2024 热盘【珠海 华德同裕·璞樾】售楼中心.【珠海 华德同裕·璞樾】售楼处.房价.楼盘详情_配套优势欢迎您

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——省级宜居示范区 年内交付 品质大盘

以强大品质兑现能力实景呈现 眼鉴为实不负期待！

基础信息：

【项目位置】斗门西部中心城A片区湖心新城白藤七路与锦湖路交汇处

【占地面积】约5.6万㎡

【建筑面积】约18.27万㎡

【总户数】1158户【车位】1031个

【户型】约80-170㎡二至五房舒适户型

【自身配套】约4000㎡商业街、约4000㎡酒店式公寓

【产权年限】住宅70年

【物业公司】全国百强榜首万科物业

【物业费用】住宅2.98元/㎡

【交楼时间】预计2022年年底

湖心新城C位 18万㎡公园学府大城 实景呈现

以强大品质兑现能力实景呈现，年内交付！

站在璞樾花园阳台，直面8.5万㎡白藤市民公园，目送孩子上下学

（阳台眺望视野效果）3月19日，珠海市斗门区举行金茂中学、金茂小学、湖心小学3所新校学区划分听证会举行，并公开初步划分方案。

璞樾花园划入金茂中小学学区范围！

小学、中学学区划分范围

（蓝框为小学学区范围、红框为中学学区范围）注：

信息来源于2022年斗门教育局听证发布会，学区规划范围以斗门教育局发布为准。

教育配套存在不确定或者调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

项目微沙盘：

项目周边详细配套：

1、交通配套：三桥一轨

香海大桥（在建中）

洪鹤大桥（已通车）

金海大桥（在建中）

广佛江珠轻轨（规划中）

2、商业配套：4大商业旗舰环伺，片区将簇拥约30万㎡商业体

自身配套0.4万㎡高端商业

建发地块在建约1.4万㎡凤舞云街

复星地块规划约3万㎡豫园商城，将引入10家中华老字号品牌商家进驻

金茂地块规划约6.5万㎡主题式商业街区

家和城广场内含嘉荣超市、儿童天地、约4000㎡国际影城

3、教育配套：4所幼儿园、2所小学、1所初中

金茂地块在建12班幼儿园、24班小学、30班初中（预计9月开学）

中铁建地块在建12班幼儿园、36班小学

中铁建地块18班幼儿园（已开学）

建发地块在建12班幼儿园

4、生态配套：四大公园环绕

白藤市民公园（在建中）

幸福河湿地公园（在建中）

尖峰山公园

白藤山湿地公园

5、医疗配套：

社区医疗服务中心（在建中）

西部医疗中心（规划中）

遵医五院、广东省人民医院珠海医院

区位示意图：

1. 生态景观：双市政公园环绕——8.5万㎡白藤市民公园，32万㎡幸福河湿地公园，打造科学环保，特色鲜明的生态系统，在忙碌的生活中体验闲暇的欢愉时光。

2. 三大商业体围绕：家和城广场、豫园商城、金茂商城，拥醇熟城心，享受繁华商业配套。

3. 百亿配套：15分钟车程直达华发国际商务中心，金湖公园，金湾高尔夫球场，西湖湿地公园，西部城区市级体育中心，产业服务中心等百亿配套环绕。

4. 全龄段教育链覆盖：未来更高规划教育配套：15所幼儿园，8所小学，4所初中。

交通路网：

1. 香海大桥桥头堡：交通便利，香海大桥桥头堡位置，经由香海大桥（预计2022年通车）快速往来新香洲及拱北，方便省时邻近主城区，四通八达，下桥即抵家门口，快捷生活体验。

2. 通过机场高速15分钟直达机场，接驳全国。近距离港珠澳大桥西延长线，串联琴港澳，瞬享1小时湾区国际生活圈，环球生活触手可及。

匠心品质：

建筑铁军——南通四建承建， 品质保障

南通四建曾荣获行业最高荣誉鲁班奖32项、国家优质工程奖20项、詹天佑奖6项及其他省级以上荣誉1000多项，创下鲁班奖十连冠的傲人成绩。

铁军杰作

国际化精品物业：精选万科物业，全国一流水平，为业主提供优质服务

新中式皇家园林 礼献业主以千里江山图为蓝本，匠心打造“一轴、八景、八苑”皇家园林山水雍然之境。

户型鉴赏：【约80-170㎡二至五房舒适宽敞户型】

80㎡雅致两房：1. 方正两居雅室，功能分区明确。南北通透空间，四季富氧生活。2. 观景阳台阅览天地视野。客厅规整大气，尽显品味格局。

91㎡优越三房：1. 方正优越格局，经典三室户型；全明轩敞主卧，美好皆有所依；2. 生活动静分明，景观阳台享园林风景相映生辉。

88-89㎡板式三房：1. 方正通透，自在清新生活。宽尺双厅，尽享阔绰空间2. 板式全明阳光三居，南向舒阔阳台，风光四季尽览

116㎡华贵四房:1. 格局端正实用，全明户型采光极佳，南北通透；2. 南向大横厅，宽幕大阳台，尽享尊贵奢华生活

140㎡极致四房：1. 一梯两户设计，独立私属领地；2. 餐客厅一体化，宽景人居尺度；观景双阳台，南北通透清风伴。

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🌲利好政策：契税调整：首套140平以下契税1%，140平以上契税1.5%二套140平以下契税1%，140平以上契税2%.中原地产研究院统计数据显示，2024年10月全国首套房平均利率已经跌到3.15%左右，二套房贷款平均利率为3.35%。目前，多数城市首套房贷利率已降至2.9%~3.4%之间。其中，广州低至2.9%； 二线城市普遍为3.15%。(中介勿扰)🌲

🌲开发商售楼处咨询电话：400- 8087 -323【营销中心】楼盘怎么样？值不值得买？周边哪个学校？积分入学？几年制学校？价格多少？户型怎样？位置在哪里？有没有实力？几点下班？开盘时间？产权多少年？批地时间？有没有问题？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套？楼盘详情.其独一无二的自然环境已成为世界豪宅的共生之地居者收藏半山，与之共荣共生，价值恒久. 人生新篇, 从优雅居所开始, 尽享舒适时光. 人生新篇, 启幕尊贵府邸, 尽享都市风华 尊享府邸风华, 静待慧眼识珠 繁华核心地段, 豪宅风范尽显. 这城市之心之地, 尽享雅致舒居生活 此尊贵府邸, 静享美好岁月你费心挑选, 下一代安心享受 品质之选, 乐享生活特区 一步一景,你归家即享桃源 一方天地,它定义品质生活新篇居所, 诗意栖居之境 房源很独特, 配套很完善梦想居所, 向阳而生 拥抱城市, 品味生活.咨询图文详情请致电我们开发商总部电话400-8087-323或致电售楼处地址.售楼中心.营销中心电话 400-879-6782.本项目暂不接受临时到访，为了提供更好的参观体验.过来参观样板房请记得提前来电预约！感谢配合.诚邀您的鉴赏.(中介勿扰)🌲

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