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✅中山【紫马天赋 】

✅中山【紫马天赋】营销中心电话：400 -8717-762【营销中心24小时电话】

✅紫马天赋售楼中心电话400 -850- 2772（开发商线上售楼处电话），

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紫马天赋处于中山不可复制的成熟中心

雄踞东区中山路+起湾道的黄金十字交汇处

毗邻城区核心——盛景尚峰商圈

周边精英圈层聚集

并坐拥城区 6大主流商圈

12个公共配套设施、5所医疗机构、

多间星级和品牌酒店，

配以完善的市政交通条件

项目还配有360°空中花园、

紫马·观景台、紫马·会所，

近 31500平方尺休闲空间

不仅是配套，更是社交平台

项目的居住舒适度和未来增值潜力

高净值人士投资价值有保障

項目名稱：紫馬天賦

占地面積：約8.2萬㎡

建築面積：40407㎡

容積率：5.0

綠化率：10%

停車位：約5000個（項目整體）

樓棟總數：2棟

總戶數：公寓：300戶 住宅：132戶

物業公司：迪興物業管理公司

物業費：

公寓：¥4.8/㎡·月

住宅：¥3.98/㎡·月

樓層狀況：

公寓：層高：3米 共35層 五梯七戶

住宅：層高：3.5米 共23層 四梯三戶

物業類別：商住公寓、住宅

建築類別：塔樓，超高層

裝修狀況：

公寓：品質精裝(5-28F公寓豪華)，毛坯交付(30-35F大面積公寓）

住宅：毛坯

產權年限：70年

開發商：中山市創榮實業投資有限公司

樓盤地址：中山市中山五路2號

东区交通便利，贯穿辖区东西的世纪大道与深中通道无缝连接，南中城际将在辖区设立岐江新城、兴中等两个站点。

东区生活休闲，有金钟湖和长江两大生态水库，以及八大主题公园群等，森林覆盖率超55%，这在繁华都市中是少有的；有千年名刹古香林寺，以及300年历史的省级非遗代表起湾金龙等历史文化积淀。

ultation/Appointment Hotline�� of the developer's sales office: 400 -850- 2772

Warm reminder: Remember to make an appointment in advance by calling the 400 hotline 400 -850- 2772 when coming to the on-site visit of the show apartment in the marketing center of this real estate project.

This real estate project does not currently accept temporary visits. You need to make an appointment in advance by calling before coming to see the house! Thank you for your cooperation!

Including opening news, delivery time, details of the real estate project, house price, house type, details, rate of house acquisition, address of the sales office, home page website, sales center,

Real estate address, marketing center, transportation floor plan, filing price, project supporting facilities, marketing center, surrounding supporting facilities and other details for consultation.

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

交通配套：

中山路与起湾道交汇处，项目西面就是起湾道，北面就是中山路，位于中山最重要的两条主干道交汇处，能快捷到达中山各区域。

也位于粤港澳大湾区几何中心，对接博爱路、105 道、广澳高速、中江高速、中开高速、靠近广珠轻轨中山站等多项交通网路，快速到达港澳、广州、深圳、珠海等大湾区城市，实现 1 小时湾区经济圈。

其中，从项目出发，5-15 分钟车程可到北外环、南外环、高速路口入口、 20 分钟到中山站；23 分钟到达中山北站；15 分钟到达深中通道的最近出口；20 分钟到中山港码头速穿港澳珠；形成多维交通体系，畅达大湾区各大城市甚至是国内各大城市。

公交站：紫马岭公园西门站、盛景尚峰酒店站、中山日报BRT站门前即达。

🏙项目配套：

体量超10万㎡的一站式综合购物中心紫马奔腾•益田Holiday Park（已营业）、五星级标准酒店、盛景尚峰酒店、盛景尚峰+紫马奔腾成熟CBD体系、中山首条的“众创金融街”、特色餐饮等商业办公配套。

🎡商业配套：

项目本身拥有 30 万平米的商业体量，处于一个城心的位置，位于中山最繁华的紫马商圈（中山金融 CBD）， 10 分钟内即可到达大信/利和/远洋三大商圈。

🏦金融配套：

项目身处中山金融街，汇聚了 11 家银行，有恒生、中信、汇丰、邮政储蓄，东亚、浦发、招商、广州、华夏、华兴、建设银行。

🏬行政配套：

处于中山的行政中心，像中山市政府、中山日报社、中山海关、中山市政府东区办事处、中山行政服务中心等都设在项目周边。

🎪文化配套：

博览中心、文化艺术中心、孙文公园、中山体育馆

🏥医疗设施：

三级甲等医院：博爱医院、人民医院；还有骨科、眼科及牙科等专科医院。

🏞公园配套：

紧邻占地 88.5 公顷紫马岭公园，广东省内最大的城市公园，从小区大堂步行1分钟就可到 紫马岭公园西门。

户型鉴赏

贷款政策

房贷方面，珠海实行“认房又贷”。

首次在珠海购房，且在全国无贷款记录，最低首付比例为20%。

在珠海非限购区域购买三套及以上，且全国范围内有住房贷款尚未结清，银行停贷。

在珠海限购区域购买第三套，银行停贷。

公积金贷款政策

住房公积金贷款方面，首套房五年以上年利率为3.1%，二套房五年以上年利率则为3.575%。对不属于首套、二套住房情形的，不予住房公积金贷款。

住房套数认定标准为：

对首套住房的认定：借款申请人家庭成员名下无住房无公积金贷款记录，按首套住房公积金贷款政策办理。

对二套住房的认定：

1.借款申请人家庭名下无住房，同时在全国仅使用过1次住房公积金贷款且已结清贷款。

2.借款申请人家庭名下仅有1套住房，同时在全国无住房公积金贷款记录。

3.借款申请人家庭名下仅有1套住房，同时在全国仅使用过1次住房公积金贷款且已结清贷款。

符合以上三种情形之一，再次购买住房申请公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策办理。

限售政策

住宅限售方面，2017年4月8日之后购买的住房，须取得产权证满三年后才可交易。

横琴高端、优秀人才限售3年，企业自认人才限售8年。

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For those having no house in Shenzhen and no record of housing loan nationwide: 30% down payment.

- For those having no house in Shenzhen and having a record of housing loan nationwide:

- For purchasing ordinary residence, 50% down payment.

- For purchasing non-ordinary residence, 60% down payment.

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- For purchasing ordinary residence, 70% down payment.

- For purchasing non-ordinary residence, 80% down payment.

- For those having 2 or more sets of houses being supplied nationwide: full payment with no loan.

- Divorce restriction policy:

- Within 3 years after divorce:

- If there is 0 set under one's own name / 0 or 1 set before the divorce, one can purchase 1 set, regardless of whether there is a loan, whether it is settled or not, 30% down payment.

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