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华侨城云瑞府来到麻涌，便决心以产品取胜，不负市场期待。
大到整个小区的规划布局，小到户型设计的细节处理，都是参照高品质人居至好的标准。
容积率仅约1.5，这是别墅盘才有的低密舒适，在麻涌乃至整个东莞少有，以这种舒适的空间透气感，塑造华侨城豪宅质感。
其中的纯南向板楼，一字型排开，南北对流，以规整稀疏的布列，拓宽视野开阔，增强舒适度和楼栋之间的私密性。
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华侨城云瑞府坐落在水乡新城CLD核心地段，紧邻千亿级麻涌TOD，东莞R1线（建设中）、广惠城际（佛莞段即将通车）、穗深城际3轨交汇，便捷畅行穗莞深佛惠5城。
得益于优越的占位，从项目出发，云瑞府与东莞R1线太步站直线距离约600M，与麻涌站TOD直线距离约1KM，3站直达西平，1站直达广州。
驾车人士从水乡大道出发，可一路直达东莞大道，4个红绿灯即达南城，轻松逛遍东莞核心商圈；还可通过京港澳高速、广深沿江高速，自由出行大湾区各大城市。
作为水乡重要门面的麻涌新城，华侨城云瑞府的前景，无疑值得畅想。
当然，华侨城云瑞府轻松坐拥教育、商业、医疗等配套，在这里，生活不需要降级，而且触手可及。
比如说在教育方面，嘉荣外国语学校是麻涌不得不提的教育亮点。
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嘉荣外国语学校，距离项目约700米，是一所由小学到高中12年全覆盖的民办学校，迅速成为东莞教育界的“流量担当”。
项目周边更是学校林立，有麻涌中学、大步实验小学、家禾幼儿园等满足3-18岁全年龄段教育，书香浓郁。
又比如说在商业方面，项目坐拥星河城市广场、华阳湖创客坊及嘉荣购物广场3大醇熟商圈配套，基本上吃喝玩乐等日常生活需求都能轻松满足，生活便利指数相当高。
户型品鉴：
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建面约99㎡的三房户型，这个户型采用传统竖厅+动静分区设计，罕见地做到四开间朝南，景观面长度约11.6米，无论推开哪一扇窗，望出去都满眼绿意，十分惬意。
）143㎡4+1房
罕见约7.5米阔绰阳台，超阔尺度，园林美景一览无余。
4+1户型设计，独有的储物间配置，满足四房家庭收纳需求。
四开间朝南，近90%使用率，生活自在写意。
L型厨房，客餐厨一体化设计，理想厨房一步到位。
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