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松茂御城雅苑,由松茂集团开发,总占地面积约4.53万㎡,总建筑面积约29.78万㎡,容积率4.67,绿化率40%,共分2期开发打造,后期将会有风雨连廊连接在一起,总规划2130户,停车位2321个,车位占比约1:1.09。
【项目基础数据】
【可售套数】住宅可售278套,公寓共390套
【总占地】45352.06㎡(一期14050.71 ㎡)
【总建面】102132.86㎡
【容积率】4.85
【绿化率】40%
【车位数】674个
【物业费】住宅3.8元/㎡/月,公寓3.9元/㎡/月
【开发商】深圳市松茂房地产集团有限公司
【物业公司】深圳市海天泰物业管理有限公司
松茂御城位于光明松白路与碧塘路交汇处,距在建13号线月亮路站约600米。项目共规划了13栋高层,总户数2126户,车位2222个。松茂御城总建面约29.36万㎡,项目共分两期开发;一期总建面约10.11万㎡;二期总建面约19.25万㎡。其中一期有3栋住宅、1栋公寓其中一期有3栋住宅、1栋公寓,二期9栋高层住宅。
松茂御城此前在2022年11月就入市了一期产品,备案均价约4.7万/㎡,精装交付但当时只推了278套房源。这次即将入市的二期产品,则有1333套。
一期目前已是现房,剩余房源有92.2折优惠,折后价格如下:
84㎡的3房2厅1卫,折后总价355-362万/套,单价4.25-4.33万/㎡。
86㎡的3房2厅1卫,折后总价321-348万/套,单价3.73-4.04万/㎡。
88㎡的3房2厅2卫,折后总价349-426万/套,单价4.02-4.84万/㎡。
89㎡的3房2厅2卫,折后总价371-373万/套,单价4.19-4.21万/㎡。
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户型图
建面约82-89㎡舒适三代居,打造全龄空间;户型格局方正,高利用率,约3.6-3.8米开阔客厅,开间约3.3-3.6m舒享主卧,阔景阳台构成家庭生活“湖景线”,如此尺度在市面上同面积段产品里具备巨大优势,尽赏中芯园林美景,拥藏明湖公园风光。
【项目核心价值】
城启·深圳新硅谷 湾区科创新引擎
争创一流科学城,湾区千亿级科创区域。
项目位于光明区,光明定位深圳新硅谷,以“一心两区、绿环萦绕”的空间格局,将打造为世界一流科学城。
城中·大城之中 繁华可期
邻建面约383万㎡13号线重点城市更新项目,目前已在施工建设中。
13号线重点城市更新项目(施工中)总建面约383万㎡,体量约光明城站TOD的25倍,集居住、生态、商业、办公、文娱等于一体,未来家楼下可实现吃喝玩乐购、教育康养、办公就业等一站式生活需求,衍生新繁华经济圈。
多维交通 畅享便捷湾区生活
光明城高铁站:缩短城际、省际距离,构建湾区快速生活圈。
月亮路站直线距离约600米:项目距离地铁13号线北延线(在建中)月亮路站直线距离约600米,1站即达凤凰城,通达南山科技园。
毗邻南光、龙大、深圳外环高速三路网:西面南光、东面龙大,双免费高速;南面深圳外环高速,三主路网环绕,快速通达湾区各城。
生态公园 乐享生态鲜氧生活
悦鉴湖畔:约58万㎡明湖城市公园,步行即可到达,畅享健康生态绿色环境。
生态公园:项目周边近多个生态公园,约6.8km茅洲河碧道、约7.45万m2鹅颈水湿地公园、约9.8万㎡尖岗湖公园、约27万㎡红花山公园、约42.9万㎡13号线重点城市更新项目公园绿地、约57万㎡新城公园、约392万㎡五指耙公园、约403万㎡虹桥公园。
家门口实现全龄教育
深圳市光明区外国语学校(九年一贯制)
深圳市光明区凤凰城实验学校(九年一贯制)
深圳市光明区实验学校(九年一贯制)
深圳实验光明学校(初中)
深圳市光明区高级中学
深圳市光明区龙豪小学和全区民办学校。
项目自身规划配建一所9班幼儿园,满足优质教育需求,助力孩子的锦绣未来。
都会繁华 拥享缤纷生活
商业配套:约15万㎡光明大仟里(已开业)、约10万㎡蓝鲸世界(已开业)、约6万㎡万达广场(已开业)
文体配套:光明文化艺术中心、光明图书馆、深圳科学科技馆(在建中)、红花山体育中心
医疗配套:项目与中国科学院大学深圳医院直线距离约1.8公里、中山大学附属第七医院
准现房呈现 不负美好所托
项目集住宅、公寓、商业于一体,满足文化、生活方式多层次需求。舒居准现房已实景呈现,所见即所得,美好生活无需久等。
Artdeco风格园林 高台府邸 实景呈现
园林布局和谐流畅,地势错落有致,移步异景,创造专享生活逸趣。主入口采用高台府邸的围合设计,营造舒心从容的归家仪式感。
城筑·松茂20余载匠心品质
松茂集团,先后开发了福田鸿运阁、宝安御景湾、御龙湾、柏景湾等众多湾区优质地产项目,收获众多业主认可。松茂御城作为集团布局湾区第十子,将打造成光明生态舒居样板。
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