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深圳深业上城学府

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楼盘基础信息

【开发商】深业

【物业公司】深业

【物业费】-

【备案时间】预计5月份

【备案价格】限价8.05万

【装修情况】-

【交付时间】2026年

【总房源】324套

【车位数】-

【车位比】超过1:1

【容积率】7.2

【绿化率】30%

【总层高】25/45层

【梯户比】2T4/3T6

【占地面积】1.01万㎡

【批地时间】-

【在售户型】80-99-119-140㎡

开发商品牌

深业集团是深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。集团前身于1983年在香港注册成立。深业集团以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景，打造以地产为核心、多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合，聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务，实现城市综合开发运营的一站式服务！

深业上城学府项目总占地约1.01万平，总建面约10万平，计容建面约7.28万平，容积率7.2，有2栋住宅和1栋酒店组成，住宅建面约3.35万平，限价80500元/平，共324套，住宅车位比超1:1。酒店已签约万豪旗下奢华5星级Luxury Collection酒店和4星级AC酒店。

交通方面

距离深圳北站约400米，地铁4/5/6号线直接在此接驳。通过4号线深圳北站向南20分钟内可抵达福田中心区，或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区。

地处深圳中轴，自驾出行各个片区比较便捷，到深圳北乘坐高铁出行步行可达。

商业配套

项目毗邻13万平的龙华版万象城（在建中），目前已经建成的大型商圈中，预定的超级网红打卡地。

星河coco city距离项目约1.2公里，鸿荣源北站商业中心、龙华天虹、红山6979距离约在2公里左右。

华南首个Costco（开市客）已经在2024年1月12日正式开业

周边的商业都在北站和红山两个地铁站，步行或者搭乘一个地铁站就能抵达。

其他配套

附近有16万㎡绿芯公园、北站中心公园，都是比较大型的公园，尤其是超核绿芯公园，将建设公园+探索馆+大剧院+科创中心，建成后将是三星级绿色建筑，预期于2027年建成。

另外，周边还有深圳市文化馆新馆（建设中）、深圳市美术馆（在建）、深圳市第二图书馆（在建），演艺馆、展览馆、简上体育综合体等人文配套设施已投入使用。

华南地区规模最大的儿童医院——深圳市第二儿童医院，可提供2500张床位，即将试运营。

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