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——广州海珠-越秀|滨江·樾——

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✅▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

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【樾·江景】前航道精华江段

滨江文化，是广州文化的缩影，在历经时代变迁、岁月洗礼后，依旧散发出迷人的神韵，而土地的禀赋，决定居所的价值。

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户外缤纷花园——生态、健康、交融、精筑、人文......深度考量的“花园”之中，淬炼的不仅仅是植物的搭配，更是生活与自然的融合。于此，植物与建筑共同构筑一幅返璞归真的生态画卷。

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【樾·品牌】越秀高端樾系作品

越秀地产，全国第一批成立的综合性房地产开发企业之一，现已开发大型住宅项目 200 多个，形成“樾系”、“和樾府”、“TOD星系”等产品系，2023年落地“樾”系为越秀地产头部高端产品系；

【项目基本概况】

项目地址：广州·海珠·滨江西路 256 号

展厅位置：越秀区丽丰国际中心17F

品质阔府：约195-298㎡一线江景大平层

全盘户数：仅75 户臻席

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【IMAX江景环幕大平层-户型鉴赏】

—195㎡潮樾户型—

三段式横向揽江生活区

生活景观双阳台+大飘窗

双南向套房+东向套房

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—222㎡汇樾户型—

极致拓展空间，最大化阳台使用率

DIY收纳空间，全面收纳墙组合式空间

沉浸式双阳台创意体验空间

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—227㎡澄樾户型—

中西双厨，灵动岛台使用场景

私属梯厅仪式感入户玄关

多样百变空间，灵动使用

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—252㎡澔樾户型—

270°环幕一线江景，城市繁华尽收眼底

主卧独立衣帽间增强独立尊贵感

DIY枕边空间赠送飘窗花池，灵动使用

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—298㎡澄樾户型—

四套房独立空间，享受顶级私密空间

中西厨兼备，满足两代人不同烹饪习惯

N+X无界厅，超大面宽迎江

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【樾·中芯】繁华芯中，樾不同

项目周边现代化著名繁华商圈环绕：项目 3 公里范围内近享4 大繁华商圈，如海珠广场商圈、江南西商圈、太古仓商圈和北京路商圈。

在商圈里面我们也能体验陶陶居、和苑等符合老广喜好的喝茶宝地。

【项目效果意向图】

广州楼市迎来拐点。2024年，广州楼市迎来了政策宽松的重大变化。作为中国首个全面取消住房限购的一线城市，广州的房地产市场在一系列政策刺激下呈现出复苏的迹象。与此同时，深圳也推出了多项政策，包括取消“豪宅税”等，以促进市场活跃。展望2025年，稳定房地产市场的政策将继续发力，预计市场将迎来更多利好。

2024年，广州的房地产市场迎来了前所未有的政策宽松。在这个“政策大年”中，广州市先后出台了一系列措施，最终在9月底彻底取消了长达14年的住房限购政策。这一举措使广州成为全国首个全面放开限购的一线城市，市场热度迅速回升。数据显示，2024年广州的住宅交易面积同比增长3.8%，市场呈现出逐步复苏的态势。

在深圳，2024年的房地产政策同样出现了重大调整。深圳取消了所谓的“豪宅税”，降低了购房者的税费负担，同时出台了降低首付比例和缩短增值税征免年限等政策。这些措施的出台，不仅减轻了购房者的负担，也为市场注入了新的活力。业内人士表示，在政策利好的背景下，深圳的市场信心显著提升，购房需求有望持续释放。

从整体来看，广深两地的楼市政策调整反映了地方政府在稳定房地产市场方面的积极态度。广州在取消限购政策后，市场反应迅速，这不仅体现出政策对市场信心的直接影响，也反映出购房者长期以来被压抑的需求开始释放。深圳则通过一系列减税措施和政策松绑，进一步降低了购房的门槛。

对于购房者来说，这是一个绝佳的机会。政策的放宽意味着更多的人可以进入市场，无论是首次购房还是改善性需求，都能在这波政策红利中找到自己的位置。然而，购房者也需理性看待市场变化，不应盲目跟风。

展望未来，房地产市场仍需在政策的引导下，沿着止跌回稳的方向发展。预计2025年，政策的持续发力将进一步稳固市场基础，购房者信心也会得到进一步提振。总之，无论是广州市的全面放开限购，还是深圳的税费减免政策，都是政府在促进房地产市场良性发展方面的重要尝试，值得其他城市借鉴。

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