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【中国建筑】
2023年《财富》世界500强排名第13的大型国有企业,全球最大的住宅工程建造商和中国最大的房屋建筑承包商,是由中央国资委委任的十六家以房地产开发为主业的国有企业,连续荣获标普、穆迪、惠誉等国际三大评级机构信用评级A级(全球建筑行业最高级信用评级)。
【中建四局】
中建集团唯一总部驻粤的工程局,在粤参与牵头建设了28座新地标,筑造天河地标:中国第二高楼东塔、珠江新城西塔、太古汇及广州粤剧院等,实力非同凡响
基本信息
占地面积:3.29 万㎡
建筑面积:6.38 万㎡
商业面积:1047 ㎡
项目总户数:626 户
车位配比 1:1.14(约 743 个)
容积率:2.5
绿化率:40%
开发商;中建地产、高新集团、天河投资
交楼时间:2025 年下半年
物业公司:中建四局城市运营服务有限公司
物业管理费:3.5 元/月·平方米
小区采用围合式布局设计,智慧城唯一容积率低至 2.5 的项目,打造 12+1 层高的花园小高层,楼距宽达 90 米以上,户户皆景。
在售 78-118 ㎡的三房至五房,拥有 LDKG 客餐厅一体化设计,双面宽阳台、多面宽采光设计,保证所有厅房都具有最佳的景观视野,超高实用率,最高达到 100%以上(含赠送),是天河区唯一户型高赠送社区
约5400㎡中央园林成为整个小区的“心脏”,为业主创造更多公共空间。更重要的是,规划了南北两条、东西一条通风廊道,既最大程度引入山景、湖景,又保证了空气对流,让负氧离子时时充盈每家每户。
全玻璃外立面,充满豪宅感,作为天河上车门槛最低的楼盘,这个主打刚需户型的项目,也坚持走高端改善路线,外立面会采用流行的公建式设计,大面积运用玻璃元素,玻璃和冠盖的设计,显得更端庄大气。
【约78㎡ 2+1房2厅2卫】
四开间采光,全明通透户型, LDKG一体化客餐厨灵动设计,客厅&次卧空间随心组合,约5.5米双面宽阳台,景观视野开阔,豪宅配置,独立主套,开间达3.8M
【约89㎡ 3+1房2厅2卫】
四开间九面采光,全明通透户型,LDKG一体化客餐厨设计,客厅&次卧空间随心组合,约5.6米双面宽阳台,景观视野开阔,豪宅尺度,独立主套
【约118㎡ 4+1房2厅2卫】
四开间朝阳,奢享11面采光,约6米超宽客厅,可容纳三代同堂欢聚,约6.2米双面宽阳台,景观视野开阔,270度飘窗设计,主套全明开阔,奢阔主卧套房,空间功能可灵活百变
中建天河精诚壹号,就坐落在火炉山森林公园脚下,东临约3万㎡原生态碧湖东大湖,什么是家门口的“后花园”、“天然大氧吧”,这就是!
板块位置是不错的,属于天河智慧城板块
广州城市历经多年发展,发展趋势一路向东 ,重点聚势智慧城,智慧城位于广州第三中轴之上,是融合高端居住和产业的宜居宜业新中心,更是粤港澳大湾区科技创新走廊首要节点,将擎领广州启幕新时代。
智慧城作为广州CTD(中央科创区),2021年营收高达1787亿元,现聚集2800多家高精尖科创企业(小鹏、网易、酷狗、中国移动等头部企业),汇聚超25万高知高薪人才,中建天河精诚壹号位居智慧城芯,将承接产业腾飞的发展红利。
尽管今年天河不缺供应,但豪宅化趋势也越来越明显,改善型户型已经成为主流,动不动就是千万级别,小户型几乎灭绝了。
教育配套
教育是项目的一个短板,不过清华附中湾区学校二期也在项目附近,预计2025年竣工验收,这个时间跟项目收楼时间一致,这所学校规划了108个班,为公立12年制学校,包括小学、初中、高中,有可能会延续一期的做法,小学三公里摇号,初中全区摇号,但不是对口直升的,当中有赌的成分,万一摇不中,业主的小孩就要入读凌塘小学或岑村小学这种村小了。
因此,如果对教育问题比较看重,手头上又没有其它学位房的家长,考虑这个楼盘就要慎重了。
交通配套
离最近的地铁21号线天河智慧城站1.8公里,步行基本不现实,要靠打车或者电瓶车接驳地铁,距10/30号线(规划)交汇站华观站约600米,但毕竟还是属于规划当中
不过,自驾优势很明显,毗邻科韵路&华观路,附近就有华南快速和沈海高速出入口,随着火炉山隧道开通,以后去金融城、琶洲、珠江新城车程只要15-30分钟。
🦕中建天河精诚壹号【售楼处】电话热线“400-113-0755”楼盘最新介绍:房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、详情咨询“400-113-0755”🦕
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