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基础信息

开发商：深圳和谷投资有限公司

项目总建筑面积:177972㎡

项目占地面积：约23342.5㎡

楼层总面积:1380-1600㎡

公寓面积:39m-103㎡

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土地用途：产业研发用地

总层数:22层

管理费:3.98元/月/㎡

租金：60元-80元㎡

电费：0.61元，水费：5.09元

产权年限:50年(2017-2067）

楼层状况：共5栋，其中1栋22层、2栋22层、3栋21层、4栋22层、5栋22层

在售公寓面积:39m-150㎡

容积率：6.0

绿化率：31%

楼宇栋数：5栋

总层高：22层

总户数：775户

停下停车位：1039个

车位比：1：1.3

装修情况：办公楼毛坯、公寓带装修

物业费：3.98元/平/月

批地时间：2017年5月30日

入伙时间：2020年6月30日

产权年限：50年

建筑类型：研发办公楼和公寓

地址：深圳市宝安区燕罗街道广田路35号和谷山汇城营销中心（龙大高速松岗出口直走600米）

项目简介

和谷山汇城位于宝安区松岗燕罗街道广田路与罗瑞路交汇处，是集公寓/产业研发/办公/商业等多元业态的大社区，为目前松岗片区大型城市综合体。

项目由4栋产业研发办公产品和1栋配套宿舍组成。南侧布置了两栋(3栋,4栋)高层办公楼，北面布置了两栋高层办公楼及一栋高层配套宿舍（5栋），共计508套办公产品，267套配套宿舍。楼栋整体设计为现代简洁风格，办公产品面积段为约160-300㎡。

在售公寓产品：39-46-50-52-62-104平（1-3房），不限贷，不限购！不限售！

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项目区位介绍

粤港澳湾区核心枢纽+大空港一级辐射区+◆光明科学城一级辐射区◆粵港澳湾区核心枢纽：位处粤港澳城市群中心，广深港科技创新走廊中轴，占位粤港澳湾区核心枢纽；

◆大空港一级辐射区：斥资超千亿打造以深圳国际会展中心、国际会议中心、科技馆为核心的空港产业新城，将改变福永、沙井片区的产业结构，实现产业转型升级，作为大空港一级辐射区，项目将享受其带来的产业外溢效应；

◆光明科学城一级辐射区：光明科学城北起深莞边界，东部和南部以光明区辖区为界，西部以龙大高速和东长路为界，规划总面积99平方公里。将建设高端科研、高等院校、高尚社区、高新产业 、高端人才集聚的全球科技创新高地，最终建成竞争力影响力卓越的世界一流科学城；

项目交通介绍

双免费高速:5分钟直达南光&龙大高速，双高速免费通行，快速贯穿深圳六区，打造广深港一体化生活圈,30分钟可抵达机场以及深圳北站枢纽；

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地铁：深圳地铁规划动工中的13号线公明北站位于项目周边,13号线是连接深圳湾口岸与公明的市域快线，线路跨南山区、宝安区、光明区，线路连接后海、科技园、留仙洞总部基地、石岩、公明、光明等地，覆盖中部偏西地区南北向交通需求走廊，并将预留北延至松山湖，该条地铁线路已于2018年1月正式开工，预计2022年试运营，

户型鉴赏

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第一栋：5梯6户，总层高22层，整层面积1380.26平，132户

第二栋：4梯5户，总高层21层，整层面积1082.07平，109户

第三栋：5梯6户，总高层22层，整层面积1592.28平，132户

第四栋：5梯7户，总高层22层，整层面积1717.4平，154户

第五栋公寓：3梯13户，总高层22层，整层面积656.49平，286户

办公场景和公寓现场实拍

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