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万科松樾 ➢万科松樾

万科松樾售楼处电话：400-832-8782

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【项目概况】

占地面积：约9.97万㎡

建筑面积：12.17万㎡

容积率：1.22

总户数：249户（别墅46户，平层203户）

车位比：1：3

在售户型：建面约350-390㎡限量宽境大平层、建面约1100-1800㎡国际东方传世别墅

项目地址：松山湖·悦榕庄酒店旁

区域价值

松山湖科学城，作为大湾区综合性国家科学中心首个落地项目，将引领松山湖未来20年的发展。高密度的创新产业集群、高水平的科研机构、高质量的高等院校和源源不断的科技人才全都汇聚于此，形成精英圈层。

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隔壁就是粤首家悦榕庄

项目距离知名国际品牌酒店——广东首家悦榕庄，直线距离不到百米。据悉，悦榕庄酒店预计在今年年底开业。未来万科松樾业主，通过专属通道就能享受酒店的顶级配套服务，如触动味蕾的白云中餐厅、治愈身心灵的悦榕spa、放松心情的无边泳池……感受顶奢生活该有的美好。

悦榕庄酒店建设效果图

约100万㎡松山湖科学公园环抱

顶级酒店外，万科松樾的环境同样让人羡慕。整个项目，被总建面约100万㎡的松山湖科学公园环抱，项目与公园之间预留了业主私享通道，妥妥的私家后花园。据悉，松山湖科学公园投资金额为2.5亿元，是集生态保育、科学展示、山林休闲、健康康养、滨水休闲等功能的国际化滨水科学公园。

科学公园示意图，仅供参考

一路之隔就是松山湖未来学校

教育资源，同样惊艳。项目一路之隔就是东莞首个未来学校--松山湖未来学校，学校虽然2022年才首届招生，但分数线直接跻身东莞公办前三，影响力与号召力有目共睹。

松山湖未来学校效果图

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隐悦于心，在松湖雅集邂逅东莞文化

顶级的外部配套加持下，万科松樾无可替代的产品力，更是直击财富人群的心。项目自身打造了松湖雅集·莞香文化体验空间，致敬东莞文化的同时，让业主在往返归家的必经之路上，就可观展、洽谈、雅聚……精准把握生活、社交的尺度。

【万科藏系作品】

“藏系”是万科最高端的作品系列，以超级资产定位，作为面向收藏家定制的时代作品，目前只在标杆城市中布局。

深圳的SIC超级总部中心、北京的的天琴湾、东莞的万科松樾，均属于藏系项目。

【联诀国内外顶尖设计团队共同打造】

与悦榕庄设计同根同源，由GAD、BLINK、PLA、SCDA、CCD、植弥加藤联手呈现

如在园林设计上，由日本御用园林造景大师植弥加藤设计，在造园前，植弥加藤团队进行了长达2-3个月实地考察，以超1000份的前期问卷，近3000条客户心声，创造出现在的园林美学。

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【别墅建筑外立面】

金属屋面：仿古坡屋面，更加的简约和高雅，具有保温、抗风等好处

塞拉白石材：简洁明晰的线条，更加轻奢、时尚，石材外立面使整体外观时尚大气

木色铝板：平整度高，铝板与铝板之间采用密封工艺，而且铝板有防风与耐腐蚀的性能，外观视觉效果更佳

YKK系统门窗（部分采用）：使用寿命长，耐腐蚀。YKK门窗系统起源于日本，至今已有60多年历史，从研发、设计、加工、施工全程跟踪服务，更注重产品的品质

【榕之森/樾之华院墅产品】

建面约1000-1600㎡国际东方传世别墅

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户型图鉴赏：

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1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。