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根据珠海中原研究中心数据，今年上半年，格力海岸以410套的成交量，稳居珠海高新区住宅成交量排行榜榜首。出色的成绩，源自格力海岸过硬的综合实力。近日，格力海岸6期加推全新6栋，再获瞩目。

紧邻珠江海域，石坑山环绕其后，连缀50万平米山水园林，悠享6000平米高端瞰海会所，毗邻18万平米滨海风情商业街和无界滨海艺文空间，在自然、生活与艺术中，格力海岸6期再一次将家的理想形态安放。

以“优质、艺术、细节和技术、定制”为宗旨，格力海岸6期风格样板房打造艺术体验式的居住空间，从家具、色彩、材质、装饰等方面，让空间与行为相融，让心情与时光共美，将生活的本真与美好跃然其间。

这个十一国庆小长假，欢迎前来品鉴！

为青年两口之家设计的、建面约79-82㎡的B户型则让家像是一处独属于自己的梦幻岛，人在家中，就如同在一个阳光灿烂的日子里，与身处的偌大城市形成完美的反衬，居家就如同抵达心灵释放的场所。

随着居家办公和自由职业的愈益常态化，居住功能之外的办公和创作空间也更多被纳入考量。B户型在空间结构上做了简单的功能划分，除了增加空间的收纳性，还在阳台设置了独立创作空间，让区域功能更加丰富。

客厅以通透的视角为最大特色，长沙发和电视墙相对，为通往阳台的路径留出广阔空间，并可透过玻璃门看到阳台茂盛生长的绿植，一眼望去开阔自然。

长沙发也满足了多人的使用，沙发边的边几更承载了客厅小茶几的部分功能，客厅整体上将视觉和使用做了合理规划。

餐厅也以长条桌作为主体，且靠墙一面的作为用固定式沙发椅，既让座位更舒适，也节省了空间。餐桌上还搭配纵向生长的绿植，既点缀了餐桌，也在用餐之外，作为装饰补充。

主人房除了休息和基础衣物收纳的功能，还与阳台相连，增加了空间采光和活动空间。且设置了带储物柜的桌子、隔板和矮凳，即可用作化妆台，也构建了一个卧室内的工作空间，增加了主人房的使用功能。

整个居室以米色、淡蓝色为主要色系，并搭配低饱和度的家具和装饰，营造出俏皮的现代朦胧感，让空间倍感舒适，宜于放松，使工作与生活在此得到平衡。而无处不在的精致细节又展开了一场视觉的探索，增加了日常生活的灵感。

在建面约94㎡-96㎡的空间中，C户型规划出3室2厅的张弛有度的格局，满足三代同堂的自在生活。

C户型整体以瓷白为基础色，让空间通透明亮；以陶土棕为主要配色，晕染出家的沉稳舒适；以薄荷绿和苔绿为点缀色，将自然引入室内，使轻松的氛围在每个角落舒展。

充分考虑到三代人的自在生活，除了合理规划空间布局，格力海岸更在室内设计上充分发挥巧思，既满足一家人对物的存放的需求，亦让日常生活在视觉、行为和感觉上有着愉悦的体验。

如在玄关做通顶鞋柜，增加储物功能，柜体下方留15cm-20cm空间可放置拖鞋及临时替换鞋子，并在凹槽处做镜面材质加强空间感，整体视觉效果简洁大气。

加大客厅长沙发，保证大方的视觉效果的同时又可以让客厅同时坐下6-7人，满足家族聚会或亲友活动所需。此外，以绿植、艺术装置增加客厅景观，让空间更丰富且美观。

同样，将超大飘窗改造为卡座，可同时让8-10人安坐，且不会占用室内其他区域，进一步增大活动空间。

考虑到家庭成员的各自的兴趣喜好，格力海岸在电视背景墙上做组合柜体，增加收纳空间及装饰书柜。在餐厅区域也设计了到顶餐边柜，让酒水及杯子的储藏都不是问题，一家人的休闲时光有了各自的承载。

为提升空间的质感，格力海岸还在走道增加装饰造型及艺术雕塑，也将花艺和香薰作为细节的补充来丰富空间在不同层次上的表达，无论在视觉还是嗅觉上，都能给人一种舒适，自然而且带有艺术气息的体验。

D户型在建面约57㎡的空间中，容纳了三口之家对身心舒展和美好居住的各种向往。

格力地产将想象力运用于对空间最大化的利用上，玄关做通顶鞋柜，与电视柜结合，增加储物功能，并放置换鞋凳，让出门和归家变得更贴心。

电视背景做组合柜体，增加收纳空间，为个性化展示留出位置；餐厅区域改为卡座，可同时坐下6-8人，让聚会亦不受拘束；对调沙发与电视的位置，增加空间的整洁及舒适度；阳台还有洗衣多功能柜，让家务变得更轻松。

整个空间以米白、棕色和灰色为主色调，目之所及尽显温柔、舒适，并配以蓝色的点缀色，让空间清新、自在的元素中跃动。在家具的选择上，格力海岸以简约造型和金属材质为主，一方面具备实用性，另一方面营造轻盈的视觉感受，使得空间体验更轻松。

此外，除客厅、餐厅、主人房等空间，D户型还规划了多功能房。无论用作书房、工作室还是儿童房，都能满足所需。大飘窗也为良好的采光提供了开阔视野，让房间成为一个独立的美好所在。

随着人们对居所的需求的不断改变，在新的生活模式与工作模式紧密联系的当下，居所不仅仅要具备住的功能，更要人们对于空间的多样使用的需求，而这是G户型所呈现的。

建面约96㎡的G户型，以木为主要空间材料，咖啡色为温暖的主色调，令人放松愉悦。且无论是桌椅、储物柜和收纳架，都以木制品为主，而在其他家具如：沙发、床品、地毯、灯具、装饰等的选择上，也采用米色系、白色系等与木质相融的色系，并搭配棉麻、藤编、陶瓷等有手作感的材质，简而不寡，细节丰富。

G户型为主人留出了可以让工作和爱好嵌入家的空间。比如客厅储物柜为咖啡器具、咖啡豆的存放做了定制的实用性设计，客厅长桌的选择也让主人做咖啡豆的杯测或是邀请家人朋友品尝咖啡出品，提供了适合的空间。

多功能房则配备工作台和层板架，为主人的专注工作提供了实用而美观的空间。同时在厨房、阳台也分别留出了放置咖啡机器和小边几的空间，让无论是制作咖啡还是享受咖啡，都变得更方便。

居所反映出一个人各个方面的状态，人们对家的喜爱也因为它是一个体现了居住者个性、喜好和审美的所在。G户型的开阔空间和合理布局为人们的自我舒展提供了基础，也让人对理想生活情景的想象，提供了实现的可能。

“家”归根结底体现着人们对理想生活的向往和实现，并使人意识到“生活原来可以如此”。

一路走来，格力海岸不断更新、升级着家的形态，满足人们对家最新的畅想，而在格力海岸6期，每一个人都可以打造独属于自己的理想生活与未来。

近年来，格力海岸全系列产品建设以及周边配套逐步完善，打造成集生活、娱乐、休闲、文化于一体的城市公共空间的理念，随着3期4期的规划落成，也在逐步实现。以与格力海岸3期相邻的格力·海岸小镇为中轴线，串联起无界书店、海上影城、静云公舘等商业品牌，以多元化的消费业态为业主、游客和城市生活带来沉浸式的体验。

常言道，细节决定成败。对建筑来说，在整体规划设计上是否能关注细节、推敲细节,是衡量一个建设者是否成熟的标志。

今年6月，格力海岸S6地块一标段项目荣获2023年度“广东省建设工程金匠奖”和“广东省建设工程优质奖”。两项荣誉由广东省建筑业协会每年组织评选一次，为广东省建筑行业工程质量的最高荣誉。

格力海岸6期从铝模工艺、防水设计、水管道、电梯等工艺中，把握好每一处细节的设计与考量，带领居住者走进从工程建筑中易被人忽略的细微之处，提升居民的居住舒适度与幸福感。

格力地产6期建筑主体结构采用铝膜工艺，多方面提升了消费者的居住体验。相比传统使用的木模，铝模尺寸精准，表面更光滑、平整、拼缝少，有效控制了混凝土浇筑时漏浆、胀模等问题，实现了居室成型观感好、表面质量好的效果，达到了“少抹灰、少空鼓、少垃圾”的建筑要求，还在保证安全的前提下增加了空间利用率。

从施工过程来看，铝模是铝合金制作的建筑模板，按模数制作设计，能组合拼装成不同尺寸的整体模架，其自重轻、耐磨、易拆易装的特点提升了模板循环使用效率，一套铝模板的使用效率可对比三套传统木模板，大大减少了材料堆场，其带来的装配化、工业化施工及快拆模系统也大大提高了施工效率，为装修提前进场创造条件，提升建设施工效率。

为避免化粪池施工中易坍塌等问题，格力海岸6期通过调整化粪池位置，并在基坑支护设计时将化粪池区域同步进行设计的办法，有效地提高了施工效率，保证交楼时间，同时保证了施工质量，减少后期因基础沉降导致化粪池出现管道拉裂反臭等问题出现的概率。

为保障用水干净安全，楼栋内居民用水管道已由镀锌衬塑钢管升级为饮用水级别不锈钢管，使用过程不会析出有害物质对水源产生二次污染。同时，不锈钢水管内壁光滑，不易积垢，不会影响水流量，使用寿命可达70年，基本与建筑同龄，减少了频繁维护更换给居民带来的不便。

防水防渗的施工事关建筑功能的正常发挥。渗漏现象一旦发生，不仅会对建筑物本身造成损坏，更会影响居民的正常生活。随着人们对居住环境和建筑质量要求的提高，建筑物渗漏问题逐渐被人们所重视，防渗漏技术也显得越发重要。

为防止渗漏现象频繁发生，格力海岸6期在施工过程中便仔细考虑，在卫生间门口门槛石下方及干湿区增加挡水坎，并在盖板找平时预留疏导坡度，同时在淋浴区墙面及地面加强防水措施，保障住户用水的舒适度与安全性。

在施工过程中，项目团队针对重点工序坚持样板先行，根据以往维修经验，有针对性地加强施工过程中的卫生间试水检查，从结构第一次试水，沉箱防水施工后第二次试水，到装修完成沉箱盖板后第三次试水，通过三道试水在细节之处层层把关，力求让居民住得安心，住得放心。

在电梯方面，格力海岸6期在多重对比后，选用进口三菱牌电梯，同时进口引入电梯的主要安全部件，保证了电梯的安全性，并使得乘坐过程安静且稳定。不仅如此，格力海岸6期电梯运行速度可达2.5米/秒，相比1.5米/秒的电梯速度快了近一倍，帮助全楼层住户提高了通勤效率，减少了等待时间，给居民提供优质归家及出行体验。

以细节之处显真诚，以贴心设计暖人心。

格力海岸6期从多方面稳抓细节，夯实项目建设基础，以点带面地用精筑工艺打造独属于住户的理想海居生活。

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2025年深圳房地产最新政策解读（截至2025年4月）

一、购房政策优化：分区限购与多子女家庭支持

分区限购调整

非深户籍家庭及单身人士限购1套住房，但在盐田、龙岗、龙华等7个非核心区域购房时，社保或个税缴纳要求由3年降至1年；罗湖、福田、南山等核心区域仍要求3年社保。

深户籍家庭可购2套，单身可购1套；若家庭有2个及以上未成年子女，可在非核心区额外增购1套。

多子女家庭优惠

非深户多子女家庭可在全市范围内增购1套住房，且二套房贷款可享受首套房首付比例（15%）。

二、金融支持政策：降首付与降利率

首付比例下调

首套房商贷首付最低15%，二套房20%；公积金贷款首套首付20%，二套30%（购买保障房首付可低至15%）。

深汕合作区取消二套利率下限，首付统一为15%。

贷款利率优化

公积金贷款利率首套5年以上降至2.85%，二套3.325%；商贷利率参考LPR-30基点，当前约为3.3%。

三、住房保障体系：5万套保障房供应

供应计划

2025年深圳计划供应5万套保障房，包括公租房和保租房，重点覆盖产业园区及轨道交通沿线，降低新市民、青年群体住房成本。

福田区供应3000套，龙岗区建设3000套并供应2500套，部分项目如坪山区锦绣华晟家园已进入选房阶段。

申请条件与价格

公租房需满足无房、深户籍、3年社保等条件，租金为市场价3折；保租房分政府配租（6折）和社会主体配租（9折），非深户可优先申请社会房源。

四、人才住房政策：放宽门槛与产权松绑

人才房申购条件放宽

四房人才房面向全日制本科及以上学历家庭开放，三孩或五口以上两孩家庭可直接申请，首付低至51.6万元（以宝安区新城华苑为例）。

产权管理创新

安居型商品房及人才房满10年后可补缴价款申请完全产权，与普通商品房享有同等权益，提升资产流动性。

五、公积金政策升级：贷款额度提升与利息补贴

贷款额度调整

公积金贷款额度提升，例如账户余额8万元可贷额度从112万增至128万，降低首付压力。

利息补贴范围扩大

新增公积金贷款利息补贴政策，组合贷利率下降后，30年贷款总利息可节省约15万元。

总结

2025年深圳楼市政策以“稳刚需、促改善、引人才”为核心，通过分区限购、降首付利率、扩大保障房供给、松绑人才房产权等措施，形成多层次住房支持体系。政策叠加效应下，市场交易活跃度显著提升，3月成交量环比增长8%。建议购房者结合自身条件，获取实时政策及房源动态。