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邵阳楼市发布 2024-04-27 20:53:51

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深圳东海富汇豪庭售楼处电话：400-909-8161【售楼中心】

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项目基础信息：

开发商：东海俊兆实业（深圳）有限公司

占地面积：20000㎡

建筑面积：163961.38㎡

总栋数：5栋

容积率：7.9

总房源：1033套

本次推出：914套

车位：1220个

绿化率：40%

产权年限：70年

地址：位于深圳市罗湖区莲塘街道莲十路与畔山路交汇处；

项目介绍

东海富汇豪庭位于莲塘街道北部，毗邻风景优美的仙湖植物园和仙桐体育公园。项目四周临路：城市主干路畔山路、城市次干路莲十路，分别从更新单元的东侧和北侧经过；城市支路益清路、香远路，分别从更新单元的南侧和西侧经过。并且离规划地铁8号线的莲塘站仅350米，交通便捷。该项目占地面积为3.2万㎡，可开发建设用地面积2万㎡，计容积率建筑面积为15.8万㎡。容积率为7.9。其中，住宅14.6万㎡（包括保障性住房26720㎡），公共配套设施3200㎡（包括公交首末站、社区体育活动场地等）。另外，需义务建设一所占地1.21万㎡的30班**。目前，该项目已进入土地平整阶段，相较之下，将是莲塘片区近期**快能够入市的城市更新项目。

景观特色

东海富汇豪庭莲塘依山而建，安静的坐落在梧桐山脚下，东海富汇豪庭更是坐落于“森林”脚下，不仅如此，周边还有仙湖植物园、弘法寺景区等深圳知名风景名胜区，居住环境可谓是十分优越。

区位介绍

东海富汇豪庭位于罗湖区莲塘街道北部，毗邻风景优美的仙湖植物园和仙桐体育公园，南临益清路,北靠莲十路,东临畔山路,西临香远路。与主城区之间一直只有一条罗沙路可通外界，使其发展一直相对缓慢，不过随着东部过境高速公路的建设，莲塘口岸、地铁2号线三期的开通和“大梧桐新兴产业带”规划加持，莲塘也在悄悄地逆袭中。

规划设计

东海富汇豪庭住宅约14.64万㎡（包括保障性住房约2万㎡），配套商业建筑面积约8320㎡，另外有公共配套设施3200㎡（公配部分包括一所**）。拟建36个班规模的**，可容纳学生1620人，另富余6个教室应对未来片区学位需求。总建筑面积约4.4万平方米。按照（国家）三星级绿色建筑，以装配式建筑模式建设，配合BIM技术共同开展。项目总投资估算31000万元。 **建成后将与其它公共服务设施如公交首末站、垃圾转运站等移交给政府。项目用地面积为约4.24万㎡，开发建设用地面积为2万㎡，计容积率建筑面积为15.8万㎡，规划容积率7.9。

建筑风格

东海富汇豪庭依傍梧桐半山，约166-188㎡四房大宅，三梯两户。纯板式结构，南北通透接纳更多梧桐绿意。日益稀缺低密舒居、带装修高品质的纯大宅！

东海富汇豪庭周边设施

楼盘配套:

交通：2/8号线莲塘地铁站

商业：新亚洲购物广场、聚宝商业中心、盒马里岁宝、仙湖植物园

学校：罗湖外国语学校、鹏兴实验学校，根据学区划分，项目

休闲：毗邻国家级风景名胜区-梧桐山、4A级风景名胜区-仙湖植物园、深圳水库、仙桐体育公园，登云道攀登梧桐山脉；是国内罕有的位于中心城区、以滨海、山地和自然植被为景观主体的城市郊野型自然风景区；