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深圳招商前海瑧玺

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南山招商前海瑧玺营销中心电话: 400-166-9557销售中心

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项目基础信息

【开发商】：招商蛇口

【占地面积】：1.43万㎡

【建筑面积】：4.69万㎡

【主推产品】：106-128㎡3-4房

【容积率】：3.27

【总户数】：320套

【梯户比】：2T4

【车位数】：414

【车位比】：1：1.29

【楼层数】：20-23F

【产权年限】：70年

【交付时间】：2025年年底

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项目区位

前海瑧玺位于前海妈湾片区，是妈湾2.9平方公里理想城市重点标杆项目之一。

妈湾在前海核心三区中特点最为明显，占地面积最大，容积率最小不足 2，两面环海、连山聚湾，与周边大小南山、大铲岛科技岛等形成巧妙的互望空间，是前海唯一背山面海的风水圣地。深圳招商前海瑧玺开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

根据规划，妈湾2.9平方公里由自贸作为单一主体统筹运营，肩负妈湾片区运营发展的时代使命，将联袂多个优秀ip进入妈湾，共建妈湾。

此外，妈湾还牵手腾讯，打造腾讯云（妈湾）数字经济产业基地，与大铲湾联动，打造以5分钟步行生活圈为基本功能模块的智慧理想人居空间。深圳招商前海瑧玺开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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项目交通

瑧玺周边共规划6条地铁线、2条城际轨道、1条妈湾跨海隧道及1个海空口岸。

距离5号线妈湾站约500m，梦海大道贯穿前海、可短时间通达南山、福田、宝安，快速对接大湾区生活圈，便利通达整个亚洲。深圳招商前海瑧玺开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

妈湾跨海通道预计23年底全线贯通，助力妈湾片区客货分离，5分钟可达腾讯科技岛，实现三湾一岛完美闭环。深圳招商前海瑧玺开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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04 商业配套

瑧玺周边商业非常丰富，3.5公里内触达8大商业中心，品质生活需求全覆盖。

项目自带约5149㎡商业，500m内自贸时代中心5.8万㎡商业（预计26年开业），周边世茂52+、印里、山姆会员店、万象前海、前海卓悦环伺。深圳招商前海瑧玺开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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教育配套

瑧玺周边规划有9所幼儿园、3所九年制义务学校+1所高中、3所国际学校+1所全球一流的商学院。

项目东面规划前海南二外集团九年一贯制学校，临近荟同学校、哈罗国际学校、中欧国际工商学院等顶尖教育资源，与大师为邻，助人生健康成长。

据了解，前海之前已经确定了南二外集团化办学，南二外在南山和深圳的办学水平还是有目共睹的，有望拔高前海的教育质量。深圳招商前海瑧玺开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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人文配套

周边文化艺术配套丰富，有三心一馆（湾区之声演艺中心、前海国际会议中心、前海国际金融交流中心、博物馆）及深圳首个摩天轮等文化艺术配套，与艺术相遇在生活日常。深圳招商前海瑧玺开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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生态景观

项目紧邻前湾河水廊道公园，临河而居；周边3公里范围内还有前海运动公园、南山青青世界、紫荆园、前海石公园，南山公园，小南山公园，演艺公园。深圳招商前海瑧玺开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

楼市新闻：时隔3年，突破5000套！深圳楼市重大信号

时隔3年深圳二手房月度网签量再次突破5000套。

3月以来，多地楼市迎来传统的“小阳春”，热度持续释放。不过，今年房地产市场不同于去年，业内人士普遍认为市场热度将缓慢回升，时间周期将拉长。

深圳乐有家研究中心监测显示，在多个宽松政策的持续叠加效应下，深圳二手房网签量5196套，这也是时隔3年深圳二手房月度网签量再次突破5000套，其中二手住宅过户量3840套，环比2月上涨115%，新房住宅预售成交量超2200套。

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