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华润天河润府项目毗邻广园快速路，享受多维立体交通，快速通达三大“珠、金、琶”CBD，周边轨道交通接驳地铁4号线、21号线黄村站，同时规划配建公交首末站。

项目享3-15岁全龄段全优教育配套，一路之隔有体育东教育集团均和小学，还将规划配建一所品牌初中及两所幼儿园。

不过随着城市发展和居住需求的升级，改善型住房的需求日益增长。在激烈的市场竞争中，项目的设计和诚意至关重要。华润置地天河润府作为即将面市的项目，通过高颜值和多细节设计，力求在市场中脱颖而出。

◎ 超凡品牌力 | 华润置地 片区统筹 与城共进

华润置地是华润集团旗下地产业务旗舰，中国内地五大开发商之一

选择华润置地，享受更好品质，居住更安心

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◎ 超级区域力 | 广州向东 卓越天河 时代风口

【实力问鼎】天河区GDP连续16年稳居第一（1995-2022年）

【广州硅谷】“天河智慧谷+天河智慧城” 千亿产业红利加持

【奥体中心】2025第15届全运会主场馆之一，未来发展潜力无限

【把握时机】智谷+奥体双保障，板块势必站上风口，迎新一波热度

◎ 超速交通力 | 轨交枢纽 高效出行 畅行无阻

【广园快速路】速抵珠、金、琶三大CBD

【珠吉路】直通天河智慧城，通勤更便捷

【三轨多线】3条地铁环伺，家楼下配套公交站场

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教育配套

项目距离4号线（黄村站）、5号线（鱼珠站）均为3公里左右，日常地铁通勤并不方便，不过今年9月份开通了楼巴，而且还是免费的楼巴。

开通就两条线，线路一连通4/21号线和主要商圈，通达天河东和黄埔核心；线路二连通5/13号线和购物中心，直达珠江新城和国际金融城等CBD。

教育配套

项目首开地块旁就有配建一所9班的幼儿园，以及一所九年一贯制的学校，但是目前还没官宣是引进什么学校，大家可以敬请期待。

另外小何收到华润天河润府配建的九年一贯制的学校正在申请变更，若申请顺利通过，该学校会变成纯粹的初中，并有望引进知名学校品牌，小学还是就近入读体育东均和小学。

商业配套

项目自身会配建3000方的临街商业街，短时间内主要依赖底商和旁边珠江花城的小区商业，大型商业全靠蹭周边的，距离最近的大型商业体是优托邦，距离2公里左右，但商场不够高端，只够满足日常的购物需要，购物氛围不浓厚，未来就看吉山村旧改的商业配套能不能实现了。

在售户型

项目近4万㎡的园林，是你回家之前的情绪缓冲带，走在其中，目之所及，一轴连两园景观带，满是静谧清香，如果是下班时间，又是别一番风景，‍‍‍一路走来，亲子娱乐，运动健身，三五闲聊...迎接你的，是此起彼伏的欢声笑语，一天的疲惫，顷刻烟消云散。

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◎ 超能开发力 | 润系作品 造城神话 引领时代

深圳华润城润府，十年时间房价从4万+涨至13万+，备受市场认可

华润置地秉持造大城、做好房子的经验，打造更出彩的润府

◎ 超感品质力 | 臻质选材 精细设计 和谐色彩

➤大堂空间：深色地面搭配轻暖色墙面古铜色仿金属饰面吊顶

➤标准层电梯厅：引入漫反射光源，为归家增添温润质感

➤地下层大堂：消防门表面金属漆处理，彰显优雅格调

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◎ 超享产品力 | 高得房率 灵动户型 科学布局

➤新规后户型设计，约100%使用率，LDK可变户型设计

➤单体楼栋布局，地块抬高设计，致献舒适生活

☞天河润府稀缺绝版户型

◎ 约81㎡ · 大3房2卫 · 全盘仅60套

➤可成长次卧，赋新空间更多可能

➤主卧套房设计，重视主人居住体验

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☞天河润府爆款明星户型

◎ 约90㎡ · 3房+1空间 · 四开间南向

➤集成工作、学习、休闲的多功能家庭聚场

➤主卧套房，预留定制飘窗收纳空间、独立卫浴

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☞天河润府新规四房 南北通透首选

◎ 约115㎡ · 南北对流四房 · 两厅两卫

➤可根据家庭所需灵动变化为三居室，合理利用每寸空间

➤近15米南向面宽，5开间朝南，享受极致的清风与暖阳

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☞天河润府改善五房 南北通质选

◎ 约130㎡ · 南北对流五房 · 两厅两卫

➤全屋分布多条南北对流动线，静享清风流转

➤超62㎡LDKB大方厅，打造多功能家庭共享空间

➤主卧超长L型转角飘窗，兼顾功能性和舒适度

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🐳免责声明：

一、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

二、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。

三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。