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招商臻湾府雄踞马鞍岛深中通道出口（在建中），毗邻湾区国际外国语学校、中山2号线地铁口(规划中），内设中轴大园林，中轴楼距宽阔，项目还配备了娱乐休闲会所、内配幼儿园，致力于打造湾芯瑧品住区。
占地面积：约10.37万平方
建筑面积：约31万平方
容积率：3.0
绿化率：30%
建筑类型：普通住宅 高层洋房
产权年限：70年
开发商：招商蛇口
物业管理：招商物业
预售新房：79-120m²单位
地址：位于中山五桂路和信路交界处
【在售楼栋】
14栋（2梯6户）
01/02：79平米 2+1房 一卫 （A户型）
03/04：89平米2+1房 两卫 （B户型）
05/06：105平米3+1房 两位 （C1户型 横厅）
21栋（2梯4户）
01/02：89平米2+1房 两卫 （B户型）
03/04：105平米3+1房 两位 （C户型竖厅）
【招商臻湾府售楼处电话✅：400 9099 108☎】
【户型鉴赏】
项目背靠央企实力和拥有42年丰富经验的传承，经过精心打造而成。该项目坐落于深中通道的第24公里，承接着半湾区的生活圈，堪称深中通道的首站门户。马鞍岛占地35平方公里，被视为一个潜力巨大的投资热点，尤其在翠亨新区政策的积极推动下，正逐渐成为深圳市民的理想之选，被誉为深圳市民的“后花园”。
项目背靠央企实力和拥有42年丰富经验的传承，经过精心打造而成。该项目坐落于深中通道的第24公里，承接着半湾区的生活圈，堪称深中通道的首站门户。
便捷的交通条件，使其成为深中通道沿线的首选住宅。随着马鞍岛地区的不断崛起和翠亨新区政策的不断利好，招商臻湾府的投资潜力将不断增强，为投资者带来更多机会和回报。
在教育资源方面，中山马鞍岛规划了40所学校，其中包括13所中学、9所小学和18所幼儿园，提供了从幼儿园到大学的全龄教育资源。这一教育体系的建设为居民提供了广泛的学习机会和选择，确保了他们的教育需求得到满足。招商臻湾府项目地理位置优越，毗邻翠亨新区国际学校，为居民提供了便捷的教育配套。
此外，马鞍岛还规划了13个生态公园、4个大型广场和22个区域健身场，其中翠湖公园、翠亨和翠亨国家湿地公园已经开放。这些公共空间为居民提供了休闲娱乐和锻炼身体的场所，促进了健康的生活方式。而招商臻湾府项目本身也拥有独特的生态资源，包括13个生态景观公园，约7万平方米的湖景风情园林以及约5000平方米的园央阔湖。这些生态景观为居民提供了与自然亲近的机会，让他们能够尽情享受绿色生活的美好。这一综合的生活环境将有助于提高居民的生活质量，使他们在这里拥有更丰富的生活体验。
马鞍岛地理位置十分优越，位于中国大陆与香港之间，坐落在粤港澳大湾区的核心地带。它位于珠江口东岸，与深圳市毗邻，距离香港也仅有一水之隔。这一独特的地理位置使得马鞍岛成为连接内地与港澳的重要门户，具备极为便利的交通优势。
马鞍岛近年来正逐渐崭露头角，成为粤港澳大湾区的重要节点和发展极。政府对该地区的投资力度不断增加，各类基础设施建设和产业发展蓬勃展开。这片土地蕴藏着巨大的发展潜力，正处于迅速崛起的前夜。大湾区建设的推进为马鞍岛带来了广阔的发展机遇，未来前景十分看好。
中国人民银行行长潘功胜在国新办发布会上宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例！
1、引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。
若中山存量房贷利率下降0.5个百分点，以当前存量房贷利率4.0%，降0.5个百分点，即下调50个基点，利率或将调整为3.5%。
按70万纯商业贷款额计算，贷款30年，等额本息下，4.0%利率的月供是3341.91元，3.5%利率的月供是3143.31元，每月月供节省198.6元，总利息节省7.15万元。
2、统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。
当前中山首套房首付比例为15%，二套房为25%。若政策落地，中山二套房首付将调至15%。
按总价100万房产计算，二套房首付将从25万降低至15万，首付压力减少10万。同时叠加存量房贷利率下调，改善型客户首套房的月供压力也将减少。两项政策同时落地，对于改善客群是极大的利好！
另外，潘功胜还宣布：降低存款准备金率和政策利率。近期将降准0.5个百分点，释放长期流动性1万亿元，年底前可能还会择机再降准0.25-0.5个百分点。同时，降低央行政策利率，七天期逆回购操作利率降低0.2个百分点，引导贷款市场报价利率（LPR）同步下行。
——中山【招商臻湾府】——
【招商臻湾府售楼处电话✅：400 9099 108☎】
【招商臻湾府营销中心电话✅：400 9099 108☎】
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