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——广州荔湾-星河江缦——

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✅▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）

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项目基本信息

星河江缦坐落于广州主城核心的白鹅潭CBD，具体地址在荔湾区芳村大道西滘口大街。从地理位置上看，这里是城市发展的重要区域，汇聚了丰富的资源和发展潜力。

整个项目总占地面积达到60,203平方米，建筑面积为72,403平方米 。容积率为3.53，这意味着小区内的建筑密度适中，不会给人过于拥挤的感觉。而35%的绿化率，更是为业主营造了一个舒适、宜人的居住环境，仿佛将家安在了公园里。

小区规划有324户住宅单位，保证了居住的纯粹性。值得一提的是，车位配比高达1:2.2 ，完全不用担心停车难的问题，无论是自家车辆还是来访客人的停车需求都能得到满足。

【项目地址】广州·白鹅潭CBD（荔湾区芳村大道西滘口大街）

【开发商品牌】星河地产

【占地面积】60203㎡

【建筑面积】72403㎡

【容积率】3.53

【绿化率】35%

【总户数】324户

【主力户型】179-235㎡四房

【车位数量】706个，车位配比1:2.2

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产品特色

（一）景观资源

星河江缦最大的亮点之一就是其得天独厚的景观资源。它占据了三江交汇的绝佳地理位置，拥有约700米长的江岸线，最近处距离珠江仅仅90米。想象一下，每天清晨推开窗户，就能看到波光粼粼的江水，呼吸着清新的空气，这种感觉是多么惬意。

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部分户型更是做到了270°一览头排三江，视野极其开阔。不仅如此，项目外还揽约1.8万㎡滨江公园，为业主提供了一个休闲散步、亲近自然的好去处。无论是在傍晚时分与家人一起漫步江边，还是在周末的午后在公园中享受阳光，都能让人感受到生活的美好。

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户型设计

星河江缦的户型设计也独具匠心，所有户型均为176 - 235平方米的大平层设计。这种大平层的布局，空间宽敞，功能分区明确，能够满足不同家庭的多样化需求。

在私密性方面，采用了专梯专户的方式，让业主拥有专属的归家通道，避免了与其他住户的频繁接触，保障了生活的私密性和安全性。

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现在已经开放实体样板房，以下是实体样板房实拍，可以约大眼去现场实际感受

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首层酒店式入户大堂，以奥地利灰石材彰显气派感，五星级地下车库，地下奢装大堂，专梯专户，独立入户门厅

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物业服务

星河物业为业主提供了高品质的服务。它承袭了“星河丽思卡尔顿”的五星级酒店服务基因，为每位业主配备了私人管家服务。这些管家经过专业的培训，能够为业主提供全方位的贴心服务，无论是日常生活中的琐事，还是突发情况的处理，都能第一时间为业主解决。

在社区内，还设有缦艺CLUB、泛会所等功能空间。业主可以在这里举办各种活动，结交志同道合的朋友，丰富自己的业余生活。同时，社区还会定期组织各种文化、艺术活动，提升业主的生活品质和文化素养。

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近年来，白鹅潭兑现力惊人，已经毋庸置疑，根据广州十四五商业发展规划，白鹅潭商务区是广州市重点培育五大世界级地标商圈之一

三年内白鹅潭将推动实施超过100个重点项目，总投资超三千亿元

如著名企业的入驻，三馆合一项目的落成、广州首座万象城的落户；

珠江太古聚龙湾项目的动工、星河COCO Park的开业、还有花地湾、广钢、广船综合体正全力推进...

这些， 都是星河江缦当下、及未来可享受的城市资源。

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而且项目所在位置是三江交汇处，江面开阔，距离珠江最近的地方只有90米，整个项目坐拥700米长江岸线，还专门在江边打造了约1.8万m的滨江公园。

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交通配套

项目约750m即达5号线地铁滘口站，30分钟直达珠江新城，白鹅潭未来有超10条地铁线路穿过，覆盖大湾区1小时交通生活圈

目前广佛线、地铁1、5、6、8号线已开通运营，地铁10、11、22、25号线等重要线路规划/建设中

教育配套

荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园，广州新世界凯粤湾实验幼儿园，博雅实验幼儿园，谭伟幼儿园，西关培正小学，这些学校的都是相对比较近的了，带着“实验”的字眼就是私立了。

生活配套

太古里商业项目已签约进驻白鹅潭聚龙湾片区，含广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心三馆合一项目将于明年落成……

步行约900米即大型Shoppingmall雅诺广场,星巴克、肯德基等品牌随心体验

广州市第一人民医院（全国首批三甲医院）,广州医科大学附属第三医院（大型三甲综合医院）以及由钟南山院士带队建设的广州呼吸中心，就在附近

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