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01

项目介绍

[总占面]约4.6万㎡

[总建面]约31万㎡

[住宅项目占面]约3.26万㎡

[住宅项目建面]约22万㎡

[绿化率]约40%

[停车位]约2343个（含5个幼儿园车位）[楼栋及户数]规划7栋住宅+1栋幼儿园，总户数2136户（含回迁）

[产品面积]建面约80-113㎡甄选3-4房

[物业公司]卓越物业

卓越珺奕府位于龙华区上塘板块，大浪街道，该片区各方面配套发展兑现的相对比较完善，周边没有太多写字楼商务区堆积。

居住圈相对比较纯粹，而且均为14以后建成的小区，整体城市建面都还比较崭新。

02

项目开发商

卓越品牌 品质共鉴

卓越集团，中国领先的城市综合运营商，1996年根植深圳、布局全国，中国房地产开发企业销售排名23，深圳土储前三。卓越坚持以人为本，以卓越产品美学为业主提供城市人居范本与匠心产品。

实力稳健 资本认可

联合资信最新信用评级为 AAA，长期展望稳定，值得信赖；

2023年11月22日，卓越集团再次发行5亿元中期票据，已累计发行四期共25亿中期票据，融资表现出色；

发改委上线民营局，卓越成为重点收益优质房企之一，获优先发展机遇。

卓越物业 星级服务

深圳首家加入“国际金钥匙组织”的物业服务商，“国际金钥匙组织”物业联盟副理事长单位，二十多载匠心服务，以细致和呵护兑现美好生活承诺。

03

项目区位

根据“十四五”规划，龙华定位为粤港澳大湾区国际化创新型中轴新城。卓越·珺奕府立于大湾区广深港中轴线，享湾区发展、北站超核国际商务区、国家级超级商圈等多重发展利好，位踞龙华中央居住活力区、红山辐射生活圈，都心生活从此不凡。

集萃卓越、华润、中海、金茂等多家品质开发商合著，近千万方旧改，城市焕新蝶变。

相近价位区间，距离更近CBD。

04

项目户型图

106㎡四房两厅两卫

竖厅设计，东南和西南两种朝向，适合多子女家庭或需要多房间的家庭。

05

项目配套

交通配套：

地铁4号线龙胜站约500米、6号线元芬站约800米。去往红山2站地，北站3站，享受红山和北站的城市配套资源。去往福田需要6站深大城际线(建设中)3站到机场。

总结：整体交通比较便地铁口500米距离适利，未来新区大道修通之后驾车出行就会更加方便。

商业：

商业自带2100m网红式街区底商。旁边几百米就是港铁颂荟MALL，1站即达壹方天地，附近还有红山6979、天虹、华南Costco满足逛街打卡未来龙华海华润万象系商岸城、2业距离也比较近。

教育：

自带12班幼儿园，项目西侧规划教育用地，小学初中属高峰学校学区（龙华排名前三），步行距离大约1.4公里。高峰学校是“龙华老四大”之一，九年一贯制、省一级。1923年建校，今年校史整整101年，虽然时间很长，校园硬件设施并不老旧，有一种浓厚的广府文化，底蕴十足。

人文休闲：

南北侧共有两块市政绿地，其中北侧有一个约2000平的市政公园由卓越代建。

此外周边还有龙胜公园、龙华公园。下午带小孩去公园玩耍，晒晒太阳，或者周末一家人去公园露营野餐，都超级方便。

项目西侧是，深圳西部第一峰——阳台山森林公园！“深圳八景”之一——“羊台叠翠”在阳台山山顶。

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