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这是一座纯玻璃幕墙建筑。楼体幕墙采用宽幅三层双银Low-e 夹胶超白玻璃。外层镀膜有效保证他人从外向内：无视，而业主从内往外看犹如欣赏高清晰度的天幕影片。于270°转角舞台来一场“惊鸿舞”，大海为幕，公园/地标为席，当甚快意。▽

△实景拍摄 ©ZC Studio

在层高被“限高”并以总部企业（如腾讯全球总部们）自持为主的大前海CBD+TBD区域，「SCT·湾流」作为首座可单户出售&层高达惊人的4.4米的纯玻璃幕墙超高层顶流物业，弥补了市场的空白。▽

△ 互锁体量与层叠露台 ©ZC Studio

这座单体建筑还使用了诸多有趣的设计语言，比如“空中BOX”实为交错式景观平台，如悬空装置艺术般存在。从海上望去，这座建筑极具辨识度和地标感。于空中绿洲私境，邂逅新加坡式垂直花园的设计之魅，增加了公共交流的空中剧场，也可以让业主沉浸式体验“滨海剧场”活力。▽

△ 场地鸟瞰 ©ZC Studio

△ 建筑立面外观 ©ZC Studio

△ 立面造型细节 ©ZC Studio

在探索城市空间和私密生活间的平衡方面，「SCT·湾流」创新了深圳建筑设计纪录。而且，园林设计方面，亦提供了值得研究的新范式。

划重点：宝中多元配套环绕，可享受与国际接轨的都市生活新风尚。

聚焦到SCT·湾流具体坐落以及宝中的配套分布来看，不免让人感叹，宝中的配套似乎围绕其展开。

示意效果图，仅供参考

这也直接定调：选择SCT·湾流的高净值人群除了能够享受地段带来的“城市发展利好+人才价值效应”外，还可以享受到与国际接轨的都市新风尚。

这里占据前海湾摩天轮前排视角，一眼望去就是由英国伦敦眼设计团队亲自操刀设计的「国际化」地标——“湾区之光”摩天轮；别人趋之若鹜的深圳热门网红打卡地，你抬头就可尽收眼底。

闲暇之时，可沿着滨海廊桥漫步可达滨海文化公园、欢乐港湾，在湾区之光摩天轮、湾区之声演艺馆等都市繁华地标中遇见滨海的浪漫；也可步行至宝安图书馆、青少年宫，享受缤纷多元文化的滋养。

日常可以在瑞吉酒店、前海JW万豪酒店、艾美酒店多个大星级酒店开展商务洽谈、商务宴请等。

休闲娱乐方面，深圳单体体量TOP级的多元主题Mall——36万平的前海壹方城、亲海街区商业——约12万平的欢乐港湾近在咫尺，深圳最大的山姆旗舰店、前海卓越IN TOWN、深圳前海壹方汇等繁华商业亦在项目3公里半径覆盖范围内。（距离参考：直线测距，百度地图）

项目周边还有6地铁环绕，周边集齐「海陆空轨」多维立体配套，于内可速达深圳各区，于外可通往湾区各城，抵达多个国际大都市，商务出行高效。

对于高净值人群而言，“效率≈金钱”。

多元配套+多维交通，让选择SCT·湾流的人，在享受到极具现代化且与国际接轨的都市新风尚同时，还能享受到“高效率”带来的「价值加成」，这样的项目可遇不可求。

总的来说，SCT·湾流不仅位于深圳乃至湾区的价值高地——宝中，享受「三重人才buff」加成，周边的多元且醇熟的生活配套也将带来超享受型的都市新风尚。而这些，正是都市精英/高净值人群想要拥有的。

毕竟，拥有占据城市核心板块优质地块的项目，意味着能够更大程度享受城市发展红利，所以比起手握金钱，高净值人群更愿意选择SCT·湾流，拥有一个享受深圳发展红利的机会。

奢阔享受，目之所及尽是城市繁华与都市湾海。

目前项目在售的产品是建面约107-447平的大平层户型，普遍层高4.4米，空间奢阔，拥有多面景观。

以建面约447平的户型为例，拥有270度全幕式三面采光，最佳景观面是湾区之光-摩天轮，次景观面亦是都市繁华美景。

实拍图，仅供参考

毫不客气地说，仅从公区交付的细节以及功能性来看，就足以窥见SCT·湾流的交付品质，以及其所能给高净值人群带来的尊崇感，而项目的特性更是让其带有「高端圈层」光环。

在深圳西部滨海沿线，能有如此品质且自带圈层的项目，价格普遍在10万+/平，SCT·湾流仅4字头起，价格令人惊喜，综合性价比非常高！

这样「占据西部核心区+交付品质高」的项目，在推崇「每一分钱都要花得有价值」的高净值人群眼里，非常值得入手。

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房产信息：

大湾区房价地图出炉！市场阶段性回暖，分化加剧

2024年3月，伴随着“小阳春”传统销售旺季的到来，大湾区整体楼市供需量环比回升，各城市市场迎来阶段性回暖，速度有快有慢，成交活跃度呈现出不同行情，分化加剧。单城市看，广深佛中四个城市的供应量都翻番，其中广州是供应量最多的城市，深圳次之，供应量均超66万㎡。九城的成交量环比都上涨，大多都翻番，其中主力成交的城市是广州，达60万㎡；佛山次之，成交量超43万㎡。从各城商品住宅均价变化看，惠州环比涨幅最大，深圳均价跌至近一年来低点，中山均价升至近一年最高值创新高。

注意：

①统计口径为商品住宅（普通住宅、别墅）②此房价不代表今后的趋势，数据仅供参考

③数据来源：CRIC大湾区投策系统

接下来，我们可以再整体看一下，截止到3月31日，大湾区城市新房价格梯队是一个什么样的行情？分别是哪些项目成交高热？

以下根据各城市的成交均价从高到低排序，并进行解读，仅供大家参考：

深圳市3月深圳商品住宅供应成交量均倍增，供应量约66.02万㎡(13个预售+1个现售，不含安居房），环比上升245.6%，同比上升12.6％，共6618套房源。成交方面量升价跌，共成交约30.06万㎡，环比上涨174.3％，同比下跌17.7％；成交均价约61220元/㎡，环比下降4.2%，同比下跌2.3%。主力成交区域仍是龙岗区，成交量最多达7.11万㎡。主力成交项目是南山区的【卓越九珑】。

广州市3月，广州商品住宅供应面积为74.62万㎡，环比跳跃式上涨559.5％，同比仍是下跌，跌幅为29.4％，有4个区新增供应超10万㎡，其中主力区域白云区，约18.15万㎡。成交方面量升价跌，面积为60.37万㎡，环比大幅上涨139.1%，同比下降45.3%。3月网签均价为36919元/㎡，环比下降7.3%，同比上涨6.8％。主力成交项目是番禺区的【长隆万博悦府】。

东莞市

3月，东莞商品住宅供应面积约8.29万㎡，同环比均持续下降，跌幅分别是77.2％、11.1％。成交方面量升价跌，成交面积约17.04万㎡，环比大幅上涨145.1%，同比下降52.9％。成交均价为35785元/㎡，环比微跌1.2％。主力成交项目是南城街道的【万科瑧湾汇花园】。

珠海市

3月，珠海商品住宅供应面积为14.80万㎡，环比上涨36.6%，同比大幅下降67.9%。成交方面量升价跌，本月成交面积为14.63万㎡，环比上涨48％，同比下降62.4％。3月新房网签均价为26803元/㎡，环比下降3.1％。主力成交项目仍是横琴新区的【澳门新街坊】。

佛山市

3月，佛山市商品住宅供应成交量都翻番，供应面积约38.25万㎡，环比大幅上涨208.5％，同比下降55.3％。成交面积约43.50万㎡，环比上涨153.3％，同比下降56.9％。3月网签均价为17073元/㎡，环比上涨6.5％。主力成交项目是南海区【保利琅悦公馆】。

中山市

3月，中山市商品住宅供应量约12.12万㎡，环比大幅上涨129.8％，同比下降48％。成交方面量价齐升，面积约22.34万㎡，环比大幅上涨172.9%，同比下降57.1%。3月网签均价为14756元/㎡，同环比分别上涨1.7％、6.6％。主力成交项目【恒大悦珑湾】。

惠州市

3月，惠州市商品住宅供应量约31.51万㎡，环比上涨55.1％，同比下降51.6％。成交方面量价齐升，成交面积约33.68万㎡，环比大幅上涨121.9％，同比下降63.1%。3月新房网签均价为11814元/㎡，环比微涨6.7％。主力成交项目是仲恺区【南韵花园】。

江门市

3月，江门市商品住宅供应量面积约10.45万㎡，同环比分别下降78.7％、39.1％。成交面积为31.14万㎡，环比上涨55.3％，同比下降49.4％。3月网签均价为9167元/㎡，环比变化不大。主力成交项目是鹤山市【碧桂园天麓湖】。

肇庆市

3月，肇庆市商品住宅供应面积为8.33万㎡，同环比分别下降23.7％、60.6％。成交面积为18万㎡，环比上涨13.6％，同比下降55.7％。3月网签均价为6043元/㎡，环比上涨3.4%。主力成交项目是端州区的【光大·锦绣山河】。

以上为个人观点，仅供参考，不代表所在企业观点