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参考均价：9000元/平方米（2024年04月24日的信息）

物业类型：普通住宅

项目特色：花园洋房

建筑类型：板楼

装修状况：带装修，装修标准为1500元/㎡

产权年限：普通住宅产权为70年

销售状态：在售

开盘时间：2021年6月加推4栋、8栋

交房时间：预计2025年06月30日

售楼地址：广珠公路边“同茂围”

售楼处咨询电话：400-8059-003

占地面积：47000㎡

建筑面积：200000.0㎡

容积率：3.0

绿化率：30%

停车位：地下车位数1280，地上车位14个，地下车位1266个

楼栋总数：11栋

总户数：1440户

物业公司：广州市创佳物业管理有限公司中山市分公司

物业费：3元/㎡·月

其处于105国道旁，往北通达小榄古镇，往南直通西区。项目与各大板块的通达性相当高效，距离 中江高速出入口仅500米。

值得一提的是，中江高速扩建4车道变8车道，此后将和此前动工的南中高速接驳，速达广州南沙。

轨道交通方面，广珠城际铁路连通马鞍岛的轨道二号线，均在项目附近设有站点。

在1国道、2城轨、2高速加持下，让未来业主拥有以各种交通手段直通湾区的超高便捷度。

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项目除了具备快速通达全市的交通实力，周边的配套，同样不遑多让。

10分钟生活圈内，项目周边囊括了大信新都汇、城轨站、市场、小学、中学、医院、镇政府等配套，可谓完善。

家长较为看重的教育资源方面，项目自身配套了幼儿园，周边有利生小学、同茂小学和坦背小学，而东升中学、旭日中学，也在项目15分钟车程内。

周边医院(就医条件)：近：东升医院。远：西区的中心医院、东区的博爱医院。没有就医条件受限。

周边学校：社区自带幼儿园，家门口即可上学。直线距离约800米内涵盖幼儿园、小学、初中(省一级)等教育资源，从幼儿园至初中12年名校教育资源，为您的孩子提供全龄化教育。

项目位置紧靠西区，位于105国道与为民路的交汇处。坐拥1国道2城轨2高速，无缝连接105国道，速通全市；直线距离约1公里直达高速出入口，2 分钟上高速，中江高速、广珠西线高速快速通达珠三角，畅享 湾区1小时生活圈，畅达深中通道（在建中），毗邻广珠城轨东升站，周边路网成熟，交通便利，轻松抵达深圳、珠海、广州等湾区主要城市。

周边公共交通有公交228（中山汽车总站——小榄车站）途经；公交203（城南客运站——黄圃客运站）途经；公交210（中山汽车总站——黄圃客运站）途经；公交330（太平村——太平村））途经。

东升区域：双经济发展圈辐射，投资同样有保障 东升镇形成以办公家具为特色，装备、五金电器、建材、纸制品等行业产业格局，2013 年获得中山市经济强镇等称号。 东升位处两大中山未来经济发展圈（西部经济圈：小榄、古镇、东升、横栏；城区经济圈：城区、港口、东升、沙溪）内，受益明显，区域价值更高。

信业尚上名筑售楼处电话：400-8059-003 信业尚上名筑开发商营销中心电话：400-8059-003在售户型图丨项目介绍丨最新特价房源丨周边配套丨专车看房

1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子

2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）

3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。

4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。

Purchase Conditions

Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.

2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).

3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.

High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.

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