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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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紫樾润府，位于坪山区石井街道东纵路旁，16号地铁线“石井站”D出口距离不到100米，项目所在片区属于燕子岭国际会展中心范围，项目东侧紧挨着同期在建的天健和悦府，北侧是新城燕澜和鸣， 西侧是卓越集团石井城市更新片区，磅礴热土日新月异，城市风貌引来质的飞跃。

项目基础信息

【占地面积】:约1.64万㎡

【建筑面积】:约8.06万㎡

【推售产品】:约69㎡两房；约79-91㎡三房

【交付标准】:简装交付

【 总户数 】:约867套 可售394套

【 车位比 】:1：1

【 容积率 】:5.0

【 绿化率 】:40%

【 开发商 】:华润置地

【物业公司】:润加物业服务（深圳）有限公司

【双国匠 共筑坪山】

华润置地，世界500强华润集团旗下

招商蛇口，世界500强招商集团旗下

强强联袂，强力保障

别人漫漫回家路，油耗月月升，我们家到地铁300米

地铁16号线石井站约300米，5站换乘地铁14号线坪山围站

南坪快速、坪盐通道、外环高速等环伺在旁，快速抵达深圳中心区

临近东纵路，厦深高铁、深大城际等交通路网

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由有70多年文化积淀的深圳中学与坪山区政府共建的学校，致力打造为全市一流名校

目前已有17位来自清华大学、中山大学、北京师范大学、香港科技大学、爱丁堡大学等海内外名校的优秀硕士毕业生加盟学校

🌖三大千亿产业，坪山发展强动力

目前，片区已形成新能源和智能网联汽车、生物医药、新一代信息技术等三大主导产业，规上企业产值破千亿，初步形成“智能车、创新药、中国芯”先进制造业集群。

🌗福田看香蜜湖，坪山看燕子湖

2022年深圳市政府工作报告指出加快开发建设深圳9大重点区域，其中就有坪山燕子湖片区。坪山燕子湖，就像深圳湾片区之于南山，香蜜湖片区之于福田，是坪山面向世界的城市新客厅和坪山区的活力新中心。

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🌔文化地标云集，燕子湖崛起时代

燕子湖片区规划“一山、一湖、一环、五版块”的黄金版图，将实现文化地标集群化，拥建面约13.3万㎡坪山燕子湖会展中心、深圳自然博物馆（建设中）等重点设施。

紫樾润府，总占地面积约1.64万平，总建筑面积约8.06万平，绿化率40%，共由5栋28-32层住宅组成，其中1栋1.2单元，2栋1.2单元总高层为32层，3栋1.2单元总高28层，规划总户数867套，可售商品房有757套，公共租赁用房110套（位于3栋1.2单元的04.05户型），全部为3梯7户设计。

物业优樾样板#华润旗下物业服务

专注城市高品质生活项目物业为润加物业服务（深圳）有限公司ꫛꫀꪝl 华润万象生活物业深圳中心是一家集品质物业服务、资产托管运营、智慧物联管理、科技平台创新为一体的“城市空间运营服务商”。管理业态涵盖高端住宅、写字楼、商业综合体、产业园、公园、河道、碧道、文体、口岸等业态。

𝐋𝐃𝐊𝐁一体化设计，开拓空间大有享法

根据当代流行的居住需求，产品空间在设计上预留LDKB客餐厅一体化设计条件，更进一步开拓空间上的体验感，也增强了家庭成员间的交流、互动等生活体验感。

PART THREE

户型鉴赏

建面约69-90㎡两房\三房 低门槛轻松安家

建面约69-90㎡两房\三房住宅，低总价就能轻松上车，高性价、高品质、高实用、细工艺打造品质空间。

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旧改环伺，盛境更新l 项目紧临石井片区城市更新单元，目前已确认申报主体，拟拆除用地面积48.9万平，是项目旁大规模旧改项目，拟更新方向为居住、商业等功能

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内行人买房的“5句口诀”

内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。

1、一看地段

内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

2、二看配套

买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

3、三看楼层

不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

4、四看户型

不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。

5、最后看价格

很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。

但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。