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华联城市中心，9号线地铁旁，南山核心地段，全新一手写字楼出售，

华联城市中心项目简介项目位于深圳市南山区中心，南山大道西侧，南山大道与东滨路交汇处，近地铁九号西延线荔林站，交通便利、周边配套齐全，居住起来生活方便。南山核心深圳GDP发动机，毗邻前海、后海、科技园、蛇口四大核心商务区。来福士广场、海岸城、花园城三大成熟商圈环绕，尽享精彩都市生活。项目被大南山郊野、荔林、西通，三大城市公园环伺，近享400公顷城市森林，极目绿意盎然。

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深圳南山华联城市中心是由德国gmp建筑设计事务所主导设计的综合性城市地标项目，位于深圳市南山区南山大道1001号，毗邻地铁9号线荔林站及前海、后海商务区，是粤港澳大湾区核心区域产城融合的典范。

项目一期由T1、T2、T3三栋办公产品及T4、T5两栋精品居住空间组成。其中T1座整栋由华联控股自持，现正全球租赁；T3座以国际高规格配置标准，先进智能化系统，充分满足总部企业现代化高标准办公环境的要求，打造纯正总部商务标杆，总部办公空间1400㎡整层起售。T5栋建面约29-66m2精品居住空间已售罄，T4栋建面约33-60m2精品居住空间。

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公寓产品

- 客群：单身白领、投资客，总价180万起（小户型），不限购不限贷。

- 租金潜力：南山核心区稀缺小户型，周边公寓租金参考约50-80元/㎡·月。

办公产品

- 企业适配：整层1400㎡起售，适配中大型企业总部，单价4.3万/㎡起，使用率75%。

- 政策支持：首批“南山区联合招商办公室”项目，符合条件企业享最高6000元/㎡购置补贴。

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低密生态办公环境

126米超宽楼间距，二层生态连廊，“花园式”办公环境+“可呼吸的幕墙”，赋能健康办公。

高效园区配套

约30万㎡商务综合体，主题商业、酒店式寓所、楼内一站式会议中心、公交首末站等醇熟园区配套，助推企业全维度降本提效。

商务便捷出行

南山大道与东滨路双主干道，地铁9号荔林站C出口。宝安国际机场、深圳湾口岸、蛇口邮轮母港港口、前海交通枢纽（在建）等重交通枢纽，便捷员工通勤，无忧商务往来。

总部企业生态圈

园区位居南山南部创新总部核心片区，信息技术、智能制造、数字时尚等战略性新兴产业集群和未来产业集群抱团发展。

园区已入驻广电运通、广聚投控、中核华泰、中建四局、中建二局、爱嘉维尔等多家总部企业、机构，园区企业生态圈日渐成熟。

U+OFFICE商服礼遇

一级资质华联物业+国际金钥匙管家贴心服务，尊享舒心商务体验。

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建筑理念与团队

- 主创建筑师：德国gmp事务所（世界TOP5建筑事务所），获2021年国家优质工程奖及LEED-CS金级认证。

- 风格：现代简约立面，玻璃与竖向线条构成统一建筑群，局部金属拉伸网与LOW-E中空玻璃幕墙降低能耗。

- 绿色技术：屋顶绿化、雨水回收系统、智能遮阳卷帘，打造“海绵城市”生态循环。

空间创新

- 办公层：标准层层高4.4米，进深2米，配备智能门禁、反向寻车系统及5A级智能办公体系。

- 公寓设计：香港梁景华操刀室内，33-60㎡小户型布局灵活，部分户型可俯瞰大南山景观及前海CBD。

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交通优势

- 地铁9号线荔林站C出口步行300米，11号线南山站800米；

- 南山大道与东滨路双主干道串联前海、宝安机场、深圳湾口岸，30分钟通达核心区域。

产业与生活配套

- 商务资源：毗邻前海金融区、后海总部基地、深圳科技园，吸引OPPO、小米等企业入驻。

- 商业与生态：自带1万㎡商业，周边汇聚来福士、海岸城等商圈；背靠大南山郊野公园及荔林公园，绿化覆盖率超400公顷。

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