⚭海峦坊开发商售楼处欢迎您-深圳宝安「海峦坊」2025最新项目介绍@电话热线-营销中心地址-热销中
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海峦坊花园，总占地面积约1.6万㎡，总建筑面积约12.52万㎡，计容建筑面积约8.95万㎡，容积率5.43，绿化率35.1%，共由4栋总高29-32F住宅+1栋公寓组成，其中1栋1单元公寓33F，1栋2/4单元住宅31F，1栋3单元住宅32F，1栋5单元住宅29F。
海峦坊花园，即买即办证，推出几套81平，超低折扣价495万左右，单价6万起/平米!
总规划444户，其中商品房291套，2梯4户设计，回迁房153套，地下3层，规划停车位788个，其中带充电桩停车位237个，停车位占比约1：1.78。
基础信息
开发商：深圳市三才创展投资有限公司
项目位置：宝安区西乡街道前进二路与宝田一路交汇处
总占地：约1.6万㎡
总建面：约12万㎡
可售套数 ：287
推售面积段：约52-96㎡2-3房
梯户比：2梯4户
车位数：788个
物业公司：子晖物业
物业费：4.9元/㎡
产权年限：70年
交楼标准：毛坯交付
交房时间：2024年1月7号
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海峦坊周边配套：
交通配套
项目位于地铁12号线宝田一路站上盖，接驳综合体还有公交车首末站，拥有整个宝安稀缺小面积产品、地铁接驳物业，重点与前海宝中组合生活圈。
同时12号线也是支撑深圳西部经济线，南接前海自贸区，北接大空港、国际会展中心等国家级配套带来商务旅客百万人流，无缝换乘1、2、5、9、11号线地铁，被称为“换乘大户”快速前往深圳各区域中心。
12号线宝田一路站1站直达深圳首条地铁“环线”15号线流塘站（规划中），连接前海、科技园、宝中、大铲湾腾讯企鹅岛等重要片区，将深圳核心高科技、金融、高端产业等汇聚，吸引人才、技术等密集，区域增值空间升级。
商业配套
商业荟萃，繁华于心。海峦坊矗立宝中精粹生活圈，举步即享万荟城购物中心、天虹、大仟里、中洲πMall、海雅缤纷城、壹方城等繁华商业。
宝安体育场、宝安图书馆、滨海文化公园、湾区之光等休闲文体设施，缤纷生活精彩呈鉴。
教育配套
项目所处学区为凤凰岗幼儿园、香缤山幼儿园，凤岗小学，新安中学（集团）外国语学校（一所九年一贯制公办学校）、西乡中学（是一所全寄宿制公办完全中学）等教育资源丰富，均在项目3km范围内，满足家庭12年一站式教育需求。
生态配套
“出则繁华，入则宁静”，尖岗山森林面积占地约632公顷，是深圳繁华中难得的低密人居板块。
海峦坊拥揽深圳铁岗水库，毗邻尖岗山、平峦山、铁仔山，与企龙山体育公园、宝安公园、臣田公园、西乡公园、流塘公园等交融，生态自然环抱，悦享生活诗意。
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项目特色
【整体围合式布局，打造现代尊贵美学】
项目打造现代 · 简洁精致 · 尊贵典雅风格，以追求个性和时尚、热爱社交、人文气息的功能空间；地铁无缝接驳商业、高端商务办公、低密度住宅，尽享入户大门庭景观和环境融合，彰显豪宅气息，以现代透露出中式韵味，更具有归家仪式感。
【融合特色文化，打造艺术生活空间】
园林设计以酒店形象、森林自然、商业缤纷元素组合打造，体现现代都市生活新体验，高品质艺术生活美术馆空间感。
通过连接私享会客厅、艺术庭院、共享平台三大景观枢纽，宽阔的阳光草坪、休闲的公共会客厅以及舒适的林下共享平台，重视庭院的软装设计，提供给客户一个舒适惬意，艺术感的生活环境，有全龄化的活动场地空间，满足休闲娱乐需求。
平面•户型图
【约81㎡ 3房2厅1卫】81㎡分布在2单元的03和04，东南向看小区花园。
88㎡南北通的户型，分布在5单元的01和02，客厅西北向看花园，主卧东南向看凤凰天誉。88㎡横厅户型分布在2单元的01和02，东南朝向，餐厅视野会受楼体部分遮挡。
【约96㎡ 3房2厅2卫】96㎡户型分布在4单元01和02也是东南朝向户型。海峦坊的户型整体设计方正且实用
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深圳买房应该买哪里？
大概分为以下几个梯队
第一梯队：南山和福田
这两个虽然作为深圳核心地段，但还是有几个板块是不适合碰的。
南山那边，尽量不选南头、南油、南山中心、西丽、赤湾这几块儿，南山中心这一片作为南山发展的1.0，整个城市界面都很老，未来不会再有发展。如果根据自己情况实在需要买在这几个区域，南山中心比较建议你考虑的是那几个流通性比较好的二手房，南头带麒麟书包的学位房还有豪方前海东岸两个次新。赤湾比较适合700万预算四房群体
福田尽量不选华强南、上步及赤尾，那一片都属于福田比较边缘且没有规划的片区，福田南那一片楼都挺老，且人群混杂生活环境及其混乱。还有八卦岭，没必要去冲荔园的书包，不值当。福田未来已定，产业重心就是河套、福田中心CBD和香蜜湖金融街这几个科技和金融产业发达的片区，沿着这几个大板块的房子价值可能更高。
+第1.5梯队：宝安中心
说到宝中，大家的评判一定都是两极分化的，一种是觉得这个片区配套成熟，一应俱全，再加上片区大部分的小区都新，又承接着前海自贸区的红利，未来可期。
另者会觉得宝中一个拿的上台面的学校都没有，宝安实验、海韵、海天在市里也只是排中上游，离南山、福田还那么远，产业目前也不多，周边的圈层也跟不上，割裂感很严重。
宝中是在19年成为前海合作区开始，开始步入购房者的眼帘，这两年是宝中涨价最疯的时候，但其实部分小区的品质是跟不上现在房子的价格，尤其是零几年段的小区。导致现在好的豪宅确实品质各方面都很好，但有的小区品质还有居住的客群还是薄弱一些，跟香蜜湖安托山蛇口后海圈层差距还是比较大。
第二梯队
宝安其他片区、龙华、罗湖、光明
宝安其他片区要买房的话，主要考虑新安和碧海这两个地方，再加一个坪洲的QCC。预算低一些400万左右买三房，只能舍近求远，珈誉府、华强城可以考虑，还有几个通勤近一些的新房二手房次之。
龙华呢，买房就顺着地铁四号线沿线的梅林关、北站、红山和上塘这条线往上去挑，红山和北站肯定是优先选，配套书包交通地段整个综合面都是龙华蕞好的，观澜和少选
罗湖是老城区，居住感还是不错，就是比较旧了。
像泥岗、国贸、清水河和草埔这些弱版块少选，未来没有太多空间。
光明是新开发的区域，发展起来还得等一阵子，但发展起来，说不定比宝安很多地方都要快。现在光明能买的地方，大概就是科学公园沿着光明大道一片到凤凰城，以及光明城长圳。光明城比较适合南山群体三房刚需，价格没凤凰城高，通勤也快，但新房的货也不多了。
第三梯队：龙岗、盐田、坪山、大鹏新区龙岗范围很大，有部分区域还不错，可选的版块主要是坂田、百鸽笼、石芽岭，大运、龙岗中心城、南岭、布吉关。石芽岭比较新，但单价略高，主要依托14号线通到福田四个站的通勤便利，大运和中心城两个核心地段更不用说。
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