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越秀·熙悦江湾效果图

项目基本信息

项目名称：越秀熙悦江湾

占地面积：14810平

建筑面积：104693平

规划楼栋：4栋

总层高：57层高

梯户比：4梯5户

总户数：1040户

容积率：7.5

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作为广府系第一个新盘，越秀·熙悦江湾担起了这个产品系的示范作用，TA能给出几分惊喜？

今天楼市君拿到的一手内部效果图，跟大家分享和解读下。

需要强调下，官方版本仍在调整中，大家看到的以下效果图可以说是最接近终稿的过程稿。

｜园林效果图（过程稿）

1、建筑和园林融入广府文化，刻画出“骨相美”。

从内部资料来看，越秀真的是把岭南、广府文化嚼碎吸收再融入到项目之中的。

项目打造的六重归家礼序和广府九迹，几乎涵盖了广府文化最具代表性的特色。

骑楼、醒狮、窗花、绿琉璃、大榕树等，甚至连地砖都采用了木棉花的元素，既有整体神韵又细致到细节。

放在海珠现有的新中式、现代风等风格园林中，也是比较吸睛的。

｜园林效果图（过程稿）

建筑上，项目参考了骑楼的风格，能防风避雨，更适应广州多雨炎热的气候条件。

架空层还设置了禅意休憩区、青年健身区以及吧台和休闲座椅，闲时叹茶、聊聊家常也很惬意。

｜园林效果图（过程稿）

园林景观和儿童玩乐区，也富有广府文化的底蕴。

四水归堂，露天泳池，还专门设置了玲珑水榭和别院会客，既考虑到了景观，又兼顾了休憩、社交、互动等功能实用性。

园林想做得出彩其实并非易事，怎么做出辨识度，让人一眼惊艳是需要花心思的。

普通项目往往会忽略这点，或者全靠包装，只粉饰到皮毛，给人一种华而不实，空有皮囊而没有灵魂的感觉。

反观越秀·熙悦江湾，单看效果图就有种沉浸式鉴赏的满足感，真正展现出了精髓。

｜园林效果图（过程稿）

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再来看醒狮主题的全龄活动区，比很多小区的儿童乐园都更有特色。

梅花桩、木凳桩、平衡桩、探崖彩绘、醒狮科普等都通过器械和活动装置外化出来。

这样孩子从小玩乐时也能学习醒狮文化，传承非遗。

｜全龄空间效果图（过程稿）

2、反复推敲100个魔鬼细节，更适合广州人的社区。

据了解，这个广府系产品是越秀地产深入客户访谈和客户调研，经过多轮讨论和争取后才敲定的。

针对广州气候、广府文化、广州人的生活习惯等设计了100个魔鬼细节，

广州人注重养生，这里设计了药膳围圃；广州过年必逛的花街，这里也安排上了樾下花街。

可以说，真的是用心在为广州人量身定制。

｜园林效果图（过程稿）

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项目旁边就是同属于越秀开发的兄弟盘——约56万方综合体星汇海珠湾。

社区配建的约3.6万平的广纸历史公园已开园，整个公园相当于5个标准足球场的大小。

以后两个项目的业主都能共享。

｜广纸板块航拍

｜广州楼市发布

星汇海珠湾还配套滨江艺术商业街，门前的广纸天地荟也已经开业。

这里有休闲场所，还有网红餐厅，哪怕过年期间很多店铺都营业到凌晨甚至通宵，有种不夜城的感觉，夜生活非常精彩。

喜欢早C晚A的年轻人，住这里真的会被治愈。

越秀·熙悦江湾自身还会打造一条约150米的商业街，满足业主日常需求，也和周边的浓厚商业氛围完美融合。

整个片区的烟火气很足，很多老广都住在这里，换房也偏向在这个生活圈内置换。

｜广纸天地荟实景图



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一、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

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