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泰福名苑楼盘详情（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）
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温馨提示：本项目采用预约制，预约参观样板间请提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）
深圳泰福名苑_最新动态消息！
宝安国际会展中心建设成为世界级会展经济中心，全球最大的会展中心，一期总投资149.9亿元，已经正式运营，会展业将以1:9的经济带动系数，预计5年后会展业将带来150亿元的直接收入，同时带动周边相关产业收入达1350元以及超过500万商展人流，更将直接带动周边450万平方米的经济发展。
项目基础资料
🔻开发商：深圳市集泰实业发展有限公司
🔻地址：深圳市宝安区航城街道107国道与凯成一路交汇处
🔻占地面积：1.2万㎡ 🔻总建面：7.2万㎡
🔻产权：70年 🔻总户数：456套
🔻面积：66-135㎡2-5房 🔻梯户比：2梯6户/2梯5户
🔻交楼标准：精装 🔻物业公司：深圳市阳光里物业管理有限公司
🔻物业管理费：4.5元/㎡ 🔻容积率：4
🔻绿化：40% 🔻交楼时间：现楼
🔻建筑类型：住宅 🔻层高：3米
🔻楼层高：17-21 🔻栋数：3栋
六位一体全维交通：构成人才资源高速输送枢纽网络
一通 一横 四纵： 项目周边拥有三条高速（京港澳高速、沈海高速、沿江高速）、两条快速陆（107国道、宝安大道），实现全市高效通行。以及深中通道（建设中），无缝对接中山、珠海等地。
宝安国际机场： 项目距离宝安国际机场约6公里车程，约12分钟车程，目前宝安机场约180条航线通达全球100多个城市，使深圳成为真正通达世界的国际都荟。
双轨道交汇·地铁物业：三地铁口物业·串联深圳各大CBD
1号线：项目距离后瑞站790m2，4站宝安中心、7站前海湾，可与11号线在前海湾换乘，轻松抵达罗湖、福田、南山、宝安区机场东站等核心区域。
12号线：连接南山、宝安中心、航空城、大空港地区，支撑整个西部发展轴，覆盖西部地区南北向交通需求走廊；将于2022年开通，距离项目最新的地铁站是黄田站，约为900米，钟屋站1.1公里；
项目自身建有约1600㎡的6班幼儿园，还紧临航瑞中学（约380米）、利锦小学（约250米）、黄田小学等学校，教育氛围浓厚。其中，黄田小学是省一级学校，利锦小学是宝安区政府投资约1.29亿重点打造的公办学校，师资力量雄厚。
另外，项目驱车约3.5公里可抵达宝安教育城，这里有宝安直属公立省一级重点学校“深圳第一外国语学校（高中部）”、富源学校、东方英文书院等品牌学校。众多教育设施，共同搭建起九年一站式的无忧教育体系，筑梦未来菁英的美好成长。
项目近享天虹、益田Shopping Mall等商业环伺。并可搭乘地铁12号线（在建中），将快速通达京基百纳广场、壹方城、海雅缤纷城、大仟里、大悦城等大型Shopping Mall，集逛街购物的舒适、视听盛宴的观影享受、舌尖美食的畅快之旅、全家人的日常生活都能在这里得到全面满足。
泰福名苑邸择址城市宜居生态住区，拥享铁岗水库、凤凰山、平峦山、利达公园、黄山公园、桃源居体育公园，“一水二山三公园”绿意环绕，尽掌城市绿境。其中铁岗水库，深圳最大水库，生态面积623公顷，是香蜜湖水域面积的300倍；清朝“新安八景”之一，宝安第一高山凤凰山，直线距离项目约3.3km；宝安规模最大的城市公园平峦山公园，总面积为219公顷，直线距离项目约3.9km。居住于此，推窗揽景，放眼尽绿，倾听自然声音，生活无处不风景，既满足你对都市生活的追求，也满足你对生态休闲的渴望。
泰福名苑平面图
泰福名苑户型品鉴
泰福名苑2栋户型7-19层分布图：
泰福名苑3栋5-16层分布图：
建面约82-83㎡的3房2厅1卫户型，在保证空间尺度感的前提下做到3个房间，实用性高
厅设计，厨房餐厅客厅衔接，面积更开阔的同时也做到动静分离，公共活动与私密生活互不干扰。
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90-102㎡的3房2厅2卫户型。这几个户型都是在主人房多设计一个卫生间，私密性更强，也让家人间的生活更加方便。
90㎡户型尤其值得关注，宽景落地窗开间做到最佳尺寸3.8米，将“造寸”发挥到极致。每个空间都设计有阳台或是飘窗，通风采光效果极佳。
102-103㎡的3房2厅2卫这个户型面积更大，空间感更强。主人房不仅有独立卫生间，并且设计有步入式衣帽间，满足居者摆放衣物，精心搭配的需求，感受更加尊贵的居住体验。
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房产信息：
2024年深圳的房产政策经历了一系列的优化调整，旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足居民的刚性住房需求和多样化改善性住房需求。以下是政策的主要优化措施：
优化分区住房限购政策：
1、深圳户籍居民家庭限购2套住房，成年单身人士限购1套住房。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，深圳户籍居民家庭可再购买1套住房。
2、非深圳户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。
取消商品住房和商务公寓转让限制：
商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，即可上市交易。
优化商品住房和商务公寓价格备案流程：
商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。
调整个人住房转让增值税征免年限：
将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。
优化个人住房贷款政策：
1、首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。
2、购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。
3、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。
4、深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。
加快构建房地产发展新模式：
完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。
这些政策自2024年10月1日起执行，原有政策与新通知不一致的，以新通知为准。政策的优化调整有助于提高房地产市场交易活跃度，推动商品房去库存，同时支持居民改善住房条件，促进房地产市场的平稳健康发展。
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