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深圳【深业云筑】开发商：400-9958-197

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项 目 简 介

开发商：深圳市深业明宏地产开发有限公司

项目名称：深业云筑二期

物业：深业物业运营集团股份有限公司

项目占地：约1.9万㎡

总建面：约13万㎡

套数：可售795套

停车位：949个

主推户型：建面约89-143㎡

容积率：4.96

绿化率：40%

产权：70年

项目地址：深圳市光明区教育科学研究院实验小学旁

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户 型 剖 析

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项 目 配 套

交通配套：

6号线公明广场站约1.1km，13号线公明南站（在建）约700m。邻近龙大高速、南光高速，毗邻公明南环大道、松白路等主干道。深圳深业云筑开发商售楼处电话： 400-9958-197售楼中心。

商业配套：

步行约10分钟即达大仟里购物中心。2公里内有万汇城、天虹百货、百佳华等商业。深圳深业云筑开发商售楼处电话： 400-9958-197售楼中心。

教育配套：

幼儿园：自带12班制公立幼儿园

小学：紧邻教科院实验小学（光明）、500m范围秋硕小学，家门口学校

中学：1.5km范围光明第二中学、光明高级中学、一路之隔深圳外国语学校高中园。深圳深业云筑开发商售楼处电话： 400-9958-197售楼中心。

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亮 点 总 结

🌓【生态·宜居】

绿意为伴 公园旁的健康人居

🌳石家北街心公园(规划中)：一路之隔，总占地约2.6万㎡社区公园，享自然为邻

🌳尖岗湖公园：距项目约500米，13万㎡钟表文化主题公园，寻城央之趣

🌳红花山公园：2公里可达，景观核心城市公园，登高眺远，怡然自得

🌗【大城·标杆】

深业云筑，深业云系著作，匠心打造建面32万㎡高品质社区，仅住宅+底商配置，纯居大城生活。2期焕新，美好钜献，一字排开布局，以至宽生活姿态，悦纳无限风光。深圳深业云筑开发商售楼处电话： 400-9958-197售楼中心。

🌗【品质·标杆】

复合立体园林，约474㎡无边际跌水泳池，云系生活意境尽呈眼前

竖礼迎宾气派现代大门、双入户大堂等品质空间，营造尊崇归家仪式

深圳深业云筑

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新闻：5月28日深圳发布楼市新政，自5月29日起深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。

具体来看，首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。也就是说，当前深圳首套房贷利率降至3.50%，二套利率降至3.9%。

有媒体举例：以500万元总价的房源为例，新政后如果首付2成，首付可节省50万元，月供会增加1553.5元；如果首付维持3成，因为房贷利率下降，月供可节省691.73元，还款总额减少了24.9万元，直接减少购房总支出。

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本文中所提到项目名称均为本项目的网络推广名。

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