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最新动态:南山同乐荔源雅苑已经是准现房,现推出322套房源,面积50㎡的2房1卫,89㎡的3房2卫,115㎡的4房2卫户型,主要还是以小户型为主,价格方面可以参考旁边2022年4月份入市的鸿荣源尚璟公馆,备案均价8.94万/㎡,不过按照当前的市场,开盘均价大概率会在7万多,总价不到400万就能上车买一套2房。
荔源雅苑_Vip Tel:400-853-3239 中介勿扰
项目位于南山区南头同乐片区中山园路与铁二路交汇处,项目东侧紧挨着同乐实验学校,西侧是同乐物联网产业综合基地,南侧是近期入市的安居房同乐馨苑。售楼处电话:400-853-3239。
从大区位来看,荔源雅苑位居宝安区跟南山区交界处,西侧是宝安中心区,北侧是南山TCL科学园国际E城,东侧是西丽交通枢纽,深圳超级总部基地,南侧是南山中心区。
总占地面积约0.63万㎡,总建筑面积约3.36万㎡,计容建筑面积约2.33万㎡,容积率3.52,共由2栋住宅组成,其中1栋A座住宅30F,1栋B座住宅28F。
户型:50㎡-2房2厅1卫,共有238套、89㎡-3房2厅2卫,共有56套、
115㎡-4房2厅2卫,共有28套。Vip Tel:400-853-3239 中介勿扰
建面约50㎡上车小户(可售169套)全明户型:客厅带飘窗;三分离卫浴;无过道零空间浪费
建面约89㎡正南户型(可售54套)三开间正南朝向:LDKB一体化设计;动静分区
建面约117㎡楼王户型(可售28套)南北通透:中心楼王公园景观;三开间朝南;端头位且独门独户;卧室均带飘窗
项目南侧有已经开通运营的12号地铁线“同乐南站”,距离约1.3公里,步行需要20分钟,可以快速通达宝安中心区,南山高新园,深圳超级总部基地,前海自贸区。开发商电话:400-853-3239。
周边还有南坪快速,南山大道,北环大道,京港澳高速等交通要道,出行便捷。
项目周边目前有成熟的社区底商,可以满足日常需求,在2.3公里范围内有海雅缤纷城,约6公里有前海壹方城,约7公里有深圳万象天地等大型商业综合体。
根据2023年南山区教育局公布的学区划分,荔源雅苑小中学区都是划分在南山区教育科学研究院同乐实验学校,该校于2004年创建,是1所九年制公办学校,现有48个教学班。开发商电话:400-853-3239。
【人文配套】荷兰花卉小镇、南头古城、南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆以及宝中重点配套,全配阵容艺术生活,涵养人文气韵。
南山同乐荔源雅苑新房现楼住宅,面积50-89-117㎡。家门口一站式优质教育,小学/初中:教科院同乐实验学校(直线距离约100m,项目目前已经封顶外立面做好是准现房状态了。售楼处电话:400-853-3239。
新闻:5月28日深圳发布楼市新政,自5月29日起深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。
具体来看,首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%,二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP,二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。也就是说,当前深圳首套房贷利率降至3.50%,二套利率降至3.9%。
有媒体举例:以500万元总价的房源为例,新政后如果首付2成,首付可节省50万元,月供会增加1553.5元;如果首付维持3成,因为房贷利率下降,月供可节省691.73元,还款总额减少了24.9万元,直接减少购房总支出。
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