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✅三亚✅【恒地悦山湖】

【恒地悦山湖开发商售楼处咨询/预约电话��✅：400-850-2772】

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

【基本参数】

开发商：恒地投资有限公司

占地面积：50416㎡

建筑面积：283881㎡

楼栋总数：14栋

总户数：1850

车位比：1:1

绿化：30%

批地时间：2013年

土地使用年限：70年

物业公司：深圳恒立冠物业管理有限公司

物管费：3.2元

建筑类别：高层

装修情况：毛坯现房

【分布图】

恒地悦山湖户型楼座分布如下

【项目简介】

悦山湖位于深圳市龙岗区横岗街道办，属于横岗高端纯粹居住区，是深圳资源型品牌豪宅的先行者——恒地地产继恒立·听海后又一品质力作。

本项目占地5万平米，建筑面积28万平米，将规划设计为深圳市又一个纯粹、高尚的豪宅社区。本项目所属片区以高端住宅为主，北看无遮挡山景资源，东北角为规划中的文体中心，周边教育、商业、生活配套一应俱全。整个社区独立于区域喧嚣之外，将为大都市人群提供一个纯粹、健康、高尚、和谐的生态社区，塑造“深圳新城市”的居住标准与城市典范。

【交通】

在建14号线地铁口物业 周边道路已拓宽

项目位于横岗街道康乐路和横一路交汇，附近有在建14号线“四联”站，步行距离约600米左右（根据百度地图测距），应该算是地铁口物业。另外，项目周边还有不少公交站点，整体公共交通条件较为不错。

东南面的横一路已经规划拓宽，由单向行驶改为双向行驶。同时横岗一号路也规划拓宽，道路拥堵情况也会得到相应的缓解。

虽然水官高速就挨着项目的西北面，眼看就在跟前，但是从项目驾车到水官高速入口，需要一定的时间。由项目驾车到福田，推荐的路线是走丹平快速，转泥岗西路。全程22.9公里，大约是42分钟；如果走水官高速的话，全程30.4公里，大约43分钟，需要稍微绕一下路，但是红绿灯稍少。

周边多以住宅社区为主 商业、教育配套基本满足需求

项目周边以住宅小区为主，天颂雅苑是2011年政府重点打造的保障房项目，项目占地7.1万㎡，总建筑面积26.9万㎡，共3900户；中海怡美山庄，占地面积22万㎡，建筑面积28.6万㎡，约3000户；康乐花园是2001年打造的别墅项目，共433户；悦心园是一个优先面对公务员的保障房项目，项目占地2.3万㎡，总建筑面积4.5万㎡，6栋11层高的住宅，共260户。

除了天颂雅苑外，其他三个小区均在11层以下，容积率非常低。所以项目的视野会比较开阔，采光通风都比较好，且密度低，但又不缺乏居住氛围。

商业配套方面，项目自带有8000m²的沿街商业，并且共享中海怡美山庄的沿街商业配套，基本可以满足了日常生活需求。

从项目步行大约几百米，可以来到新城汇shoppingmall，集餐饮、娱乐、购物、超市于一体的商业综合体。

教育配套方面，按照龙岗区教育局2018年最新的学区划分，目前项目的小学学区在六约学校和横岗中学小学部学区范围内，相对来讲横岗中学小学部离项目较近，上学较为方便。

而项目的中学学区在横岗中学和梧桐学校的学区范围内，同样，横岗中学相对较近。

横岗中学位于龙岗区康乐路上天颂雅苑旁，学校创办于一九四七年，公立学校，占地面积约5.9万平方米，2004年被评为省一级学校。2015年9月开始开设了小学教学班，目前是一所九年一贯制学校。

项目占地面积约5.0万㎡，总建面约28.4万㎡，由14栋32层的纯住宅围合而成，其中一栋为保障性住房，项目的大堂设在2楼，1楼为停车场，项目将会分为两个地块，而两地块将会使用天桥相连接。

建面约82-168㎡3-4房，实景现楼在售，毛坯交付，均价约4万/㎡。

【在售户型】介绍：

82平户型（三房两厅 340-350万）

89平户型（三房两厅 360-400万）

【89平户型样板图】鉴赏：

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