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深业颐樾府目前的折扣为备案价基础上的98折×98折×98折×99折，综合折扣约为9.317折。折后均价约为6.71万/㎡，本次加推的6栋户型延续5栋设计，提供99㎡的三房两卫和116㎡的四房两卫，均享东南和西南朝向。

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深业颐樾府，由深业集团打造，总占地面积约2.61万㎡，总建筑面积约19.5万㎡，计容建筑面积约14.1万㎡，容积率5.2，绿化率40.01%，共由7栋总高30-46F的住宅组成，其中1栋1单元企业自持租赁住房32F，1栋2单元公租房31F，1栋3单元公租房30F，2/3栋商品房32F，5栋商品房46F，6栋商品房45F，4栋是1所6班制幼儿园。

总规划1410户（其中商品房870户，开发商自持租赁186户，公租房354户），停车位1400个，车位占比约1：1。

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1. 区域发展定位

龙华区作为都市核心区，将致力于建设全国数字经济先行区，重点推进人工智能、工业互联网、5G和区块链技术的发展。区域经济发展目标是在未来5年内达到4500亿元的经济总量。在粤港澳大湾区和先行示范区的建设背景下，龙华区尤其是红山片区，成为了市场瞩目的核心区域。

2. 交通配套

红山片区交通便利，深业颐樾府周边约1公里范围内有“3地铁4站点”，包括4号线上塘站、4/6号线换乘站红山站、6号线上芬站，以及在建的27号线华城站。此外，项目周边接驳福龙路、布龙路、龙华人民路、梅观大道等城市主干道及快速路，可快速通达深圳市区。

3. 商业配套

红山片区商业配套完善，深业颐樾府周边有多个大型商业综合体，包括天虹购物中心、红山6979、AT MALL上塘荟、华南首家Costco品质卖场。此外，深圳北站国际商务区内的壹方天地、全新万象系商业等也在逐步完善，为区域提供了丰富的零售、餐饮、休闲和娱乐场景。

4. 教育与医疗配套

教育方面，深业颐樾府楼下即为龙华实验学校教育集团，是一所九年一贯制学校，排名龙华区前三。此外，片区内还有华东师范大学附属深圳龙华学校等优质教育资源。医疗配套方面，周边有深圳第二儿童医院、新华医院等多家市属医院。

5. 居住氛围与生活品质

红山片区是龙华区居住氛围最浓厚的区域之一，整体面貌较新，生活配套成熟。深业颐樾府所在的区域是红山片区为数不多的住宅用地，项目本身是一个2.3万㎡的大社区园林项目，车位比达1:1，居住舒适度较高。

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从户型看：

约99㎡3房2卫

经典竖厅格局，次卧一和客厅连接约6米超长阳台；03/04户型东南朝向，01/02户型西南朝向。

约116㎡4房2卫

横厅格局，利用率高；餐客一体约6.5米长大阳台，卫生间干湿分离设计；05东南、06西南朝向。

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今日傍晚，兴业银行发布关于深圳分行购置物业的公告，公告称“拟在深圳市南山区T208-0054地块项目(以下简称该项目)购置部分物业，购置总价不超过人民币66亿元。

值得关注是，公开信息显示本次公告提及的“深圳市南山区T208-0054地块”，原属恒大集团，由深圳市安和一号房地产开发有限公司在2022年以底价约75.4亿元竞得。

公告称，兴业银行已与该项目开发建设单位深圳市安和一号房地产开发有限公司（以下简称深圳安和一号）达成初步交易意向。目前该物业尚处于开发阶段，建筑物地上层数为82层，地下层数为8层，预计将于2029年竣工。兴业银行拟购该项目部分物业位于建筑物底层商业及中高层写字楼区域，用于深圳分行及集团内各子公司运营管理使用。

财联社记者就此事联络兴业银行置评未获回应。

不过，工商银行深圳分行相关业务人士对财联社记者表示，今年以来深圳地产交易和按揭情况同比由所好转，不能肯定是属于趋势性，但可以判断是阶段性恢复。

66亿购置办公用楼

2024年半年报显示，兴业银行深圳分行目前办公地点在深圳福田区，员工共计1801人。此外，年报显示，兴业银行至少有11家子公司，包括兴业基金、兴业理财和兴业普惠科技等。

兴业银行公告称，深圳安和一号经批准，在深圳市南山区宗地T208-0054地块投资建设该项目商品房，土地用途为商业服务业用地，建筑物地上层数为82层，地下层数为8层。

目前该物业尚处于开发阶段，预计将于2029年竣工。兴业银行拟购该项目部分物业位于建筑物底层商业及中高层写字楼区域，用于深圳分行及集团内各子公司运营管理使用。

兴业银行在公告中介绍，深圳安和一号是深圳市安居建业投资运营有限公司的附属公司。

深圳中原地产一人士对财联社表示，深圳去年底以来商业地产整体价格和交易呈现同比企稳的态势，但是区域表现也会分化。深圳安居建业集团拥有不少待建项目和储备项目，近年来已经成为深圳地产重要的供给方。

兴业银行在公告中表示，购置深圳市南山区T208-0054地块项目部分物业将进一步强化落实在粤港澳大湾区战略布局，有利于提高全集团在深圳地区的业务发展协同效率，满足业务经营需要，提升综合经营成效。该事项对本公司正常经营活动和财务状况不构成重大影响。

地块原属恒大超级总部项目

天眼查显示，深圳安和一号成立于2022年9月26日，由深圳安稳房地产开发有限公司100%持股。

财联社记者注意到，2022年11月26日，深圳公共资源交易中心曾发布消息，南山区深圳湾超级总部基地的T208-0054宗地成功转让，由深圳市安和一号房地产开发有限公司以底价约75.4亿元竞得。

公开资料显示，该地块是恒大集团2017年12月以底价55.52亿元拿下，原计划于2024年竣工，打造为恒大深圳新总部大楼。2021年9月，因遇到问题开始停工。

据中国房地产报当时报道，2022年11月11日，恒大集团以挂牌方式公开转让该地块使用权。股权穿透显示，深圳安稳房地产开发有限公司由兴业信托持股约97%，深圳安居建业投资运营有限公司持股2%，深圳前海基础设施投资基金1%。