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广州中建天钰

中建天钰售楼处电话：400-150-5057

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➢➢楼盘基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，医疗教育，商业交通配套

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中建·天钰是海珠区一款低密奢感住宅项目，位于海珠·新滘西路北侧，得天独厚的地理位置使得该项目成为市场上热议的焦点。项目规划包含2栋31至32层的低密住宅，户型设计全面优化，提供89㎡、100㎡、120㎡和134㎡四种规格的奢华住宅，专为高端改善型购房者量身定制。所有单位均为全南向，保证良好的采光和通风。项目的精装修标准更是注重细节，旨在为住户带来高品质的生活体验。

项目基础信息：

【项目位置】海珠·新滘西路北侧

【容积率】约4.0

【绿地率】约35%

【产品形态】2T5 31-32层低密奢感住区

【规划户数】451户

【物业服务】中建智慧城市服务有限公司 （中建物业）

【交付标准】精装交付

【项目产品】89㎡、100㎡、120㎡、134㎡ 全南向双花园奢宅

中建 · 天钰，海珠心低密奢感作品新标杆。景观设计通过三大设计策略——酒店礼序、引绿入园、奢品美学，提出“流动的自然盛宴”主题，匠心打造出自然美学与高定美学高度融合的居住环境。

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开发商实力与物业管理

作为项目的开发商，中建智慧城市服务有限公司隶属于中国建筑集团，是中国领先的房地产开发企业之一。公司凭借其卓越的品牌影响力和优质的产品质量，在全国范围内成功开发了多个知名项目。中建物业作为项目的服务提供商，以其专业的服务团队和先进的管理理念，致力于为居民提供一个安全、舒适、便利的生活环境。

中建·天钰位于广州海珠区，由中建地产精心打造。该项目以宝格丽酒店为设计灵感，从建筑风格到园林布局再到会所的每一个细节都经过了精雕细琢。项目占地不大，仅规划了3栋住宅，共约460套房源，主打89-134平方米的户型，容积率低，非超高层设计，确保了居住的舒适度和私密性。

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地理位置与交通便利性

地理位置：项目位于海珠区核心地带，临近工业大道中和新滘西路交汇处。

交通配套：项目周边有广佛线、10号线和11号线三线交汇，步行即可到达地铁站，公共交通非常便捷。出门即是主干道，驾车出行也十分方便。尽管如此，早晚高峰时段可能会遇到交通拥堵问题。

【成熟配套——1km内学铁商医俱全】

900m 双地铁口 三地铁线环绕

步行750m石溪站，900m燕岗站，广佛线/10号线/11号线3条地铁线环绕，4站上涌，8站直达琶洲，9站直达天河，30min速达广州核心区域。

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3KM内8大成熟商圈 一站式购物体验

周边3公里范围内有46个商场，商业配套成熟，能够满足日常购物需求。

附近有南泰百货批发中心、燕汇广场、万科里购物中心（江燕路店）。

海珠·合生生活天地、海珠合生新天地、江南坊等购物中心，此外乘坐地铁两站还可到达乐峰广场，该广场入驻品牌丰富。

优质学府近在 一站式全龄教育

直线3公里范围内有119个幼儿园。

45个小学，如昌岗中路小学（本校区）、广州市海珠区昌岗东路小学、新港路小学、海珠区实验小学、昌岗东路小学（北校区）、红棉小学、培红小学等。

还有29个中学，如广州市第五中学（金碧校区）、广州市第九十七中学、广州市第四十一中学（东校区）、广州市第九十七中学（江南新苑校区）、中山大学附属中学、广州市五中附属初级中学等。

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全国顶级三甲医院在旁 守护健康

楼盘周边3公里范围内有14个一级及以上医院，包括中山大学孙逸仙纪念医院南院区（距离1.4公里）。

广州医科大学附属第二医院西院区（距离1.4公里）、南方医科大学珠江医院（距离1.8公里）。

广州医科大学附属第二医院（院本部，距离1.9公里）、广州医科大学第二附属医院（学术会议中心，距离1.9公里）、海珠区石溪中医院等。

世界500强TOP13 纯血央企 超强品质兑现力

中国建筑，世界500强排名第13强❗

我国建筑领域唯一一家由中央直接管理的国有企业，建筑领域全球第一。

在中国，平均每25个人，就有1个住在中国建筑建造的房子里。

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【越级舒适——海珠新房1000w内，最低密纯粹舒适项目】

——海珠稀缺 低密非超高层住区

容积率仅4.0，海珠1000万内新房最低，整体31~32F高层，每栋楼住户更少，居住更舒适。

建筑设计亮点

外立面及景观：入口采用宝格丽风格的奢华大门，融合意大利宝格丽绿奢石、爱马仕灰石材等高端元素，营造出非凡的视觉冲击。项目充分利用现场三棵古榕树，打造出一个约2000平方米的「榕树公园」，实现了自然景观与人文精神的完美结合。

小区大门：酒店式落客区设计，9米挑高的归家大堂，让业主一进门便感受到尊贵的迎宾体验。

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4 社区配套与设施

会所设施：配备了无边际泳池、行政会客厅、私宴厅以及健身房等四大高端功能空间，满足业主多样化的休闲需求。

教育配套：项目自带幼儿园，但小学需依赖周边统筹，学位情况存在不确定性。

医疗配套：周边医疗资源丰富，能够提供高质量的医疗服务。

其他配套：项目周边商业氛围浓厚，购物、餐饮、娱乐设施齐全，生活便利。

5 户型分析

89㎡户型：三房两卫设计，LDKG一体化巨厅，双玄关设计，主卧配备270°全景飘窗，使用率达到110%以上。

100㎡户型：四房布局，宽敞大客厅，双开间景观阳台，270°主卧全景飘窗，适合改善型家庭。

120㎡户型：中西双厨房设计，30㎡以上的宽敞会客厅，独立主卧衣帽间，尽享高端生活品质。

134㎡户型：南北通透，8米超大阳台，享受海珠区千万级豪宅同款豪华配置。

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海珠ZUI新迭代产品 使用率突破110%

建面约89㎡ 三房两厅两卫

建面约100㎡ 四房两厅两卫

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建面约120㎡ 四房两厅两卫

建面约134㎡ 四房两厅两卫

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。