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广州星河江缦

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一、基本信息

项目名称：星河江缦（别名：星河江缦花园）

地理位置：位于广州市荔湾区滘口，具体地址为荔创北路与鹅潭路交汇处。

开发商：广州星锦房地产开发有限公司，品牌隶属于星河控股，是全国知名房企，服务有保障。

占地面积：2.05万平米

建筑面积：10.45万平米

规划户数：324户

绿化率：35%

容积率：3.53

车位比：1:2.2，即每户配有2.2个车位，车位数共计706个

物业费：4.5元/㎡/月（物业公司信息暂缺）

产权年限：70年

竣工时间：预计为2024年12月30日，但交楼时间有机会提前至2025年10月，具体看进度。

二、项目特色

地理位置优越：星河江缦位于白鹅潭CBD区域，三江汇聚一线江景，交通便利，拥有一路二桥三隧道的快捷交通路网。

自然景观：项目周边环境优美，享有稀缺的江景资源，为居民提供了优质的居住体验。

装修交付：小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。

配套设施完善：项目周边生活配套设施齐全，包括地铁、公交、学校、餐饮、购物等，满足居民日常生活需求。

三、户型与房价

户型：星河江缦主要推出的是四居室户型，建筑面积在179-235㎡之间，均为大户型设计，适合改善型购房者。

房价：根据不同来源的信息，星河江缦的房价在70000-76000元/㎡之间，总价在900-2000万/套之间。具体房价可能会因市场波动和户型差异而有所变化。

四、施工进度

截至2024年6月，星河江缦项目处于正常施工状态，包括内/外部结构施工、装修等均包含在内。施工现场图片显示大门、东侧、南侧、西侧等区域均在有序进行中。

✍✍项目亮点

◎广州西翼白鹅潭CBD 腾飞在即

聚龙湾太古里已动工、星河CoCopark开业在即

广东省重点工程“三馆合一”已封顶

华润置地已拍地，重磅商业待落地

星河江缦承接千亿发展利好，贵不可言

◎千年显贵地脉 三江玉带环腰

白鹅潭江域水静而深、宽阔浩淼，妙局天成

是广州历来的商富巨贾居住、商贸繁荣地

三江交汇700米宽江面，如“腰缠万贯金腰带”

易学名家麦玲玲曾亲临现场，盛赞项目格局

在产品设计上，明星户型约179㎡四房户型，真正诠释了何为高阶人居范本，景观性、尊贵感以及尺度感上直接拉满。

首先是景观性，是对头排望江的绝妙诠释，实现了270°环幕瞰江。

约11.4米横向超大采光阳台，将前方开阔江景纳入室内，犹如一幅绝美画卷。

其次是尊贵感，打造专属电梯间，既私密又奢华，只给塔尖人物归家的私享礼遇。

最后是尺度感，LDKB大方厅，气派与尊贵感达到MAX级别；双主套设计，坐拥独立卫生间，还有奢侈到令人羡慕的衣帽间，豪华程度足以媲美星级酒店。

星河江缦板房实景图

如此空间尺度，带来的不仅是一线望江的宽奢视界，更是大空间赋予的奢适享受，同时也是献给家庭生活的尊崇感受！

此外，项目还有升级版的建面约235㎡四房产品，超50m大横厅搭配约19米转角瞰江阳台，既使得江景将于三面跃入眼帘，又拉伸了室内宽阔的空间感，彰显非凡的尺度。

双主套房设计，让三代家庭亦能居得其乐。窗外CBD霓虹伫立，倒映伴随着荡漾江水映入卧室中主人公眼底，仿佛执掌羊城繁华脉络。

恭迎品鉴！

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