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天地源•伴山溪谷，是整个亚运板块唯一一个地铁盘。

项目所在的南浦村，定位为番禺旧改第一村，改造面积约37.59公顷，总投资额达67.15亿，妥妥的巨无霸。

基本信息

总占地：约3.18万㎡

总建面：约11.8万㎡

容积率：3.0

绿化率：30%

开发商：广州天地源置业有限公司（上市国企）

物业：天地源物业

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产品：约85㎡三房两厅两卫，98㎡四房两厅两卫，103㎡四房两厅两卫（横厅）

交通配套

真正地铁口物业，600米石碁地铁站，双地铁交汇。

3、4号线双地铁交汇

地铁：距4号线石碁站约600米——1站到大学城，5站到琶洲

3号线东延段海傍站——5站到番禺广场，可换成快线18、22快线。

三纵三横道路网

三纵：番禺大道-华南快速、广州绕城高速-新化快速、南沙港快速

三横：亚运大道、市莲路、广明高速

开车15分钟到达番禺广场、20分钟到达大学城，25分钟到达琶洲CBD等中心区！

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教育配套

其规划带来红木商业街等，包括1所36班学校。自建幼儿园，对口韵琴小学，都在项目附近，也算方便。这意味着，伴山溪谷的业主未来在家门口就能享受商业中心、学校等超百万平的丰盛配套。

生活配套

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项目内部配建有商业街、游泳池、星光老年之家、肉菜市场等基础社区配套，可基本保障居民生活。

同时，距离项目约 2.5 公里处有亚运城广场，能满足更多购物需求。此外，还可共享亚运城板块的其他配套资源，如亚运城综合体育馆等.

背靠尖峰山，眺望莲花山，实现一半山景一半城，享受千亩城市深林大氧吧，未来将打造成为大型市政公园，是番禺乃至广州最理想的生态宜居高地。

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近揽海鸥岛旅游胜地，周末闲暇遛弯遛娃，美景时刻在线，距离项目约6.3KM。

医疗配套

约3.2km广州医科大学附属第二医院（番禺院区）（三甲医院），约3.8km广州中医药大学中西结合医院（三甲医院）（规划）。

户型鉴赏

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5栋是最早开盘的，基本上已经卖完，目前主要卖3栋，4栋是政府人才房，1，2栋还未开卖。

83㎡ 3房2厅2卫，南向3房带主套设计，生活更随心。

约5米宽大阳台，视野更开阔，超高赠送，户型使用率约90%。

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98㎡ 4房2厅2卫，超5米宽阳台。

区域内唯一97㎡4房户型，精英阶层置业首选。

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103㎡ 4房2厅2卫，南北通透，4房带主套，灵动户型分寸必用。

超6米宽MAX宽景阳台，南北通透一揽山林景色。

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房产政策：

最近，市场上传来了一个重要消息，央行已传达了中央经济工作会议的精神，计划实施适度宽松的货币政策。也就是说，未来可能会适时降准降息，这将为购房者带来新的机会。会议指出，适时调整存款准备金率和降息是政策的重要环节。这一举措不仅有利于保持流动性充足，还能保障社会融资的增长与经济增长和价格稳定相匹配。

对于深圳的购房者而言，这无疑是个好消息。随着政策的逐步落地，LPR合同的重定价周期也成为关注的焦点。选择一个合适的重定价周期，可能会让购房者享受到更低利率带来的实惠。目前，市场上流传着明年可能会有大幅降息的预测，幅度或达到40个基点。因此，选择三个月的重定价周期或许可以赶上降息的红利。

从整体上看，央行的这一政策调整无疑为市场带来了更大的流动性空间。对于想在深圳置业的朋友来说，这是一个不容错过的良机。随着政策的调整，购房者可以通过选择合适的LPR重定价周期来实现更优的贷款利率。这不仅有助于降低购房成本，还能更好地配置个人资产。此外，市场上的一些预测也为大家提供了不同的视角，建议购房者根据自身需求和市场变化，及时调整购房计划。与此同时，深圳的房地产市场仍然充满活力，无论是新盘信息还是二手房捡漏，市场上都有不少值得关注的机会。特别是一些近期推出的优惠政策，更是为购房者提供了多样化的选择。总的来说，这一系列政策将为市场注入新活力，推动房地产市场的进一步发展。购房者应保持敏锐的市场洞察力，及时把握住政策红利带来的机会。