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项目位于龙岗区平湖街道平湖大道与湖田路交叉口东北侧，属于岗宏集团在平湖开发的又一座大城。

岗宏翰林汇位于平湖鹅公岭片区，是整个平湖区域距离罗湖最近的片区，有着“罗湖北后花园”的美誉。

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据百度地图显示，岗宏翰林汇距离罗湖的直线距离约10公里，距离福田直线距离约14.4公里，比龙岗很多地方（如龙岗中心城等）更近市中心。

据高德地图显示，从项目出发，向南直行约1km（百度地图测距）即可“0”红灯直上丹平快速，不堵车的情况下15分钟到罗湖，25分钟到地王大厦。✅深圳岗宏翰林汇营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

此外，通过丹平快速路可转清平高速抵达福田，水官-南坪去往南山，走沈海高速直连机场。

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项目基础信息：✅深圳岗宏翰林汇营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

【开发商】深圳市鼎宏投资发展有限公司

【物业公司】深圳市岗宏城商物业服务有限公司

【装修情况】精装交付

【交付时间】2025年9月

【总房源】总住宅1641套，首推535套

【容积率】5.84

【绿化率】40%

【梯户比】3T5、2T5

【占地面积】1.2万㎡

【在售户型】77-131㎡

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一期岗宏翰林华府，总占地面积约1.2万㎡，总建筑面积约10.63万㎡，计容建筑面积约7.42万㎡，容积率5.84，绿化率40%，共由4栋32-46层高的住宅组成，其中2栋1单元住宅46F，2栋2单元住宅46F，2栋3单元安居型商品房32F，2栋4单元住宅32F1，1栋是1所12班制的幼儿园。

总规划780户，其中商品房535户，安居型商品房245户，2栋1/2单元是3梯5户，2栋3/4单元是2梯5户设计。

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二期翰华广场，总占地面积约1.6万㎡，总建筑面积约23万㎡，计容建筑面积约18.05万㎡，容积率10.69，绿化率30%，共由3栋50F高的住宅+1栋办公楼组成，其中1栋1单元办公楼32F，1栋2/3/4单元住宅50F。

总规划861户，配建有公交首末站。

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【27载岗宏 十余年平湖深耕 】

♦27年耕耘深圳，岗宏集团10余载布局龙岗平湖，与片区发展共成长。在平湖，坚守品质初心，以时光匠铸融湖中心城，成就平湖盛景格局。

♦继融湖中心城之后，岗宏步履不停，于丹平快速之上，再为平湖造一座大城——岗宏翰林汇，携手融湖中心城，以双星宏图，助力平湖人居向上。✅深圳岗宏翰林汇营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

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项目引进了6T生活空间理念，将项目整体以“垂直森林”作为建筑形态设计理念。

以纽约哈德逊广场为蓝本，结合自身集中式社区商业的开放空间，形成城市“公共生活轴”，满足全年龄、全时段、全周期的休闲需求。

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周边配套✅深圳岗宏翰林汇营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

交通：平湖位踞深莞中轴、链接龙岗与龙华两区，岗宏翰林汇立序平湖鹅公岭片区，为平湖区域距离罗湖北最近的片区，紧邻丹平快速路，接驳沈海、水官、清平三高速，快速畅达罗湖北，链接全城，在享受平湖地理中轴区位优势的同时，又享受多维交通从容抵达的便捷日常.

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学校:项目直线约300米至2022年中考成绩平湖第一的平湖实验学校;代建园岭学校（待定名，建设中），地块自带12班幼儿园（建设中），家门口双九年一贯制学校，区域教育资源汇聚。（以上关于学校信息仅作为对周边教育资源客观介绍，不作入学承诺，具体入学政策以政府部门公告为准。）

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商业:项目配套约4.4万㎡集中商业Mall（建设中），集娱乐、文化、科技、美食、购物于一体的全新商业体验,近享融湖广场、万达广场、奥特莱斯等大型商业，“平湖老街”、“华南城”、“鹅公岭社区”三大商圈环伺，享便捷式居家购物生活。✅深圳岗宏翰林汇营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

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休闲:毗邻凤凰山矿山公园、雁湖公园、雁田水库，举步即达鹅公岭社区公园，出门即享家门口绿地公园，安家平湖自然生态圈，悦享每一天活力富氧时光。

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- 学校方面✅深圳岗宏翰林汇营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

平湖实验学校区域排名第一，龙岗第九；以及园岭学校（建设中），家门口双九年一贯制学校、自带12班幼儿园，家门口享受12年无忧教育。

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- 商业方面✅深圳岗宏翰林汇营销中心电话：400-110-6757【24小时热线电话】

项目自带约5万㎡集萃商业Mall，打造成为集娱乐、文化、科技、美食、购物于一体的全新商业地标，举步即享万象生活。

平面图及户型图

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1、一线城市解除楼市限购将释放消费潜力。楼市限购政策虽然有效地控制了投资客的炒房行为，但同时也限制了一些合理购房需求的释放。解除限购政策将使得那些真正的刚需购房者有更多的机会购房，满足他们的居住需求，进而激发消费潜力，推动经济发展。

2、一线城市解除楼市限购将促进房地产市场健康发展。限购政策的初衷是为了控制房价过快上涨和防范金融风险，但随着房地产市场供求关系的变化，限购政策已经不能完全适应当前的市场需求。限购政策的取消将使得市场资源更加自由流动，有效调节供求关系，推动房地产市场朝着更加健康、稳定的方向发展。

3、一线城市解除楼市限购将增加市场的活跃度和流动性。限购政策的实施使得一线城市的房地产市场相对较为封闭，导致市场不够活跃，流动性较低。解除限购政策将吸引更多的购房者进入市场，增加市场的交易量和流动性，提升市场活跃度，同时也有助于促进房地产市场的价格发现和市场透明度的提升。

1. Lifting restrictions on property purchases in first-tier cities will release consumption potential. Although the property market purchase restriction policy effectively controls the real estate speculation behavior of investors, it also restricts the release of some reasonable housing demand. The lifting of the purchase restriction policy will give those who really need to buy more opportunities to meet their housing needs, thus stimulating consumption potential and promoting economic development.

2. The lifting of property purchase restrictions in first-tier cities will promote the healthy development of the real estate market. The original intention of the purchase restriction policy is to control the rapid rise of housing prices and prevent financial risks, but with the change of the supply and demand relationship in the real estate market, the purchase restriction policy has been unable to fully adapt to the current market demand. The cancellation of the purchase restriction policy will allow the market resources to flow more freely, effectively regulate the relationship between supply and demand, and promote the real estate market to develop in a healthier and more stable direction.

3. Lifting restrictions on property purchases in first-tier cities will increase market activity and liquidity. The implementation of the purchase restriction policy has made the real estate market in first-tier cities relatively closed, resulting in an insufficiently active market and low liquidity. Lifting the purchase restriction policy will attract more buyers to enter the market, increase the transaction volume and liquidity of the market, enhance the market activity, and also help promote the price discovery and market transparency of the real estate market.

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