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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

作为珍藏级房源，建面约113㎡四房洋房，坐落于14、15、16栋，占据社区C位，近邻尖岗山，推窗即揽秀美山景，纵观四时园林，优雅闲适尽藏其中。10层亲地尺度，让生活沉浸于园林盎然绿意间，俯首即闻草木芳香，呼吸间尽是鲜氧弥漫。在堪比墅境的低密社区中，无论是孩子的自然课堂，还是老人树下的太极与对弈，皆成为生活中不经意的寻常风景。

========= 项目基本信息 ==========

总占地面积：约9.8万㎡

总建筑面积：约30万㎡

容积率：约2.91

总户数：住宅约1700户（共19栋）

已交付楼栋：5栋、6栋、8栋、9栋、10栋

年底交付楼栋：7栋、11栋、12栋、21栋、22栋、23栋、24栋

开发商：深圳安万置业有限公司

物业公司：深圳市万科物业服务有限公司

万科未来之光位于宝安新安街道，尖岗山片区广盛路与广泰路交汇处，三面环山，一面看别墅，百步之内无高楼，生态环境优越。

整个大项目占地约7.4万㎡，总建面约29.9万㎡，容积率2.91. 其中住宅建面约19.1万㎡，均为小洋房和小高层。

项目用地前身为宝安新安A012-0112拍卖地，由万科+深圳安居集团以70.51亿竞得。

项目初始建设的保障性租赁住房面积为1.91万平，按竞拍要求，项目将配套建设一所12班幼儿园（含3班幼托），占地面积4000㎡，此外还需配套社区体育活动场地，占地面积3000㎡。

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交通方面，步行约1.2公里可达5号线兴东站，4站到宝安中心站、2站到西丽站。

另外，项目距离地铁12号线上川站约1.9公里，距离在建中的15号线宝安公园站约900米，15号线是深圳首条环线，贯穿前海-大铲湾-宝安-西丽-南山中心等核心板块。

道路交通，京港澳高速入口就在项目旁边，可快速上南光高速、广深公路、创业二路等主干道，自驾通勤前往南山科技园、福田都很方便，单程可能在30分钟左右。

商业方面，自带约1万平商业，可满足日常生活。

周边约5公里范围内，有中洲购物中心、万达广场、海雅缤纷城、壹方城等大型商业，缤纷生活触手可及。

教育方面，项目代建幼儿园，周边3公里内范围内有南方科技大学附属中学宝安学校、宝安中学（集团）实验学校、新安中学（集团）外国语学校、曦城协同学校等。

其中，宝中实验作为宝中集团旗下的直属名校之一，教育资源非常优质。

南科大附中宝安学校为宝安区教育局直属，42班九年一贯制，委托于南科大管理，也是一家资质背景不错的学校。

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宝安尖岗山，万科未来之光于2024年11月28日取证入市，本次加推14.15.16栋住宅

14.15.16栋，也是万科未来之光的收官之作，最后一次加推，全部都是总高10层的小高层住宅，板楼设计，一梯2户，户户朝南。

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建面约73㎡户型图

（仅为效果展示，非交付标准）

建面约80㎡户型图

（仅为效果展示，非交付标准）

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房产信息：

2024年1-11月长沙房地产企业销售业绩TOP20

2024年1-11月长沙商品房累计成交面积为502.64万平方米，累计成交金额达755.52亿元，下面请看2024年1-11月长沙房企的具体表现如何。

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特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，涉及合资项目，销售数据划归于操盘企业。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年1-11月长沙房地产企业销售金额排名前20的企业合计实现了518.37亿元的销售额，销售面积共计334.72万平方米，分别占据了全市成交总金额和总面积的68.61%和66.59%，市场占有率持续超过六成。其中TOP10房企销售门槛值为21.25亿元/14.42万平方米，TOP20房企销售门槛值为7.64亿元/6.04万平方米。

从入榜企业来看，招商、华润和保利继续在销售额和销售面积排行榜上持续保持领先地位。招商蛇口以59.65亿元/35.75万平方米占据销售额和销售面积排行榜首位；华润置地以56.54亿元/30.21万平方米的成绩名列销售额排行榜第二位，销售面积排行榜第三位；保利发展以50.00亿元/34.11万平方米的成绩位列销售额排行榜第三位，招商销售面积排行榜第二位。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在长沙市内五区的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计，涉及合资项目，销售数据划归于操盘企业。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

从权益销售业绩表现来看，招商、华润和保利发展分别占据了金额榜的前三位。招商蛇口以55.04亿元的销售额位居权益金额榜的榜首，华润置地以52.46亿元]在金额榜排名第二，而保利发展则以52.46亿元的成绩位列金额榜第三名。面积榜中保利发展以销售面积32.10万平方米占据第一位，招商蛇口以销售面积31.75万平方米位居第二，华润置地则以29.23万平方米名列面积榜第三名。

特别声明：项目销售业绩数据统计是以2024年1月1日-11月30日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在长沙市的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

销售金额方面，2024年1-11月长沙商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为176.49亿元，销售额TOP10门槛值为12.77亿元。岳麓区的招商蛇口江山境以29.00亿元占据销售金额排行榜榜首；雨花区的长沙瑞府以23.90亿元位居第二，天心区的中海寰宇天下以18.98亿元位列第三。

销售面积方面，2024年1-11月长沙市商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为106.67万平方米，TOP10的销售面积门槛值为7.50万平方米。其中中海寰宇天下以14.72万平方米冲上销售面积榜第一位，招商蛇口江山境以14.19万平方米位居第二，芙蓉区的中建桃李九章以12.24万平方米居于第三位。

特别声明：项目销售业绩数据统计是以2024年1月1日-11月30日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击查看）在长沙市的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2024年11月长沙商品住宅销售排行榜TOP10项目合计销售金额为15.28亿元，销售额TOP10门槛值为1.26亿元。中海寰宇天下以1.99亿元占据销售排行榜榜首；天心区的阳光城檀府以1.96亿元位居第二，雨花区的中建·翡翠天序以1.26亿元位列第三。