鸿荣源珈誉府售楼处首页网站-鸿荣源珈誉府楼盘详情-鸿荣源珈誉府欢迎您/户型/房价

鸿荣源珈誉府售楼处电话🍑：400-902-7191📞📞📞【已认证】

深圳鸿荣源珈誉府营销中心电话🍑：400-902-7191📞📞📞【已认证】

宝安鸿荣源珈誉府销售中心电话🍑：400-902-7191📞📞📞【已认证】

🌾🌾如有问题可来电咨询，线上售楼中心，预约置业顾问，一对一为您服务!

！！！温馨提示：看房烦请提前预约，错开高峰，提升看房体验，谢谢您的配合！

珈誉府2区 绝版加推

3栋压轴登场 绝版央景新品

最后上车机遇 好房源分秒递减 错过再无

❗绝版加推面积及价格❗

约76㎡3房上车户型，低门槛看繁华商业，高区看海，总价348-374万

约85㎡竖厅3房，东南朝向好，低总价享3房2卫，总价383-412万

约85㎡横厅3+1房，超高实用率97%，超越新规，总价403-427万

约95㎡大3房，改善首选，西南超高性价比，东南看园林，总价428-499万

约96㎡稀缺大横厅，南向绝版一枝花，超高实用率，总价477-505万

鸿荣源珈誉府售楼处电话🍑：400-902-7191📞📞📞【已认证】

深圳鸿荣源珈誉府营销中心电话🍑：400-902-7191📞📞📞【已认证】

宝安鸿荣源珈誉府销售中心电话🍑：400-902-7191📞📞📞【已认证】

248万㎡全能生活大城

深圳外国语宝安学校旁，目送式上学

约50万㎡湾区壹方商业，繁华咫尺之间

地铁11号线塘尾站直连，畅享都市生活

【2区占地面积】：约4万㎡

【园林面积】：约2.8万㎡

【产权年限】：70年（2022.5-2092.5）

【入伙时间】：2025年12月30日

【交房标准】：简装

【项目地址】：深圳·宝安·11号线塘尾站·临深圳外国语宝安学校

鸿荣源珈誉府售楼处电话🍑：400-902-7191📞📞📞【已认证】

深圳鸿荣源珈誉府营销中心电话🍑：400-902-7191📞📞📞【已认证】

宝安鸿荣源珈誉府销售中心电话🍑：400-902-7191📞📞📞【已认证】

项目价值点

珈誉府全能2区 8大高阶珈选

超硬核战绩：面市即深圳销冠，央视力证热销奇迹

🥇2023年度销售面积、套数双冠军成绩，数千名业主共鉴全能之选

🥇2024年珈誉府2区再掀热潮，蝉联1-9月深圳销售套数、销售面积双料冠军

鸿荣源珈誉府售楼处电话🍑：400-902-7191📞📞📞【已认证】

深圳鸿荣源珈誉府营销中心电话🍑：400-902-7191📞📞📞【已认证】

宝安鸿荣源珈誉府销售中心电话🍑：400-902-7191📞📞📞【已认证】

下楼即享学校：清北保送名校 享优质目送教育

🥇根据宝安区教育局2024年的学区划分，项目学区为深圳外国语学校（集团）宝安学校

🥇 项目周边04-09和12-01地块拟规划建设深圳外国语学校（集团）宝安学校南校区

🥇04-09地块拟办学规模为69班/3270学位，其中小学36班/1620学位，初中33班/1650学位

鸿荣源珈誉府售楼处电话🍑：400-902-7191📞📞📞【已认证】

深圳鸿荣源珈誉府营销中心电话🍑：400-902-7191📞📞📞【已认证】

宝安鸿荣源珈誉府销售中心电话🍑：400-902-7191📞📞📞【已认证】

下楼即达地铁：直连地铁11号线 畅享都市便捷生活

✅地铁：家门口即11号线塘尾站，6站宝中，7站前海，9站后海，11站车公庙，便捷通达南山、福田核心片区

✅距离地铁口更近，更享便捷速达生活

下楼即享商业：百亿超级商圈，定鼎西部新中心

🥇鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区城市级购物中心

🏅约50万㎡“湾区壹方”、宝安首家山姆会员店

🏅约10万㎡“熊出没”主题华强广场、海岸城18万㎡商业均已开业，缤纷商业集聚

🏅共筑百亿超级商圈，定义湾区城市商业新模式，定鼎西部新中心

鸿荣源珈誉府售楼处电话🍑：400-902-7191📞📞📞【已认证】

深圳鸿荣源珈誉府营销中心电话🍑：400-902-7191📞📞📞【已认证】

宝安鸿荣源珈誉府销售中心电话🍑：400-902-7191📞📞📞【已认证】

园林更优：约2.8万㎡舒居艺术大园林

🌿地块方正，最大楼间距约187米，绝版加推3栋享园林中央景观

源于莫奈《睡莲》为灵感的艺术主题花园，让您仿佛置身梦幻仙境中

🪴配备全龄泳池，亲子乐园，交流花园，构建全龄活动功能配套

鸿荣源珈誉府售楼处电话🍑：400-902-7191📞📞📞【已认证】

深圳鸿荣源珈誉府营销中心电话🍑：400-902-7191📞📞📞【已认证】

宝安鸿荣源珈誉府销售中心电话🍑：400-902-7191📞📞📞【已认证】

全优户型：建面约76-105㎡3-4房 3栋绝版加推 尽享2.8万平艺术园林央景

约96㎡(横厅)三房两厅两卫 总价477-505万

✅灵动功能空间，创意3+1全生命周期户型

✅稀缺横厅、户型通透、动静分区、预留超多收纳空间

✅双面通厅设计延展空间尺度感，主卧双面采光，景观视野更开阔

鸿荣源珈誉府售楼处电话🍑：400-902-7191📞📞📞【已认证】

深圳鸿荣源珈誉府营销中心电话🍑：400-902-7191📞📞📞【已认证】

宝安鸿荣源珈誉府销售中心电话🍑：400-902-7191📞📞📞【已认证】

约76㎡三房两厅一卫 总价348-374万

✅南向精致三房，市场罕见

✅全明方正布局，动静分区，采光通风俱佳

✅低总价高性价比三房，低门槛高享受

鸿荣源珈誉府售楼处电话🍑：400-902-7191📞📞📞【已认证】

深圳鸿荣源珈誉府营销中心电话🍑：400-902-7191📞📞📞【已认证】

宝安鸿荣源珈誉府销售中心电话🍑：400-902-7191📞📞📞【已认证】

约85㎡(竖厅)三房两厅两卫 总价383-412万

✅享超越面积的宽敞空间，功能改善一步到位

✅主卧宽享套房，270°L型采光，坐拥极幕视野

✅超高实用率，双卫生间设计让生活更高效

约95㎡三房两厅两卫 总价428-499万

✅改善首选，大尺度舒居三房、动静分区、人性化设计

✅三开间全园林向，三间卧室都能享受园林景观

✅主卧双面大飘窗，270°L型设计，空间尺度感更强

鸿荣源珈誉府售楼处电话🍑：400-902-7191📞📞📞【已认证】

深圳鸿荣源珈誉府营销中心电话🍑：400-902-7191📞📞📞【已认证】

宝安鸿荣源珈誉府销售中心电话🍑：400-902-7191📞📞📞【已认证】

约85㎡(横厅)三房两厅两卫 折后总价约403-427万

✅悦享“100㎡”空间体验，创意3+1全生命周期户型，绝版设计

✅稀缺约6.2米超宽采光面横厅设计，私享独门独户，大尺度舒居三房

✅主卧双面大飘窗，270°L型设计，景观视野更开阔

约94㎡( 横厅)三房两厅两卫 园芯楼王 总价502-522万

✅灵动功能空间，创意3+1全生命周期户型

✅稀缺横厅、户型通透、动静分区、预留超多收纳空间

✅双面通厅延展空间尺度，主卧双面采光，四空间坐拥园林主轴景观

鸿荣源珈誉府售楼处电话🍑：400-902-7191📞📞📞【已认证】

深圳鸿荣源珈誉府营销中心电话🍑：400-902-7191📞📞📞【已认证】

宝安鸿荣源珈誉府销售中心电话🍑：400-902-7191📞📞📞【已认证】

品牌更强：鸿荣源 城市地标缔造者

🏵鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣

🏵汇集鸿荣源33年匠心精铸，传承“誉”系精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区

🏵2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户

🏵打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目

鸿荣源珈誉府售楼处电话🍑：400-902-7191📞📞📞【已认证】

深圳鸿荣源珈誉府营销中心电话🍑：400-902-7191📞📞📞【已认证】

宝安鸿荣源珈誉府销售中心电话🍑：400-902-7191📞📞📞【已认证】

物业更好：鸿荣源物业 领航高端服务

国家物业管理一级资质企业

致力于做中国高端物业专属服务的先行者，实现客户对美好生活的向往

中国物业服务品牌100强，粤港澳大湾区物业服务综合实力50强

鸿荣源珈誉府售楼处电话🍑：400-902-7191📞📞📞【已认证】

深圳鸿荣源珈誉府营销中心电话🍑：400-902-7191📞📞📞【已认证】

宝安鸿荣源珈誉府销售中心电话🍑：400-902-7191📞📞📞【已认证】

🌾🌾可来电话预约销售顾问，专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-909-9980

房产信息：

行业透视｜折价效果最好，创新手段为好项目造势

2024年，房地产市场已步入深度调整周期第三年，各大开发商在销售端面临不小压力。在此背景下，如何快速去化、实现销售回款成为房企首要目标，而楼盘营销手段的重要性凸显。

通过监测2024年21座重点城市110个通过强营销实现热销或销售逆转的项目来看，可以发现大多数项目都采用了传统的营销手段，主要包括以价格手段为方式（如低开、打折、特价房），数量占比达87%；以及通过中介分销，占比为84%。此外，采用全民经纪人以及老带新方式的项目，数量占比分别为45%及15%。

可见，在传统营销手段中，折价或中介分销依然占到了主流。在市场疲软的当下，直接降价一直是最有效、直接的营销手段。此外，随着自然到访客户比例的收缩，开发商们多数选择与中介合作共赢，增加拓客渠道。

除了传统营销方式外，还有过半的项目采用了创新型营销手段，如采用实景展示（包括样板间、全维度展示等）的项目数量占比为66%；采用新媒体推广的占比达57%。此外，还有数量占比达45%的项目选择了自拓客的营销方式。事实上，近年来房企一方面通过短视频、直播等方式给置业顾问赋能，另一方面通过调整组织架构，设立获客团队，加强线上线下一体作战的能力。从效果来看，不管从项目还是集团层面均取得了一定的成效。

02华北、华南多采用折价营销

华东地区传统营销依赖较低

具体从传统营销手段来看，不同地域之间也产生了一些差异。从价格手段来看，96%的华北项目采用了价格让利的方式，在各地区中占比最高，这可能与当地的市场压力较大有关；此外华东地区仅有83%的项目采用了价格手段，在各地区中占比最低。除此之外，华南及华中两块区域的项目更多采用了中介分销的方式，项目分别占比93%，更加依赖中介分销渠道。

需注意的是，华东地区无论是价格手段还是中介分销，都是在各区域中最低的；其中采用价格手段的项目占比83%，而采用中介分销的项目占比73%。

综合来看，华北、华南及华中三地，相对更加依靠传统营销手段。从营销结果来看，不少项目依靠分销渠道实现了项目热销。比较典型的案例有长春的万锦都荟荣光，该项目随着2024年9月分销渠道的进场，销量也实现了翻倍，类似的项目还有济南中建蔚蓝之城。此外不少项目折价力度较大，性价比较高，同样受到了市场青睐，这些项目主要位于济南、青岛及天津等地。

在市场去化仍有压力的背景下，价格让利确实仍是能够有力吸引消费者的营销手段。但需注意的是，有13%的项目并未有采用任何折价手段。这些项目多位于高能级城市的核心区域，比如位于上海的中海·顺昌玖里、前滩公馆以及宸嘉100·嘉佰道等项目。其中，中海·顺昌玖里于2024年3月28日首开，当天首开推售512套、去化率98%，当日成交额近两百亿，而全年销售一举成为2024年全国单项目销售榜的榜首。该项目位于上海黄浦区的国北侧，紧邻新天地商务区，具有相当的土地稀缺性。凭借独有的稀缺性，中海·顺昌玖里未采用分销或折价等方式进行营销。

03华北及西南超八成采用创新营销

多媒体矩阵为营销造势

在传统营销方式之外，近年来新媒体、新技术的出现也给房企带来了一些创新的营销手段。比如通过建设样板区对项目进行全维度的实景展现，或利用新媒体：如第三方自媒体推文来进行新媒体推广，或通过自建销售团队，使用直播、短视频等方式拓客。

分地区来看，从实景展示的使用率来看，西南地区有87%的项目采用了该方式，华东地区有73%，华北地区68%。从第三方媒体广告的使用来看，华北地区有80%项目使用了该营销方式，此外华东及华南的使用率分别为61%及60%。而西南地区（主要为昆明和西安两城）采用自拓客的项目占比最高，达60%；华东地区采用自拓客占比也达到了54%。

在项目产品力有保障的前提下，通过实景展示，或新媒体和新技术的运用，能将最终效果更直观、准确地触达潜在客户，从而实现更好的营销效果。具体从项目来看，较为典型的项目有合肥招商玺，该项目通过长三角及全国媒体矩阵造势，在首开当日拥有超过1万平米的全维度公区实景呈现。此外，合肥招商玺项目，还举办了长三角经济对话、对话中国人物访谈等圈层活动，树立行业内豪宅形象。据悉，合肥招商玺于2024年8月24日首开63套，8月31日加推22套，短蓄短开，售价全市最高；项目开盘7天内累计销售金额超8亿，刷新合肥近一年来单盘月度的最高业绩。另一个典型案例为长沙中建和悦宸光，该项目通过抖音直播实现线下获客超1000组；此外也通过多媒体渠道宣发，如CCTV-2《经济信息联播》栏目聚焦报道。长沙中建和悦宸光项目共规划961套房源，并于2023年12月入市。项目一年期内已销售96%，并提前8个月完成资金正负零节点；六次开盘均实现90%以上的热销去化。

整体来看，2024年在市场持续疲软的大背景下，折价促销依旧是大多数开发商会选择的最直接、有效的营销方式，其中华北及华南地区更多采用折价。从渠道来看，大多数项目均采用了中介分销，能更有效地抓取客户。从创新营销来看，当前不少豪宅使用了大面积的公区实景展示，让消费者能够最大程度地提前锁定交付效果，降低了客户购买前的品质疑虑；其中华北地区有60%的项目不仅采用实景展示，同样也使用第三方媒体广告。需注意的是，不管采取何种营销手段，最终都要落位到项目实际品质上。只有打造更加稀缺的好项目，后续的营销才能事半功倍。