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项目前身为凤凰工业园城市更新单元，占地面积约8万㎡，总建筑面积约70万㎡，项目涵盖住宅、商业、办公等类型产品。
项目整体共有5个地块开发，首推的凤凰九里慧苑（宗地号G05417-0059）位于03地块，占地约1.4万㎡，建面约13.7万㎡。
2023年11月，首推第一批住宅430套，户型面积约为67-107㎡
资料来源：《深圳市国土空间总体规划（2020-2035年）》、深圳市轨道交通官微
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平湖作为深圳12个市级功能中心之一，凭借中轴区位的优势，强势打造“2枢纽3城际4地铁5高速”多维交通体系。
平湖以高效的圳芯枢纽，快速连接罗湖、福田、南山等生活圈。
2枢纽：平湖枢纽、白泥坑枢纽（在建中）
3城际：广深城际，深惠城际、深大城际（在建中）
4地铁：10号线，17/18/21号线（规划中）
5高速：丹平快速、机荷高速、沈海高速、水官高速、清平高速
综合信息来源：《深圳市城市轨道交通第五期建设规划（2023-2028年）》，互联网公开资料整理。
项目西侧规划九年一贯制公立学校，内设图书馆、体育馆、文体专业教室等教育设施，同时项目内配建一所12班+一所9班幼儿园。近邻平湖北部新城文体中心（规划中），总建面约2万㎡，含图书馆、文化馆、体验中心。
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项目所在片区超55万㎡城市级繁华商圈，生态自然、休闲胜地、医疗保障等资源一应俱全。
同时，项目自带约1.8万㎡商业Mini Mall，打造深圳版The Commons，涵盖开放式商业街区业态，悦享大城24小时万象缤纷商业。
商业：近邻约30.5万㎡第四代万达广场，片区内超370家高品质品牌商家，坐享奥特莱斯、平湖天虹等商业；
生态：约88万㎡凤凰山国家矿山公园、雁田水库、约300万㎡平湖生态园、鹅公岭公园；
医疗：深圳大学附属华南医院、深圳市龙岗区第五人民医院、暨南大学附属深圳华侨医院、深圳市第三人民医院等。
综合信息来源：百度百科、龙岗政府在线，据互联网公开资料收集整理。
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金光华凤凰九里，总体量约70万㎡，重点引入花园城市概念，定制规划社区慢行道系统，打造成为城市公园剧场，并以双慢行道、三处公园、三重休闲空间、五大花街景轴，让城市与自然联动，让业主近享社区约10万㎡超级绿量，随时实现运动场景与生态场景的自然穿插，形成独有的景观漫步体验，礼献超级生活家。
产品方面，项目承袭金光华精工匠造标准，打磨建面约67-106㎡二至四房舒居美宅，以通透格局、通风采光俱佳、多开间朝南向，全屋多飘窗、多维收纳系统等特点，为业主提供高规格高品质的都会人居。
金光华凤凰九里每个户型都可圈可点：同等面积多一间房，具备S型墙面、多飘窗等设计亮点，所以获得了购房者的一致好评。
建面约67㎡户型图
建面约67㎡2房2厅1卫，客厅开间达约3.2米，东南朝向，通风采光好。客餐厅一体化设计，直通阳台，大大提高户型的空间感。
厨房采用U型布局，洗、切、煮一气呵成，动线合理，可容纳多人同时使用，还将冰箱位外移至餐厅S型墙体双开门冰箱位，增加了储物空间。主卧带飘窗，能轻松摆放约1.8米大床，起居很是惬意。
这款户型是目前市面上的稀缺小户型，总价低，门槛极其友好，对于年轻人来说，堪称上车神户型。
建面约73-75㎡户型图
建面约73-75㎡3房2厅1卫，是项目很受欢迎的户型。这款户型最大的亮点就是做出了市面上85平三房的既视感，实用率高，实属难得。
建面约73㎡样板间实景图
户型方正，双面采光，整体空间通透明亮，玄关、转角等超强收纳，可以说同等面积多一房，还做到了阔绰客厅、卫生间三分离。
建面约73㎡样板间实景图
对于多子女家庭或者三代同堂家庭来说，一步到位买3房，门槛低，性价比高。
市面上普遍三房都要80平+起步，70平左右面积段的很多是两房产品，凤凰九里这个户型相当于多一房，功能性强。
建面约83-85㎡户型图
建面约83-85㎡3房2厅2卫，是项目的主力户型。对生活品质有更高追求的朋友，可以首选这个户型。
四开间朝南，与阳光、清风作伴。主卧套房设计，配有独立卫生间且干湿分离，既兼顾私密性，又让居家生活更舒适。
建面约83-85㎡样板间实景图
这款户型做到了市面上少见的3房2卫，很好地解决了日常生活中“抢卫”的尴尬，用精研的空间让生活更加从容优雅。
要知道，市面上一般3房2卫的面积段至少在95平以上，凤凰九里建面约84平就能做到3房2卫设计。
以总价来看，可以以更少的资金买到同样居住舒适的户型，相当于省了一大笔钱。
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建面约83-85㎡样板间实景图
其中销售接待的客户，一对在福田上班的年轻夫妇很喜欢83-85㎡的三房户型，三房且做到了两个卫生间，住起来更从容舒适。
在自己的预算范围内对比发现，平湖的性价比和发展潜力更具优势，金光华凤凰九里刚好满足了他们的购房需求。
建面约106㎡户型图
建面约106m²的4房2厅2卫，全能四房，生活进阶之选。
整体方正实用，通风采光俱佳，尺度阔绰，实用率高。
一踏入玄关，就能感受到这个户型的宽敞大气。客餐厅一体化，且与南向阳台连接，在视觉上给人带来延伸感，空间更显开阔，视野景观好。
主卧套房更是大手笔，飘窗、大衣柜、独立卫浴……那叫一个奢阔，充分给予主人尊贵感。
外立面效果图
深谙客户需求，金光华凤凰九里很多细节都做得很足，真正把居住感受放在首位，非常人性化。
收纳是一大亮点。从玄关、厨房到卧室、卫生间，项目结合每个功能区空间去优化收纳功能，高效利用空间，实用率拉满。
另外，项目配置了高仪、方太、飞利浦、西门子等一线品牌精装，以高端豪宅的标准来打造的，生活质感直线提升。
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房产信息：
佛山地市终于“动”了，禅城推新表现不俗 附45周佛山楼市周报
克而瑞数据监测显示，10月佛山涉宅用地供应7宗，供应总建面53.53万㎡，成交5宗，成交总建面84.7万㎡，环比、同比增幅均在4倍以上，成交金额53.17亿元，创下近一年来涉宅用地成交规模最好记录。
其中10月，南海区与禅城区成交宗数相等，均为2宗，三水区成交1宗。
距离年底还剩一个多月的时间，佛山的年度最终土拍成绩单会如何？敬请关注克而瑞。
下面我们再来看看11月第二周佛山楼市表现：
商品住宅供求
本周全市商品住宅新增供应282套，总建筑面积为3.41万㎡，环比增加6%，来自于南海、禅城和顺德三区。
本周全市商品住宅成交1011套，总建筑面积为12.39万㎡，环比减少29%，成交均价16522元/㎡，环比下跌4%，佛山五区均有成交，其中顺德为主力区域，面积超4万㎡。
商办产品供求
公寓：本周佛山公寓无新增供应。 合计网签90套、0.49万㎡，环比减少25%，佛山五区均有成交，顺德为主力区域 。
商业：本周商业无新增供应。合计网签37套、0.40万㎡，环比增加18%，佛山5区均有成交。
办公：本周佛山办公无新增供应。网签25套、0.42万㎡，环比增加2000%，来自于南海和禅城2区。
下附45周佛山楼市周报
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