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山海湾五期三区项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

山海湾五期三区售楼处电话：400-861-9050

山海湾五期三区营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）

山海湾五期三区开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-861-9050预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-861-9050，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

山海湾·五期三区

阅遍海南，仅此山海湾

🏠【开发商】海南利唯房地产开发有限责任公司

📍【项目地址】海南·乐东·九所新区·高铁站前

🏙【项目总体】

占地面积：101亩

建筑面积：18万㎡

容 积 率：2.49

绿 化 率：40%

产权年限：70年

总套数：1515户

梯户比：2梯5户

停车位：909个

物业费：3.5元/㎡/月

交房标准：精装交付，可拎包入住

交房时间：现房

山海湾五期三区售楼处电话：400-861-9050

山海湾五期三区营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）

山海湾五期三区开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

🗺【项目区位】

多维交通体系，联动全岛，出行畅达

🚄项目距海南环岛高铁乐东站仅500米，步行10分钟便可搭乘高铁环游全岛：

✈️前往三亚凤凰机场只需20分钟

🏫前往三亚市区只需30分钟，环岛一周约3小时。

🚗项目东侧为海南西线高速公路，距离三亚50多公里，开车仅需40余分钟。

🏢【产品详情】

山海湾·五期三区由10栋现代简约式风格住宅和一栋业主综合活动会所组成。 住宅楼地上15层，地下1层，每栋每层10户，户型方正通透、明厨明卫、大开间、大阳台，同时享受“送装修、送家电、送面积”三大福利。

项目以五星级酒店的装修标准，室内外均采用进口天然大理石铺设，配备奥的斯品牌电梯、“飞云”防盗门加指纹密码锁、美国特灵中央空调进口整体橱柜家具

山海湾五期三区售楼处电话：400-861-9050

山海湾五期三区营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）

山海湾五期三区开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

户型分为A型103.84㎡、B型115.86㎡、C型112.38㎡，三种户型。

🌆【样板间鉴赏】

🎐【社区配套】

🏖室外配套：游泳池、养生泡池、休闲健身器械和园林小景……等

🏓室内配套：综合会所，包含棋牌室、阅览室、乒乓球室……等活动室

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-861-9050，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。