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邵阳楼市发布 2024-12-24 20:12:04
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项目:

★项目详情★专车接送★预约看房★

琶洲南TOD位于海珠区琶洲人工智能与数字经济示范区内,北至黄埔涌,东至华南快速路,南侧、西侧临赤沙涌,一江之隔是繁华的琶洲总部基地,地段价值那是数一数二。琶洲西区

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开发商:广州地铁,越秀集团

占地面积:240000㎡

建筑面积约:980000㎡

总规划:24栋,1780户

总层高:15~66层

绿化率:30.5%

车位:2801个

户型面积:142~325㎡

项目位置:地处琶洲南,与互联网企业总部云集的琶洲西区仅一涌之隔

配套详情

·享受现有配套-看未来规划·

小区周边地铁环绕,目前最近的8号线/18号线磨碟沙站约700米;

地铁12号线赤沙站位于地块中部、二三期之间;

距11号线石榴岗站约1.2公里,在建的11号线、12号线等轨道交通都建成后,未来小区可以10分钟到达广州南站,25分钟到达白云机场。

驾车出行,小区离华快入口2公里左右,想要抵达金珠琶任何一个点,都非常便捷。

琶洲南TOD值不值得买?

答案很清晰,值。

最后一批200平以下的户型加推,数量有限

琶洲南TOD二期主打CBD低密社区,整个二期的容积率只有2.0,密度比比一些别墅还低。24栋的位置也不容小觑,它是继22、23栋之后景观最好的楼栋,其南向望约1万平中央园林,北向望约2万平城央核心绿岛,窗景很靓。户型上它只有176和215平两个户型,这也是琶洲南TOD最后一批200平以下户型,只有一条梯腿,货量在22套左右,很稀少,加上它是新规后的产品,得房率很高。所以可想而知为什么那么畅销了吧。

项目亮点

全国首个CBD+TOD+POD综合体:集国际社区、5A超甲级写字楼、花园办公、高端街区、教育配套于一体,以近百万方综合体大城构建一体化城市核心,融入一江两岸城市体系。

荣获多项荣誉:如2022年全年销售150亿,2023年网签金额位列千万级豪宅全国第一等

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户型品鉴

·三梯三户设计,全部是独梯入户·

24#为例,三梯三户设计,全部是独梯入户,户型也很纯粹,只有两个:建面约176㎡、约215㎡。

其中建面约176㎡,在琶洲南TOD二期是第一次出现,也是项目最后一批200方以下的户型,买少见少。

由于是新规后的产品,得房率很高。南向超大面宽,南北双阳台,主卧270度飘窗,尺度惊人,居住舒适度拉满。

注:创意设计、非交付标准

176平户型图

㎡户型

19栋232㎡大平层,仅有15层高,独梯独户板式设计,货量仅有28套。

196㎡&211㎡户型

196㎡、211㎡户型,拥有南北对流、LDKB大方厅、双主套、主卧L型270°飘窗等众多优点,大大提升了整体的空间体验。

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142㎡户型

142㎡户型货量最多,也是最抢手的“小户型”。

延续了一期的经典格局和品质,打造板式楼栋设计,独梯独户的豪宅私密性,并加强了三面采光,实现了餐客厅、主卧的南北对流。

关键是,与200㎡顶豪业主为邻,低门槛共享高端圈层,对于渴望阶层升维,可遇不可求。

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