深圳宝安沙井未来房价走势怎样?【中粮悦章凤凰里】周边学校,环境怎么样
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✅深圳【中粮悦章凤凰里】
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中粮悦章凤凰里推出84-128㎡三至四房临湖住宅，由央企背书中粮大悦城控股片区统筹开发，单二期就是超20万建面的大型居住社区，目前项目处于顺销阶段。
项目规划7栋高层住宅建筑＋一所幼儿园，用地面积约3.3万㎡，建筑面积21.2万㎡，其中商品房有四栋，共计758户，面积涵盖84-98-114-128㎡的三至四房，1栋5-7单元则为公共住房，总户数668户。
中粮悦章·凤凰里坐落于深圳市宝安区大洋路与塘新路交汇处的西侧，距离地铁11号线桥头站步行约600米，交通十分便利。在地铁出行方面，项目与桥头地铁站的直线距离相近，仅约600米，为居民提供了便捷的地铁通勤条件。此外，项目周边还有宝安大道和广深公路等重要交通干道，自驾出行同样畅通无阻。无论是选择地铁还是自驾，中粮悦章·凤凰里都能为居民提供快速、便捷的出行体验。
教育资源方面，中粮悦章·凤凰里项目周边汇聚了多所优质学府，包括南方科技大学附属中学、宝安区桥头学校以及立新湖外国语学校等，为孩子们提供了丰富的教育选择。同时，项目未来还将精心配建一所容纳12个班级的幼儿园以及一所涵盖36个班级的九年制学校，进一步完善区域内的教育设施，为居民提供更加便捷、优质的教育资源。
品质商圈环伺，万千繁华举步即达
商业方面，除自带吃喝玩乐全业态、建面约1.2万㎡商业外，1站可达建面约50万㎡奥特莱斯商业、2站抵达建面约18万㎡海岸城购物中心，畅享一站式购物体验。
Consultation/Appointment Hotline�� of the developer's sales office: 400 -850- 2772
Warm reminder: Remember to make an appointment in advance by calling the 400 hotline 400 -850- 2772 when coming to the on-site visit of the show apartment in the marketing center of this real estate project.
This real estate project does not currently accept temporary visits. You need to make an appointment in advance by calling before coming to see the house! Thank you for your cooperation!
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距离立新湖公园直线距离约400米，奢享1.2平方公里湖岸风光。茶余饭后，仅需下楼走几步，就能到大家争相打卡的网红公园遛个弯。
消息真灵通：一线城市取消限购
五一假期快到了，楼市又传小作文了，
我看网上流传了一条消息，说深圳取消限购，福田，南山以外区域全部取消限购，同时增值税的免征条件从五年降到了三年，
不过目前从官方的回应来看，消息并不属实，深圳市不动产登记中心和深圳市税务局都没有接到相关的通知，
其实近一年关于一线城市取消限购的小作文时常出现，
比如今年3月份，就有消息称，全面取消核心城市的限制性政策，并且从业内了解，一线城市非核心区域的限购政策有可能取消，
现在关于一线城市取消限购之所以这么躁动，
一是，楼市松绑到现在的阶段，一线城市陆续加入松绑行列已经是大势所趋，无非就是早一点，晚一点，全部放开和部分放开而已，
二是，楼市的低迷行情已经完全蔓延到一线城市，整体一线城市而言，不管是新房还是二手房，价格都是在下降的。
国家统计局公布的70城房价数据显示，
3月份一线城市新房价格环比下跌0.1%，其中以广州降幅最大，达到0.7%，而同比下降1.5%，其中以广州和深圳的降幅最大，均为5.5%，
而二手房价格，3月份一线城市环比下跌0.7%，其中还是以广州，深圳的降幅最大，均为1%，而同比下降7.3%，其中以广州的降幅最大，达到8.6%，深圳位居第二，降幅达到7.4%，
从以上数据就可以明显感觉到，一线城市里面，以广州的房价调整幅度最大，其次是深圳。
所以广州楼市的松绑力度释放的是最大的，也是最快的，在去年九月份广州外围区域解除限购，
而在今年1月份，广州更是全面取消了120平以上的限购政策，同时本地居民只要把房子挂出去出租或者出售，就不占用家庭购房名额，整体来看广州和全面取消限购也没有太大差别了。
然而现在传出深圳取消外围区域限购，咱们假设他是真的，对于市场的影响到底有多大呢？
短期来看肯定能够拉高一波销量，并且现在深圳二手房的成交量已经处在上升趋势，当然这种上升趋势还是以价换量得到的，并不是市场抬头购房信心的恢复，
因为刚才咱们的数据已经说了，一线城市价格下调幅度最大的是广州，其次就是深圳，所以现在深圳取消外围区域限购，销量肯定会再上一步，但是热度恐怕难以持续，
原因很简单，现在很多人不买房，不是因为限购，导致购房者一直没有购房名额，并且现在深圳的限购政策也松绑了，也没有之前那么严了，更多的原因是购房者不敢进场，没有信心进场。
有能力，有资金的害怕价格再次下跌，而置换群体又要考虑手里面的房子先卖出去，刚需是完全没有信心，受钱包的制约性太大，
所以现在即使放开外围区域的限购，短期内拉高一波销量之后，紧接着就是大量的二手房挂牌量激增，
这种现象在去年全面放开的二线城市身上正在上演，二线城市取消限购，效果并不理想，包括广州松绑力度已经够大了，但是3月份的成交数据也并不好看，
数据显示，3月广州二手房成交9373套，而去年同期的销量是12260套，同比下降23.3%，
而一手住宅成交仅4043套，不要说和去年同期比了，甚至不如1月的成交量，这可是3月小阳春啊，
所以广州大面积放松也没有让市场反弹。
因此当下房地产市场不缺政策，缺信心，所以让信心恢复非常重要，说白了就是楼市的驱动必须依靠经济的支撑，只有经济好起来了，居民收入预期改善了，才有能力支撑房价，否则只靠拉杠杆，早晚拉爆，当然了，以现在的人口结构趋势来看，即使经济预期恢复，很多城市的房产市场依然不会有太大机会。
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