招商前海瑧玺(售楼处)2025首页网站-招商前海瑧玺售楼中心-招商前海瑧玺营销中心欢迎您-楼盘详情 @售楼处

🍂招商前海瑧玺售楼处电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺开发商电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺营销中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺售楼中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺销售中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

前海瑧玺是由央企招商蛇口在妈湾开发的又一品质新盘，主打高端豪宅调性，建筑沿着水岸而建，是前海范围内少有的没有人才房、低密度纯居改善住宅。

整个项目分东西两个地块一字排开，由4栋低密度小高层住宅（限高75米18-23F住宅（1栋1单元18F,1栋2单元20F;2栋1、2单元23F)，均为2梯4户）+一所幼儿园组成，占地14346㎡，住宅建面35922㎡，商业建面5149㎡，规划幼儿园5800㎡，容积率3.27。

项目基本信息

开发商：招商局集团

占地面积：约1.4万㎡

建筑面积：约3.6万㎡

可售房源：320套

户型面积：106㎡三房二卫、107㎡三房二卫、128㎡四房二卫

交楼时间：预计2025年底

容积率：3.27

得房率：约88%

车位比例：414个，约1:1.29

楼层高度：20-23层

梯户比：2T4

教育：南二外创新妈湾学校

环境配套：前湾公园、前海石公园、前海运动公园

绿化率：30%

物业：招商物业

物业费：7.5元

项目地址：南山区·妈湾·梦海大道与港城路东侧

🍂招商前海瑧玺售楼处电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺开发商电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺营销中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺售楼中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺销售中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

产品价格

均价：10.25万/㎡（装配式简装）单价8.84万起

106㎡ 三房两卫 950-1050万

107㎡3+1房南北通1000-1100万

128㎡四房南北通1300-1450万

区域价值

前海瑧玺位于前海妈湾片区，是妈湾2.9平方公里理想城市重点标杆项目之一。妈湾在前海核心三区中特点最为明显，占地面积最大，容积率最小不足 2，两面环海、连山聚湾，与周边大小南山、大铲岛科技岛等形成巧妙的互望空间，是前海唯一背山面海的风水圣地。

🍂招商前海瑧玺售楼处电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺开发商电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺营销中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺售楼中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺销售中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

妈湾面积高达726.5公顷，比桂湾（295公顷）和前湾（310公顷）的总和还要多出20%，容积率仅为1.28-1.48，可开发空间充足、舒适度高。未来片区内规划居住人口规模约9.6万人，规划就业人口规模约22.3万人。

根据规划，妈湾2.9平方公里由自贸作为单一主体统筹运营，肩负妈湾片区运营发展的时代使命，将联袂多个优秀ip进入妈湾，共建妈湾。

🍂招商前海瑧玺售楼处电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺开发商电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺营销中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺售楼中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺销售中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

此外，妈湾还牵手腾讯，打造腾讯云（妈湾）数字经济产业基地，与大铲湾联动，打造以5分钟步行生活圈为基本功能模块的智慧理想人居空间。

妈湾片区目前还在建设当中，待全面建成后，区域内部交通通畅，自驾出行方便。此外，片区内还规划了妈湾跨海通道。妈湾跨海通道预计今年通车，直接连通宝安、前海、南山

海洋资源更是占据前海湾两面海域，西面海以海岸高端商务区为主方向，规划游艇会、音乐厅、酒店度假村和海空口岸（港澳码头）等！

🍂招商前海瑧玺售楼处电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺开发商电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺营销中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺售楼中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺销售中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

交通配套

瑧玺周边共规划6条地铁线、2条城际轨道、1条妈湾跨海隧道及1个海空口岸。

距离5号线妈湾站约500m，梦海大道贯穿前海、自驾方面前海的道路交通网络十分发达，地面快速路和地下快速路结合，到深圳湾、蛇口、科技园都是20分钟内的事情。可短时间通达南山、福田、宝安，快速对接大湾区生活圈，便利通达整个亚洲。

🍂招商前海瑧玺售楼处电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺开发商电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺营销中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺售楼中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺销售中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

妈湾跨海通道预计23年底全线贯通，助力妈湾片区客货分离，5分钟可达腾讯科技岛，实现三湾一岛完美闭环。距离5号线妈湾站、铁路公园站中间，均在步行便捷范围之内。同时铁路公园站还规划了5号线与9号线换乘，未来将于宝安新老中心、南山重点区、蛇口、西丽、前海片区串联起来，此外，将还有15、21、27、穗莞深城际等多条轨道交通串联前海与其他重点片区。附近300米还有在建的【深惠城际】的前保站点，未来将与深大城际、龙大城际互联互通，实现与西丽高铁站、南山科技园、深圳北站等区域的快速联系

商业配套

瑧玺周边商业非常丰富，3.5公里内触达8大商业中心，品质生活需求全覆盖。

🍂招商前海瑧玺售楼处电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺开发商电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺营销中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺售楼中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺销售中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

项目自带约5149㎡商业，500m内自贸时代中心5.8万㎡商业（预计26年开业），周边世茂52+、印里、山姆会员店、万象前海、前海卓悦环伺自驾车几分钟还能到「万象前海」、「前海K11」、「壹方汇」、「前海山姆」等大型商业。

教育配套

瑧玺周边规划有9所幼儿园、3所九年制义务学校+1所高中、3所国际学校+1所全球一流的商学院。

🍂招商前海瑧玺售楼处电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺开发商电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺营销中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺售楼中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺销售中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

项目东面规划前海南二外集团九年一贯制学校，临近荟同学校、哈罗国际学校、中欧国际工商学院等顶尖教育资源，与大师为邻，助人生健康成长。

据了解，前海之前已经确定了南二外集团化办学，南二外在南山和深圳的办学水平还是有目共睹的，有望拔高前海的教育质量。

🍂招商前海瑧玺售楼处电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺开发商电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺营销中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺售楼中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺销售中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

医疗配套

深圳前海泰康国际医院（筹）位于前湾十单元04街坊，占地面积3.76万平方米，总建筑面积21.2万平方米，按三级医院标准建设，规划床位1160张，计划于2024年正式挂牌运营。医院基于自身战略定位及粤港澳大湾区医疗健康市场需求，坚定不移推进国际一流的高品质医院建设工作，积极与美国西达赛奈医学中心、中山大学附属第一医院等国内外高水平医疗机构合作共建，从医、教、研、管四个层面全面提升国际化视野，在医疗、护理、供应链、后勤、智慧医院、人力、品牌、运营等多个层面打造前海国际化高端医院。

文体配套

周边文化艺术配套丰富，有三心一馆（湾区之声演艺中心、前海国际会议中心、前海国际金融交流中心、博物馆）及深圳首个摩天轮等文化艺术配套，与艺术相遇在生活日常。

未来的配套规划，有沿滨海岸线建设的金融博物馆、改革开放博物馆、国深博物馆、海洋博物馆、渔人码头、前海新中心地标等市政配套集群。

🍂招商前海瑧玺售楼处电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺开发商电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺营销中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺售楼中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺销售中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

生态配套

楼下就是河边公园，未来周边还有一条贯穿妈湾、连接山海的中央绿轴——丝路长廊，将打造为一条展示生态、休闲、创意、人文的步行绿廊

2公里范围内还覆盖有大小南山、月亮湾公园、青青世界，前海运动公园、前海石公园等山海景观，休闲资源非常丰富。

🍂招商前海瑧玺售楼处电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺开发商电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺营销中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺售楼中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺销售中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

临近前湾公园，下楼即达水廊道可以散步到海边的前海石公园。按照前海公园总体规划整个前海的海岸线会连接，未来可以直接沿滨海长廊步行到欢乐港湾和腾讯岛。

小区品质

【双层架空层设计】瑧玺不惜成本将小区花园2层进行搭板架空园林设计，不仅打破园林空间限制，还可在视线上与前湾河公园自然景观相呼应，打造“山海之韵 水岸奢居”主题景观空间。

🍂招商前海瑧玺售楼处电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺开发商电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺营销中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺售楼中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺销售中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

【双入户大堂】设置双入户大堂，打造星级酒店式品质归家体验。

【全龄段泛会所】瑧玺在架空层布局了丰富、人性化的泛会所空间。

🍂招商前海瑧玺售楼处电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺开发商电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺营销中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺售楼中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺销售中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

设置了儿童娱乐区、四点半学堂、健身房、球友荟主题区域，业主下楼即可健身、休憩，小孩也可以在家楼下游玩。

户型鉴赏

🍂招商前海瑧玺售楼处电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺开发商电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺营销中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺售楼中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺销售中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

【建面约106㎡的3房2卫】

经典的竖厅设计，朝向东北河岸景观，动静分区。

一线水岸景观，邂逅山河海的浪漫日常坐拥一线河景景观，可以观赏180°前湾河全景视野，邂逅浪漫的诗意日常，非常适合年轻群体的生活方式。

‘自带270°水岸观景飘窗，比别人多赏一面风景自带270°水岸观景飘窗，整条前湾河一览无余，视野一直延伸到葱郁的南山。

🍂招商前海瑧玺售楼处电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺开发商电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺营销中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺售楼中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺销售中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

【建面约107㎡的3+1房2卫】

大横厅设计，西南+东北“双朝向”。大横厅设计，三面采光生活更透亮

🍂招商前海瑧玺售楼处电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺开发商电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺营销中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺售楼中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺销售中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

超受欢迎的户型，有巨多飘窗的横厅户型，几乎一整个房子都被飘窗包围。由于飘窗的面积不算在套内，所以这个户型使用率会出奇高。

【建面约128㎡的4房2卫】

大横厅设计，西南+东北“双朝向”。

🍂招商前海瑧玺售楼处电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺开发商电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺营销中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺售楼中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺销售中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

项目首创的四好户型，通过“强收纳、大空间、好景观、多拓展”四个维度对空间进行合理布局，既增加了空间的利用率，业主在家也能享受到诗意的水岸

🍂招商前海瑧玺售楼处电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺开发商电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺营销中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺售楼中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺销售中心电话：400-188-7805【☎售楼处已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺🍂

🍂招商前海瑧玺售楼处24小时电话:400-188-7805【☎已认证】🍂

🍂招商前海瑧玺售楼中心24小时电话:400-188-7805【☎已认证】🍂

🍂Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴🍂

🍂免责声明:

🍂1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。🍂

🍂2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。🍂

🍂3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🍂

🍂4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🍂

🍂5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🍂