深圳【万福花园】最新信息,售楼部电话-最新价格优惠,楼盘怎么样详细解析

深圳【 万福花园 】

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龙华～万福花园

万福花园，现房+名校！即买即住即刻拥有深中学位！

🔥万福花园纳入深圳中学龙华学校（小学部、初中部）1类学区

🔥深圳中学龙华学校预计今年9月份正式招生（以官方公布为准）

👍地铁22&33号线民治北站（在建中）便捷准时

👍现房销售，即买即住

👍1.8万东南亚风情园林

👍南北朝向，超100米楼间距，享受全景视野

👍约22万㎡纯住宅现楼大社区

万福花园位于民治街道合强路和布龙路交汇处东北侧。

项目总占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约15万㎡，其中住宅14.7万㎡，商业2100㎡。

整个小区共由6栋32-33层的住宅及地下两层结构组成。

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项目基本信息

占地面积：约3.5万㎡

总建筑面积：约22万㎡

计容建筑面积：约15.7万㎡

幼儿园：2400㎡

建筑栋数：6栋10座（1栋AB座、2栋AB座、3栋、5栋AB座、6栋、7A栋、7B栋）

建筑层数：地上最高33层，地下2层

住宅总套数：1599

主推户型：建面79-135㎡2-4房

容积率：4.32

绿化率：40%

交楼时间：2023年12月31日

物业公司：深圳市城投物业管理有限公司

物业费：3.60元/月/㎡

开发商：深圳市汕源新实业有限公司

项目位置：龙华区布龙路与民治大道交汇处（万众城家居城对面）

项目户型楼栋平面图

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项目周边配套

交通配套：万福花园家门口就是布龙路，民治大道主干道，还有22号地铁线/深大城际“民治北”交汇站在建设中，3站到深圳北站，4站到南山，福田。

深大城际：起自宝安机场T4站，途径宝安区、龙华区、龙岗区，终至坪山区聚龙站，线路全长约69.2公里，设计时速为160公里，全线采用地下敷设站，共11座，分别为：T4枢纽、机场东、黄麻布、石岩中心、龙胜、民治北、五和、白泥坑、大运、坪山、聚龙，预计在2026年建成通车。

22号地铁线：总投资近400亿元，一期工程在2024年1月份正式开工，起自福田区上沙站，途径龙岗区，止至龙华区黎光站，预留向北延伸至东莞的条件，线路全长34.7公里，总设站21座，设计时速100公里，在未来将实现福田中心区与观澜组团中心45分钟通达的规划目标。

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学校配套：万福花园自带1所幼儿园，根据龙华区2024年最新的学区划分，小中学区是有划分在深圳中学龙华学校，并且是单校划片学区，是属于深中龙华学校优先保障的学区房。

深中龙华学校：该校是由龙华区人民政府与深圳中学合作办学的1所九年制公办学校，总规划72班，其中小学部48班（可以提供2160个学位），初中部24班（可以提供1200个学位），最早于2022年6月公布开学，也是深中在龙华开设的首个校区。

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商业配套：万福花园自带有社区底商，在300米范围内有岁宝shirbleplaza，绿景佐阾香颂购物中心，优城购物中心，万众城等大型商业购物中心。

在3公里范围内还有华南首家Costco开市客，天虹商场，红山6979商业中心，1881MALL，龙华最大的商业体壹方天地购物中心，还有龙华首家华润万象城即将开业。

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项目现状

万福花园在2023年底已经正式交房，目前已经是现房，花园也已经打造好，所见即所得，即买即住。

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深圳最新政策

概括来说：

1.非深户从三年社保调整为一年社保

2.深户家庭最高可买3套住房

3.符合条件的可以用公司名义在深购房

【深圳房地产限购政策再次放开】

关内3区：南山、福田、罗湖政策保持不变。

关外7区：盐田、宝安、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏新区，非深户购房社保由3年变为1年，家庭购房可买3套。

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