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邵阳楼市发布 2025-03-15 14:49:09
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76㎡3房2厅1卫 户型使用率:98%

85㎡3房2厅2卫 户型使用率:100%

89㎡3房2厅2卫 户型使用率:101%

103㎡3房2厅2卫 户型使用率:103%

交楼标准:精装交房

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✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!项目分析

Part 1项目简介

【瑞云府】位于坪山区碧岭街道沙湖社区锦龙大道与新龙路交汇处西侧约400米,地处沙湖板块,坪山在近年来发展迅速,主要发展新能源与智能网联汽车产业、新一代信息技术及智能制造产业、生物医药产业等经济,在2023年重点企业产值高达3344亿元,同比增长59.2%。

天健瑞云府,由天健集团+深福保+深高新集团3家国企联合打造,总占地面积约3.6万㎡,总建筑面积约22.49万㎡,计容建筑面积约16.46万㎡,容积率4.75,绿化率30%,共由8栋32-36层高住宅组成,分3个地块开发,不过花园都是共享连通在一起的,其中1栋1单元/2栋2单元/3栋1单元住宅33F,1栋2单元/2栋1单元/3栋2单元住宅32F,2栋3单元/2栋4单元住宅36层,4栋是1所9班制幼儿园。

总规划1642户,其中可售商品房1318户,租赁住房324户,3梯7户或3梯6户设计,地下室有2层,规划1623个车位,车位比约1:0.99

【项目基础指标】

【建筑面积】:约22.49万m²

【占地面积】:约3.6万m²

【推售套数】:

首推210套76-89㎡3房

【交付时间】:2027年

【 绿化率 】:30%

【产权年限】:70年

【 容积率 】:4.7

【交付标准】:精装

【 梯户比 】:首推的2栋1的单元3梯7户

【物业公司】:天健物业

【展厅地址】:

坪山区碧岭街道沙湖社区新龙路10号

项目平面图

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Part 2项目配套

交通配套

14号地铁线“锦龙站”距离约1.3公里,步行大约需要20分钟,该线路是从坪山沙田开往福田岗夏北的快速线,设计时速120公里,4站到大运,9站到布吉,10站到罗湖,12站到福田岗厦北,用时大约43分钟。

另外项目北侧约1.3公里处规划在建有东部过境高速出入口,全线长31.68公里,设计时速80公里,从坪山金钱坳立交出发,终至罗湖莲塘口岸。

项目南侧距离200米已开通有坪盐通道,15分钟可达盐田,南坪快速,1小时可抵达南山科技园。

生活配套

- 学校方面

天健瑞云府自带1所9班制幼儿园,旁边规划有1所九年制公办学校,根据坪山2024年最新的学区划分,小学学区划分在科源实验学校、坪山实验教育集团科悦实验小学、坪山实验教育集团未来学校组成的大学区,初中学区划分在坪山高级中学教育集团中山中学、新合实验学校、科源实验学校、碧岭实验学校、未来学校、碧岭翠峰学校(深实验坪山学校)组成的大学区。

深圳实验坪山学校,总用地面积3.87万平方米,总建筑面积7.91万平方米,为54班九年一贯制学校,可提供2520个学位,2024年首次招生。

科韵学校,总规划54个教学班,包括小学36班和初中18班,可以提供学位2520个,在2024年首次招生。

- 商业方面🔵瑞云府售楼处24小时电话☎☎:400-9620-133【售楼处已认证】

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项目自带有3000㎡社区底商,在约350米范围内有佳华沙湖广场近8万㎡的潮流商业街区(在建),在约800米范围内有天虹商场,约1.5公里范围内有华侨城坪山之眼,近4.6㎡的集中商业(在建)。

约5公里范围内还有坪山首座万象城(在建),也是继罗湖,南山万象城之后的深圳第三座万象城,据坪山土地整备局回复称,力争在2025年建成

Part 3项目综合测评🔵瑞云府售楼处24小时电话☎☎:400-9620-133【售楼处已认证】

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