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罗湖蔡屋围,京基华樾(备案名:京基庆延里)计划在7月份取证入市,可售450套房源,本次首推2栋2单元385套,面积95-99-110-120㎡的3房2厅2卫,143㎡的4房2厅2卫,153㎡的5房2厅2卫,还有222㎡的大户型,单价预计在7-8万/㎡左右,营销中心预计在6月底开放。
开发商背景
【品牌实力】:京基集团,国家房地产开发一级资质企业,广东房地产综合实力10强。坚持长期主义韧性发展,以用户为中心,只为城市营造美好生活空间
精耕30年,打造多个建面超50万㎡城市综合体名片,不断引领深圳城市更新发展新里程
项目基本信息
建筑面积:约32.9万㎡
主力户型:约95-153㎡
物业费:住宅5.6元/㎡/月
物业公司:京基物业
产权年限:70年
开发商:深圳市京基房地产股份有限公司
项目地址:罗湖区桂园街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧
区域价值
超前规划 世界十字轴心
立足「红岭新兴金融产业带」&「深南路总部经济主廊道」双万亿十字轴心,比肩东京涉谷、伦敦金融城等,打造代言深圳门户的国际都会范本
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超前规划 世界十字轴心
立足「红岭新兴金融产业带」&「深南路总部经济主廊道」双万亿十字轴心,比肩东京涉谷、伦敦金融城等,打造代言深圳门户的国际都会范本
【红岭新兴金融产业带】:3.6公里“中国华尔街”,GDP占全区1/3,每平方公里营收高达1000亿元,在“一城一街一带”深圳三大金融增长极中最早实现价值兑现的区域,深港万亿财富管理集聚区
交通配套
双枢纽:罗湖口岸跨境枢纽、罗湖北站(建设中)高铁枢纽
六轨道:地铁1/2/3/5(西延线路建设中)/9/11(二期工程建设中)六线交汇
主干道:举步深南大道、滨河大道、红岭中路、宝安南路等
商业配套
约1.2平方公里蔡屋围国际高端消费街区。畅享京基KK MALL、深圳万象城、地王星荟、茂业奥特莱斯、金光华广场、东门等购物体验
教育配套
京基华樾自带1所15班制的幼儿园,根据2023年罗湖区教育局学区划分,小学学区划分在06大学区,由罗湖区未来教育集团罗湖实验学校小学部(原笋岗中学)、翠竹教育集团笋岗小学、桂园教育集团红桂小学、螺岭教育集团桃园小学、罗湖未来教育集团梅园实验学校、桂园教育集团桂园小学、翠竹教育集团洪湖小学到7所学校组成;中学学区划分在桂园中学、红桂中学。
文体配套
畅享深圳书城、深圳大剧院、小平画像广场、深圳市体育中心、深圳会堂、深圳科学馆等市政配套,为城市中心生活提供高质量的精神栖居地
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生态配套
三园两山两水,近揽荔枝公园、人民公园、洪湖公园,远观梧桐山、银湖山、布吉河、深圳河等生态景观,独得自然厚爱
户型鉴赏
95㎡的3房2厅2卫
设计的是竖厅格局,创新LDKB一体化,L型厨房,卫生间干湿分离,得房率约73%(不含赠送),阳台有东南或西北朝向。
111㎡的3房2厅2卫
仅2栋2单元05户型才有,设计的是经典竖厅格局,LDKB一体化,动静分区,四开间朝南,U型厨房,卫生间干湿分离,得房率约73%(不含赠送),阳台西南朝向。
153㎡的5房2厅2卫
设计的是竖厅南北通透格局,四开间朝南,全屋飘窗,客厅连接次卧出6米长大阳台,U型厨房,还带1个小生活阳台,卫生间干湿分离,得房率约73%(不含赠送),阳台主朝东南向。
项目效果图
建面约95-153㎡精装美宅【全能户型】,全生命周期户型充分容纳家庭成员的更多生活场景
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