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深圳开云府

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#双地铁综合体物业

作为一个建面约32万平的「双地铁口综合体物业」，开云府紧邻约4万平总部办公、约4.6万平的赤湾汇购物中心，这里还将引入五星级酒店-凯悦酒店，汇聚多元高端业态，营造高端生活氛围，全方位满足居住、办公、休闲、娱乐等多种需求。划重点，开云府还临近深圳地铁2号线、5号线，可坐享便捷的公共交通。

效果图，仅供参考

虽然在深圳双地铁综合体的物业不算少，但今年在南山/福田/宝安等核心区入市的住宅新盘中，既是综合体物业还坐拥双地铁口的项目仅有开云府，且这还是赤湾首发“双地铁口综合体”。这也意味着，在#双地铁综合体物业这个标签背后，开云府不仅有「高端多元、便捷」的属性，还有着「赤湾首发」的稀缺属性。

赤湾，广阔前景在身，丰厚底蕴于内，不仅有澎湃发展的海洋产业，更有高颜值的“产城融合”城市面貌。产业升级、配套落地、人文焕新，一幅恢弘灿烂的赤湾图景正繁荣呈现。

赤湾现有地铁2/5/12号线，规划建设24/28号线，1站太子湾、2站海上世界、3站进前海核心。海陆空轨立体化交通体系的逐步完善，进一步提升片区出行的便捷通达性。

区域图

天后博物馆（赤湾天后宫）、文天祥纪念公园、左炮台等千年文脉地标，海上世界文化艺术中心、V&A国际美术展馆深圳分馆等文化艺术殿堂，高密度历史人文资源，代言深圳精神文化的高地。

人文配套实景图

南二外赤湾学校、太子湾学校、科爱赛学校、深美学校等学府聚集，规划建设市三十高中、赤湾国际化学校，以不断升级的片区教育资源，匹配持续向上的城市发展需求。

#南二外赤湾学校实景图

#太子湾学校实景图

荟萃太子湾、海上世界、万象前海三大国际商圈，正在建设中的约4.6万㎡大型集中式商业——赤湾汇购物中心，百万方恢弘商业体量，划定都会繁华生活圈。

项目商业效果图

不负臻地，匠心研制。城市未来王牌的赤湾土地上，当有与之匹配的人居范本。约3.2平方公里赤湾先发·城市双地铁综合体，赤湾地标之上，成就生活样板。

项目效果图

高端住宅【开云府】即将入市，以国际豪宅视野，循人性舒居需求，匠研建面约124-203㎡臻稀山海天幕住宅，境藏从容尺度，极目山海盛景，著写赤湾“山-海-城”云尚生活范本。

户型品鉴

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房产信息：

横琴正式全面取消限购、限售！

珠海再出新政！横琴正式全面取消限购、限售！

珠海其它地方，如香洲区、金湾区、斗门区、高新区已于5月24日取消了限购、限售。在个人住房贷款最低首付款比例上，珠海在之前已正式执行首套首付15%，二套首付25%！

6月20日，横琴粤澳深度合作区执行委员会印发《关于促进横琴粤澳深度合作区房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。关于优化商品住房价格备案管理、全面取消商品住房限购、取消商品住房限售年限、加大公积金政策支持力度等四方面实施具体措施。政策执行时点自印发之日零时起施行。

关于促进横琴粤澳深度合作区

房地产市场平稳健康发展的若干措施

为加快构建房地产发展新模式，进一步满足居民刚性和改善性住房需求，用好政策工具箱，促进横琴粤澳深度合作区房地产市场持续平稳健康发展。经合作区执委会会议通过，现就有关事项通知如下：

一、优化商品住房价格备案管理

调整商品住房价格备案时间间隔由三个月缩短为一个月。

二、全面取消商品住房限购

在合作区范围内购房商品住房（含新建商品住房和二手住房），不再审核购房人资格。

三、取消商品住房限售年限

取消合作区商品住房（含新建商品住房和二手住房）转让限制年限规定（有限制产权转让的除外），支持居民刚性和改善性购房需求。

四、关于住房公积金贷款额度事宜

关于住房公积金贷款额度事宜，参照珠海市《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（珠建〔2024〕122号）执行。

根据珠海市《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，提高住房公积金贷款额度，在资金流动性控制指标范围内，实施合理的配贷系数，将单缴职工贷款最高限额调整为60万元，双缴职工贷款最高限额调整为100万元。 官方解读

同时，横琴粤澳深度合作区执行委员会也发布了官方解读。

一、实施背景

为加快构建房地产发展新模式，进一步满足居民刚性和改善性住房需求，用好政策工具箱，促进横琴粤澳深度合作区房地产市场持续平稳健康发展，经合作区执委会会议通过印发了《关于促进横琴粤澳深度合作区房地产市场平稳健康发展的若干措施》（粤澳深合执字〔2024〕35号）（以下简称《若干措施》）。

二、实施范围

合作区执委会各局，各有关单位，各金融机构，企业法人，其他社会组织和自然人。

三、主要内容

从优化商品住房价格备案管理、全面取消商品住房限购、取消商品住房限售年限、加大公积金政策支持力度等共计四方面制定了具体措施。

亮点一：优化商品住房定价机制

为优化商品住房定价机制，《若干措施》提出，商品住房价格备案时间间隔由三个月调整为一个月。

亮点二：满足居民刚性和改善性住房需求

为满足居民刚性和改善性住房需求，《若干措施》提出多项支持举措，一是在合作区范围内购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不再审核购房人资格；二是取消商品住房（含新建商品住房和二手住房）转让限制年限规定（有限制产权转让的除外）；三是提高住房公积金贷款额度，将单缴职工贷款最高限额调整为60万元，双缴职工贷款最高限额调整为100万元。

四、执行时点

政策执行时点自印发之日零时起施行。