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邵阳楼市发布 2024-11-16 16:55:02
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深圳卓越前海未来城,位于宝安区沙井民主社区,地处前海空港会展商圈,是深圳市重点打造的5大世界级商圈之一。项目由卓越集团打造,总建筑面积约178万㎡,共分四期开发建设,集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态于一体,旨在打造集约高效、多元乐活、生态共融的品质人居大城。

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户型介绍

63㎡的2房2厅1卫,设计的是竖厅格局,进门入户玄关,客厅3米开间,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱位,2个卧室分别做到了2.8米/2.35米的宽度,U型厨房,卫生间干湿分离,得房率约:88%(包含赠送),阳台西北朝向

76㎡的3房2厅1卫,设计的是竖厅格局,进门入户玄关,客厅3.05米开间,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱位,3个卧室分别做到了2.95米/2.3米/2.15米的宽度,U型厨房,卫生间三段式分离,还带1个设备平台可以使用,得房率约:89%(包含赠送),阳台有朝东北、东南或西南向

86㎡的3房2厅2卫,设计的是竖厅格局, 进门入户玄关,客厅3.2米开间,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱位,三开间朝南,3个卧室分别做到了3米/2.4米/2.4米的宽度,U型厨房,公卫三段式分离,还带1个设备平台可以使用,得房率约:89%(包含赠送),阳台有东南或西南朝向

113㎡的4房2厅2卫,可以做5房,设计的是横厅南北通透格局,进门入户玄关,客餐厅5.4米开间,餐客厅一体化,五开间朝南,5个卧室分别做到了3.85米/2.75米/2.55米/2.4米/2.3米的宽度,U型厨房,公卫三段式分离,得房率约:96%(包含赠送),阳台主朝东南或西南向

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【地铁配套】

卓越前海未来城,家门口就是12号地铁线“海上田园东站”,一期是最靠近地铁站的,2站到国展北站可以换乘20号线,6站到福永站还可以换乘11号线,快速通达宝中,南山区。

沙井西站高铁站距离约1.1公里,目前开通的线路有穗深城际铁路,该线路是从广州南站开往深圳机场站,全程18个站,途径广州、东莞、沙井、宝安机场。

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【商业配套】

一期一路之隔的地块,将会打造卓越MALL,总建面高达10万㎡,对标福田卓悦汇购物中心,打造业态齐全、品牌旗舰等在内的集中式商业体。

另外在约3公里距离内,近享会展商业综合体(约32万㎡、在建中)、华发冰雪主题商业(约10万㎡、在建中)、京基百纳(约18万㎡)、天虹(约10万㎡)等繁华商圈。

【教育配套】

项目自带1所9班制幼儿园,旁边规划有1所九年制学校,1所小学,1所初中,1所高中,据说会引进名校,已经初步谈成。

另外根据2024年宝安区教育局最新的学区划分,小学学区划分在荣根学校小学部,初中学区划分在荣根学校初中部、沙井中学、和一学校初中部、会展湾实验学校初中部。

其中荣根学校在宝安的中学排名里面是不错的,不过荣根学校初中部积分高达115.7分,按照宝安区教育局的积分政策,宝安区户籍+学区购房基础分就有105分,另外有居住和户籍加分,也要提前做好购房准备才有机会入读,沙井中学84.8分,和一学校初中部84.8分。

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房产信息:

佛山地市终于“动”了,禅城推新表现不俗 附45周佛山楼市周报

克而瑞数据监测显示,10月佛山涉宅用地供应7宗,供应总建面53.53万㎡,成交5宗,成交总建面84.7万㎡,环比、同比增幅均在4倍以上,成交金额53.17亿元,创下近一年来涉宅用地成交规模最好记录。

其中10月,南海区与禅城区成交宗数相等,均为2宗,三水区成交1宗。

距离年底还剩一个多月的时间,佛山的年度最终土拍成绩单会如何?敬请关注克而瑞。

下面我们再来看看11月第二周佛山楼市表现:

商品住宅供求

本周全市商品住宅新增供应282套,总建筑面积为3.41万㎡,环比增加6%,来自于南海、禅城和顺德三区。

本周全市商品住宅成交1011套,总建筑面积为12.39万㎡,环比减少29%,成交均价16522元/㎡,环比下跌4%,佛山五区均有成交,其中顺德为主力区域,面积超4万㎡。

商办产品供求

公寓:本周佛山公寓无新增供应。 合计网签90套、0.49万㎡,环比减少25%,佛山五区均有成交,顺德为主力区域 。

商业:本周商业无新增供应。合计网签37套、0.40万㎡,环比增加18%,佛山5区均有成交。

办公:本周佛山办公无新增供应。网签25套、0.42万㎡,环比增加2000%,来自于南海和禅城2区。

下附45周佛山楼市周报

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