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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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项目基本信息：备案名称：华润·润晖府(A503-0095)占地面积：17195.58 m建筑面积：152771计容建面：

项目基本信息：

备案名称：华润·润晖府(A503-0095)

占地面积：17195.58 m

建筑面积：152771

计容建面：95015 m

产权属性：住宅

在售户型：88-110㎡3-4房

交付标准：精装修交付

容 积 率：<5.7

绿 化 率：40%

总层高：1栋32层，2栋34层，3栋32层，4栋30层，5栋32层

住宅户数：1678户 (普通商品房724户，自持租赁954户)

车 位 数：1536辆

主体竣工：2024年11月10日

物业费：4.50元/㎡·月

物业公司：润加物业服务 (深圳) 有限公司

开发企业：深圳市润明房地产有限公司

优缺点、一文详解！

区 位 价 值

2018年，光明升级为行政区，打造光明科学城和深圳北部中心2019年-2020年，华润置地深耕光明，推出公园九里、玺云著等品质人居范本2022年，华润置地再一次携“润系”高端产品系，双盘齐发，再造光明人居封面“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下，光明将建设成世界一流科学城和深圳北部中心，定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，打造“中国新硅谷”。凤凰城作为深圳市首批重点发展区域之一，累计储备主要实施项目近200个，已落地实施项目投资总额超2000亿元，历年投资总量在全市17个重点区域中排名前列，约1400多家国家高新技术企业集聚。2022年凤凰城以“光明中央商务区”为全新定位，推动区域高速发展。

项 目 配 套

交通：

距离最近的13号地铁线“同观路站”，“光明城站”约500米，13号地铁线由深圳科技地铁线，直达南山、深圳湾，高效通勤线路；地铁18号线（规划中）：直达宝安，快速出行

高铁枢纽站“光明城站”距离约500米。

广深港高铁（已通车）：1站深圳北，2站福田CBD，3站直达香港、广州

赣深高铁（已通车）：1站深圳北，1站东莞

深茂铁路（在建中）：预计2024年深江段通车

龙大高速（已通车 ）：深圳龙华-东莞大岭山

南光高速（已通车 ）：南山-光明

外环高速（已通车 ） ：宝安-大鹏商业：周边约60万㎡商业，荟萃万象繁华，蓝鲸世界，K+广场、万达广场、长圳N次方公园等多商业集萃，举步一城繁华。

公园：项目周边新城公园、虹桥公园、百花公园、长圳儿童公园、长圳公园、甲子塘公园环绕，咫尺鲜氧绿意。

学校：项目周围汇聚有光明外国语、光明凤凰学校、深大附属实验中学、华中师范大学附属学校、光明长圳学校、深圳中学光明校区六大优质学府

医疗：深圳中医院（光明院区）、中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院等优渥医疗资源，护航健康生活。

文化：毗邻光明文化艺术中心、玉塘文体中心（在建中）、光明会展中心、光明文化馆等艺术设施，丰沛艺术生活。

润晖府二期焕新登场，理想人居2.0

承袭润晖府一期高品质人居标准之上，润晖府二期洞见精英家庭对生活尺度和生活质感的追求，迭代升级户型空间设计、德系瑧装标准与人性化细节体验，打造光明CBD壹号作品，引领光明城市人居变革。

【归家礼序，岭南园艺】

沿袭东方人文美学与岭南粤韵风华的园林设计，升级社区微景观，打造“闹中取静”的都市花园，更营造5重归家礼序，营造可游玩可赏景的惬意归家享受

【全龄社区，全配生活】

研习全龄段、全时段的家庭活动、邻里社交需求，串联中央会客厅、成长乐园、活力运动区、长者康体区等多功能场景，打造全龄欢聚社区。

【万象生活，品质服务】

华润万象生活有限公司作为世界500强企业华润集团旗下战略业务单元华润置地的成员公司，是中国领先的物业管理及商业运营服务商。

【精致空间，品质人居】

精研打造建面约69-110㎡品质臻作，双阳台设计、优质朝向、光明瑧稀爆款户型产品，让生活更佳暖心，盛载全家人的生活向往。

【德系瑧装，一线品牌】

瑧选国内外大牌，博洛尼玄关、汉斯格雅卫浴、西门子厨电等，以高端品质匹配高质生活。

户型鉴赏：

现在市面上单卫、双卫很常见，但是1.5卫的户型你们见过没？这种介于单卫和双卫之间的存在，近期首次出现在了润晖府二期的81㎡户型里。

其实原本的“1.5卫”户型，是在户型面积有限的情况下，在单卫的基础上增添一处马桶。

但是润晖府81㎡的1.5卫设计还是不太一样的，他其实是在双卫的基础上去掉了主卧卫生间里的淋浴，不仅使用效率更高，还能提高空间效率。

设想一下，买三房的购房群体，最少也是三口之家，甚至有的还是老人帮忙带小孩的多人口家庭。这种情况下，一个卫生间显然有些不够用。但是双卫呢，空间又不够。

而润晖府81㎡1.5卫的创新设计，就能很好的解决这个问题，省去了使用重叠率不是很高的淋浴空间，留下了马桶和洗漱台。既能充分考虑业主同时使用卫生间的痛点，还能保证个家庭成员之间的私密性。

润晖府此次的小户型也是诚意满满。建面69㎡的两房两厅一卫户型，格局方正，布局合理，部分高层户型还可以看到山景和水库，视野景观一级棒。

从地产开发到参与城市建设，华润置地留给了深圳人太多的经典之作。而润晖府作为其润系双子星之一，是华润置地布局光明的重要步骤。

未来润晖府一期、二期未来交付时周边配套齐全，并且有高端产业做支撑，这里还将吸引各类高精尖人才的涌入，从而迸发出无数个拥有强劲实力的新深圳家庭。而现在，就是最好的上车机会。

不管是一期在售的89㎡还是即将推出的81㎡、69㎡，都能看出华润润晖府对深圳刚需购房者置业需求的深刻洞察。不管是三口之家还是二胎家庭、三世同堂，都能在这里找到适合自己的户型产品。按照定价规则，预估润晖府二期最低价将有300万起的小户型产品面世，真坪山价买光明CBD！

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