,这是自去年9·29新政落地以后,连续四个月上涨。

2025年1月份,70个大中城市中,一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨,二、三线城市环比总体略降;一二三线城市同比降幅均持续收窄。

一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨

二三线城市环比总体略降

1月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京下降0.4%,广州持平,上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%,广州下降0.2%。

深圳将推动产业投资继续保持快速增长、房地产投资尽快恢复增长

财联社2月6日电,深圳市2月6日召开扩大会议,会议强调,投资要切实实现较好的增长,按照工作进度快于时间进度的要求,推动产业投资继续保持快速增长、基础设施投资优化结构加快进度提高速度、房地产投资尽快恢复增长,加大民间投资支持力度,推进重大项目建设提速提质提效。

02

深圳,为何反应迅速

这一轮救市,京沪深的房地产现状都有了明显改善,尤其是上海、深圳。

按照统计局的数据,2月份上海的二手房均价环比又领涨全国了。

北京二手房上涨,新房仍在下跌。

广州则是这一轮一线城市发起的救市队伍中,表现最弱的一个。成交量虽然起来了,但房价仍在下跌,直到上个月,新房才算止跌,但仍没有实现上涨。

相比于兄弟广州,深圳的表现可圈可点。

深圳能够迅速回暖背后,核心逻辑就一条:

这座城市本身不缺购买力,而且供小于求是这座城市的现状。影响深圳楼市的关键因素是信心和预期。

同样的,在去年四季度一线城市发力救市的同时,开启了宏观货币政策和财政政策放松。

去年年末召开的经济工作会议上,2025年发展目标是,要保持经济稳定增长,保持就业、物价总体稳定,保持国际收支基本平衡,促进居民收入增长和经济增长同步。

要完成这些目标,压力不可谓不大。所以,从去年四季度开始,我们的货币、财政政策大转向,而从会议的内容来看,今年年会继续轰油门。

会议强调:

1、实施更加积极有为的宏观政策,扩大国内需求,稳住楼市股市。

2、稳定预期,激发活力。

3、实施更加积极的财政政策,提高赤字率。增加发行超长期特别国债,增加地方政府专项债的发行使用。

4、要实施适度宽松的货币政策,适时降准降息,保持流动性充裕。

5、大力提振消费,提高投资效益。全方位扩大国内需求。以政府投资有效带动社会投资。

6、综合整治内卷式竞争,规范地方政府和企业行为。

7、深化资本市场投融资综合改革。

8、扩大高水平对外开放,稳外贸、稳外资。有序扩大自主开放和单边开放,稳步扩大制度型开放。

9、持续用力推动房地产市场止跌回稳,加力实施城中村和危旧房改造,推动构建房地产发展新模式。大力实施城市更新。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。